觉得需要平衡打击一下
76年次的大学生失败组
当年大学差一科唸到被退学
后来那科教授开恩让我60毕业
文组出社会后薪水也是稳定的低
然后又年少轻狂觉得自己在股市一定是天选之人
存了一笔钱就往股市丢
结果...毕业了好几次 亏的累积也有7位数了
最后2021时刚好变成风口上的猪
趁股市乱涨拿回一些之前亏掉的本金
想想真的觉得不行自己不适合在股市久待
就清掉大部分股票凑了一笔头期
开始一直看各新建案(当时菜鸟不懂中古的好)
结果就看着看着被建商业务说服买了贵贵的预售屋...
年薪80出头/12换算约为6万月薪
买了含1平车位快1400的30坪(坪数不含车位)预售...
估计贷款1100左右 当初算月付37k左右换算负担约6成
很紧了但当时真的深怕房价一路上去
加上业务员一直说这边未来有发展+房贷负担6成没问题的银行会过...就脑冲签约了
结果现在一路升息+目前预计年底才交屋
要是交屋时升到2%多 等于月付可能变成超过42k
7成的负担率在现阶段各银行房贷紧缩的状况下真的很怕贷不到
现在真的有点后悔当初脑热买了...
而且主+附才20坪硬格三房...现在想来感觉不够
目前只能等建商交屋再看怎么处理了......
劝世一下 如果真的要买自住
一定要认真挑自己喜欢的然后负担要抓适中的
毕竟要住很久而且未来生活费可能一直膨胀
文组薪水却......
不要自己内心超急+中了建商业务的话术QQ

自住别脑热

找个老婆一起买就很轻松了

你这个贷款不知道安不安稳只能祝你顺利囉

宽限先用

谢啦希望银行开恩...2021买的虽然涨输其他案子也多少有涨 但现在问题在贷款QQ 签约时真的没想到一两年情势变化这么大

2021买的负担不起就卖掉啊！应该还是赚

先用宽限吧

认真说，你最好找个保人先

真的最后一步就是找兄弟姐妹了 但应该会被靠背到爆

这确实负担重了些

赶快转手才是正道

俗话说的好，找个老婆好过年

先找人结婚一起付房贷阿

推平衡

结婚只会更糟不要乱听，最好别人都傻傻的帮付没登记的房贷

2020 买的都赚很大了 看要赚多少而已

拍拍，虽然推荐买房，但还是量力而为……

看起来平常开销不高，不然文组要有那么多钱赔也不简单怕的话就平转掉就好，很多人爱

这文空空看了会高潮

帮你平衡，如果你不会投资，房地产或大盘是最稳的，两者都是防守型，也能创一点金流

纸面上是赚的吧，照本板推荐的，你应该卖掉才是，赚翻了

北七..

当初估37k应该是1.31%去估，之前贷得到最低的话现在最低应该2%大概40k吧？不过这是真的抓太紧了升一点就顶不住

觉得这篇值得看 这才是一般人烦恼 我也一样

2021买的时候根本没想到会升息升成这样...而且很怕年底交屋前又升1-2码...

升息不是考古题吗？

欸是钱不够还空间不够？决定权在自己身上呀

你应该是公务员?

因为你预算爆了，但又觉得太小，那代表空间变大你预算就爆了呀

你是贾克斯吗

我看有的人房贷利率就差不多2%了 应该不用等到交屋时

说说自己买哪里啊

想知道买哪里，+1

如果工作很稳是不太用担心

看旧文，猜测是国聚之遇？当时高单价，涨幅的确是不大XD

冲刺本业搂

业务是大奶黑丝?

有点硬，找个队友吧

到时候付不出来记得感谢xxxx

别担心，预售的贷款都是建商跟银行谈整批的，所以真的是最最好过的贷款，安心啦！

转手呀

预售八成绝对稳啦

你这平转一定卖得掉吧，至少保本好过留在股市2022被砍成猪头。

找队友

找队友

找保人，或用宽限期，因为你现在一个人而已，如果是3房看能不能租出去自己去租套房，好奇为什么不买2房？，看你薪资应该2房就不会有这种困扰了阿，不过大大我觉得你这种All in的操作方式很容易在股市或房市中吃亏，看能不能调整自己的投资方式吧。

我就是在等升息后长期维持高利率然后大量预售交屋啊，应该会有不少人撑不住或贷不到被洗出来。我建议你提升自己的薪资啦，80万年薪其实上方空间还很大，文组就业状况如何我不清楚，但只要花点功夫兼差（开出租车或外送），或者文组转去资工，80万根本收入的地板。

30年收支比应该可以过，前提是你没有其他贷款，记得开宽限。40年收支比更好过，只是没宽限。

预售卖掉看能否赚一些，转到中古才对搞不懂中古负担低为何ㄧ堆硬要买新屋

除了新屋人人爱以外 有的是因为不用马上付头期款跟贷款吧

中古要拿比较多钱啊，预售一点小钱就能进场了。

这个薪水买这个总价真的有够勇敢 获利了结吧

恭喜买房 但真的要量力而为

你预算爆 但是要设法吃掉 拉高收入比