这几天仲介一直建议我买中古不要买预售
现在预售屋抓通膨抓的很保守
但是因为原物料上涨的原因慢慢消失
单坪价格也会有下弹空间
之后新建案预估成本降低加上市场需求降低就会下修
不如把现金拿来做中古屋的操作
不知道各位对这个观点看法是什么？
原物料怎么降也不可能多低？
房市大空头是迟早的？
建商不会打自己的脸只会联合炒作？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-12 12:49:00正在卖的预售屋 是要怎么降? 前面追进来买的不会抗议吗预售屋根本没有急卖的压力国泰 信义指数 中古屋早就再跌了 中古屋成本低要赚多少而已
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-12 12:53:00不会 做梦吧买预售仲介薛不到你的钱啊
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 12:54:00睡醒没
作者: azaz12345 (仁) 2023-03-12 12:55:00
不会
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 12:57:00作者: azaz12345 (仁) 2023-03-12 12:59:00
通膨始于人性，目前市场机制也只能放任。通缩是违背人性的行为 太难惹
作者:
cblade (cblade)
2023-03-12 13:00:00原物料只是一部份，你问房仲少收服务费抗通膨好吗
作者: GGdong (GGdong) 2023-03-12 13:02:00
是因为你买预售就赚不到你的仲介费
营造工程指数112年2月重回历史新高了 看细项除了木材差一点以外 几乎所有原物料与薪资的成本都又破表了
现在的建商推案都慢慢盖慢慢推的供给很少，需求又多，价格易涨难跌或者问，你是建商，你很清楚这里的行情有可能低价卖的吗?
作者:
nitero (nitero)
2023-03-12 13:25:00要看你是哪一区？
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-03-12 13:28:00通膨是全面性的
作者:
ezoboy (不屑)
2023-03-12 13:40:00不会台湾的食物有因为原物料降价而降价吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-12 13:42:00跟地点和建商有点关系 各地会不一样
作者: azaz12345 (仁) 2023-03-12 13:56:00
这篇所点出的问题，希望政府能看到
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-03-12 14:16:00你有看过台湾民生品涨价后有降价过？
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-03-12 14:20:00很难
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-12 14:21:001.会不会下修看地区2.推中古有机率是抽成问题下修是看市场供需不是看通膨
等到卖不动了 才会有开价打折的情况啦 建商又不是傻了这么多菜可以割
作者: ttnilozz (打什么好呢?) 2023-03-12 14:38:00
大家都涨 不会有笨蛋卖便宜
作者: smallkop (快离开这里) 2023-03-12 14:42:00
你忘了电费要上涨欧，电费上涨的通膨是全面性的
作者:
ZackRyo (御守)
2023-03-12 14:44:00原物料单纯就是借口...
作者: ttnilozz (打什么好呢?) 2023-03-12 14:56:00
我去被呛要便宜去别边
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-12 14:57:00对仲介来说一般状况预售难卖而且抽成比中古低
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-03-12 15:03:00当然不会啊 嘻嘻
你确定会跌?土耳其地震不用重建?俄乌如果今年年底前和谈或有个结果，乌克兰不用重建?就算再不济用稻草重建，稻草也会涨翻XD
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-03-12 15:06:000 僵固化
作者: chwz 2023-03-12 18:35:00
会改说人力很贵 借口再找就有
作者:
padbear (padbear)
2023-03-12 19:17:00在长期通膨下 只有手上现金会变薄还有跟不上物价涨幅的薪资
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-03-12 20:36:00你猜现在板上的死多头是买中古还是预售？他们真的出手议价是追社区最高价还是出芭乐价？他们去年到现在是卖得多还是买得多呢？
现在预售屋用的料件跟配备都比以前的房子好太多了，建议你先比较一下新房子跟旧房子的差异，再想想看预售有没有降价的需要。
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2023-03-13 01:08:00只有第一期卖不好建商才会降价卖第二期
你想太多 仲介是要做你案子的仲介费 推中古对你实际也有利 价差那么大