楼主:
no51106 (parker)
2023-03-10 19:17:56各位大大好～
自从结了婚考虑要买房后，
在房版也潜水了1年有余，
有幸看到了很多涨知识的文章，
结果发现自己做决定前就变得很难QQ
可能牵扯的数字太大了，会怕哈哈。
目前是租屋，两房，一房当工作室，
所以如果要生小孩的话，初期可能可以，
但终究房间是不够的，
所以有了买台北3.40年中古大楼的想法。
但最近偶然亲戚有台北透天可以买，
大概率是以公告地价可以买，
是5X年四层楼老公寓，住三面8-10米街，
地点在中山区，
新房约100-120的微蛋黄地带，
大家建议如果现金流不是问题的话，
该冲一波透天赌2.30年都更，
还是乖乖买电梯大楼住就好？
我自己内心想冲透天，
因为买公设我内心会7pupu QQ。
PS: 夫妻都还年轻，没跟家人住，
所以电梯倒是还没有必要性。
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-10 19:20:00要赌都更 干嘛 不找老公寓透天还可能修缮 总价更高 我会选 电梯大楼住三分之二 机率比较高
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-10 19:22:00用公告现值买等于半价甚至1/3卖你，有啥好考虑
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2023-03-10 19:27:00用公告地价根本爽赚、半买半相送
楼主:
no51106 (parker)
2023-03-10 19:38:00QQ大家说的时候是这样说啦….所以根本不用考虑，反而要考虑大家是不是说说搂哈哈哈，谢谢大家意见
用公告地价卖你八折放市场卖也赚翻了,建议先亲戚的然后过几年房地税减少住不下去的话再转手就好
公告现值买 ，有几间买几间拉!送钱给你为啥别人家的亲戚总是不会让人失望
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2023-03-10 20:08:00公告现值位置还不错不买对不起你自己吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-10 20:12:00
完全不能懂，可以用公告现值买整栋何必考虑
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-10 20:14:00
如果不想买，记得通知，不会忘记包仲介费给大大
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-10 20:15:00
G 大，我猜也有可能是半栋的那种单位
作者:
jackgn (jk)
2023-03-10 20:17:00公告地价！这还要考虑？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-03-10 20:34:00买土地送房子
楼主:
no51106 (parker)
2023-03-10 20:42:00舅公辈的那种，不是岳父岳母啦。没错，是一层一户那种老旧透天。
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-10 20:43:00
不买真的会后悔啦！买来加价转卖给我都好
楼主:
no51106 (parker)
2023-03-10 20:44:00感谢大家，那我就跟亲戚谈谈惹！！
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-10 20:44:00
真心不骗，可站内信，感谢原PO
你是不是故意炫耀啊？公告市值也我的天啊 还在大台北
作者: thirtyto 2023-03-10 21:15:00
好便宜 花大钱修房子都划算
楼主:
no51106 (parker)
2023-03-10 21:24:00哭哭真的不是炫耀，只是一个小社畜要花三四千万真的要很捏著懒趴的…..越多人有一样的想法越能壮胆….
有考虑小孩的话每天抱着上下爬四楼真的ok吗？ 要考虑下买来修好住一阵子看看，不能接受的话还可以租人
楼主:
no51106 (parker)
2023-03-10 21:28:00现在是还没有小孩，但我用想的就觉得有点累，所以如果买的话可能会选择住二楼或三楼比较折衷一点的感觉。
作者:
ccloudd (Go5566oD)
2023-03-10 21:55:00台北老公寓就香啊 近50年更香
作者:
f860506 (Vindex )
2023-03-10 22:11:00还用问吗不要站内我 事成分你大红包*不要的话
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-10 22:47:00这完全不用考虑，卖身都要买
作者: travis0314 2023-03-10 23:22:00
买啊！有多少买多少
作者:
happyptt (happy)
2023-03-11 00:01:00一层一户不是透天吧，还是一般透天内一层，那出入没隐私
他的意思是公寓买整栋变成透天的概念吧？这种好康怎能不把握。如果是各户独立进出的，干脆整修一下自住一两层其他出租，找别人来帮忙摊成本吧！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-11 01:20:00到底是透天还公寓啊？都更当然是透天>>>公寓公告地价跟公告现值是不一样的东西 他讲的应该是现值不太可能是公告地价 公告地价的话拜托你用四倍卖我一层一户我们叫公寓 整栋上下层都单一产权才叫透天四层楼巷内住三一般来说市价大概会在公告现值的1.5倍~2倍
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-11 01:27:00不过你要确定公告现值内只有住宅用地看过那种持分道路用地的 公告现值可能比行情还高
楼主:
no51106 (parker)
2023-03-11 01:29:00是四层楼独立的公寓，但是一起交易，我以为就算是透天了，那搞乌龙了不好意思大家QQ的确是公告现值没错！！原来我打错了，sorry. A大说的地的产权我会好好注意一下，感觉留言的内容也是满满干货要注意的！！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-11 01:45:00四个门牌的话算公寓 一起交易是公寓当透天买但是四个门牌贷款可能要先规划一下可以整栋买是最好的 说不定可以自己走危老装修时少掉上下层邻居的意见 能一起处理也很多好处公寓最难搞的就是共同管线跟上下层漏水邻居摆烂整栋这些都不是问题 自己要加电梯也不难公寓加电梯的难关通常都是卡在会吃一楼的空地整栋买的话 电梯装下去 多余空间出租八米巷一楼可以开店 看哪一层要留着自住有电梯的话自己留4+5一楼当店面出租 二三楼隔套房出租 爽翻
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-11 10:20:00
A大建议的就是玩老公寓的玩法，好人一生平安