楼主:
kumu (等待奇蹟之黑白猫)
2023-03-10 18:12:44各位大大好，最近斡旋出了心目中最高价，签了一间自住房，但后续被父母及朋友说是傻
子，萌生了是否要止损（斡旋金10万）的念头，想请问各位的想法，房屋资讯如下～
位置：景安站走路6分钟
屋龄：15年电梯大楼
坪数：20坪
两年前实登与我开价金额差了9万/坪...
想知道的讯息是，两年前的实登跟现在会差多少呢？朋友说实登价就买的到...
以及如果真的买贵了，大概会是买贵多少呢？想说亏损也要知道确定的金额才行...
作者:
Hanss 2023-03-10 18:15:00感觉会是邻居耶
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-10 18:15:00三年内的价位去衡量都算合理 台北市中古也涨不多
作者:
cka 2023-03-10 18:16:00两年前的实登完全不准啦看此时此刻的附近价位
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-10 18:16:00中古屋持有很久的 根本是看屋主心态 要赚多少没个准不过你这种低总价 伸缩空间也不多就是
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-10 18:21:00去比对近一年相似地段、屋龄、型态的实登比较实在另外也要看你那间是否有带装潢
作者:
joe0531 (joe)
2023-03-10 18:24:00近两年涨 2成～4成现在有小幅修正空间 自行评估囉
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-03-10 18:27:00两年前……很多地方两年涨了至少一倍
没有一定数字 每个屋主的合理不同 每个买家的合理也不同
作者:
NinePi (呼呼)
2023-03-10 18:34:00斡旋金为什么要止损 没成交要退啊
如果很在意 不想买了后悔 就坚持金额 如果没买到会很后悔 就反过来
作者:
NinePi (呼呼)
2023-03-10 18:35:00喔 已经签了喔 那就不是斡旋金问题了吧
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-03-10 18:36:00朋友成交比实登少两万一坪（内湖捷运旁）
为啥要斡一个会让自己后悔的金额或是受别人影响 房子是你要住万一没买到 之后更贵或者是遇不到这么喜欢的 怎么办
楼主:
kumu (等待奇蹟之黑白猫)
2023-03-10 18:49:00可能被洗脑了，1个人说你傻可以笑笑带过说他不懂，但10个人说你傻就会怀疑是不是真的错了
作者:
kagaya (~~)
2023-03-10 18:52:00我买房子也被家人围剿，十个傻子的意见不如信一个专业的
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-03-10 18:55:00嗯 你觉得合理就好 不要斡旋下订了才后悔 就算你现在坚持己见 这问题会一直盘旋在你脑海里到你卖掉为止
说到这个 当初我买自住房的时候 有人说太贵 有人说太便宜斡不到 你说我要信谁然后 后面涨了 翻口供问你介绍物件 金靠北
景安站 15年大楼 两年 差9万 我是觉得离行情价不至于差太多
恭喜哦，我是说恭喜你们整栋大楼的邻居，他们应该要列队鼓掌欢迎你搬进来的
你父母很有成就吗？ 没成就讲的话就当放屁 真懂房地产的话 早就帮你传好房子了 你还用买？还两年前实登？ 你要不要看竹北 楠梓 桥头两年实登涨多少 笑屎
作者:
jacokon (jacokon)
2023-03-10 19:27:00我斡旋中也被劝过别买 最多损失斡旋金和你不一样的是劝我的是另个房仲 我还蛮佩服她的口才说我买的点不好 应该要买哪里哪里 以后增值性才强但我最终没有被她说服 喜欢什么样的房子只有自己才知道对我来说可以买贵 但不能买到不喜欢的
作者:
cs123 (阿尧)
2023-03-10 19:35:002年前实登跟现在一坪差9万？我看彰化市的大楼，2楼前19万/p，现在是29万/p
亲戚附近的两年前是1350 现在都在1650上下大概涨6万
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-03-10 20:01:00你会被影响感觉你就是买贵了吧，当初没杀？？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-10 20:02:00应该没买贵啦，买方仲介费加在总价，单坪就拉2~3万了
景安的哪条路 哪个区，15年大概60以上如果没面高架 中高楼层 格局面向合理 管理妥善1300内都不算太夸张两年涨幅，景安这边很多社区大概涨10-15
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-03-10 21:21:00这两年变化很大
作者:
shyshyan (神人为吾，千叶传奇。)
2023-03-10 22:22:00你连附近物件价格多少都不知道吗==物件到处看一看 价格多少很好抓吧
喜欢 价钱可以接受就好了 我买到本社区最高价 但我就是可以负担 屋子也是自己喜欢的 开心最重要
作者: travis0314 2023-03-10 23:25:00
自住还是以环境喜不喜欢为优先吧
老实说,你即便再看个100间,你的亲友依旧会嫌贵....
作者: yuinena (yuna) 2023-03-11 00:39:00
我买在的比实价登录低还是被家人唸感觉可以再往下杀 价格研究过觉得合理不后悔就好 爱唸的你买再低还是会唸
作者:
mgenuine (Liang)
2023-03-11 00:58:00买房不要理其他人意见 我亲戚7-8年前要买 一堆意见 又选区 结果我都买第二间了 他还是0 笑死我
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-11 01:08:00你觉得房子本人除了价格外都很满意吗？满意的话就买吧！
作者:
f06123k (cody1)
2023-03-11 08:24:00买房不要听菜鸡长辈+1 相信自己
作者:
sendoh07 (瑩一)
2023-03-12 15:50:00自住五年以上没差 你想想五年后你跟7年前实登差多少如果5年后实登又涨超过10万以上 为什么不买?