2021年七月签约
目前住进来一年多了 养成每天上房版的习惯
写篇毕业文记录一下
也分享中间的风风雨雨
2020年底第一次懵懵懂懂和男友看房
发现房子大概是人生中最大的一笔花费
也认为自己买不起第二间所以没有后悔的本钱(新手心态
所以卯起来做了很多功课
youtube、房版、还买了书(后来发现书满废的
其中花了不少时间和男友讨论择屋的条件
预算有限的我们筛选出共识是第一步
从理想房价、屋龄、距离、坪数、周遭环境、格局相关、个人偏好等
各自列出想要的条件
整理后再各自评分出对于自己的重要性及必要性
我们找房的条件是:
屋龄25以下 921的房以后最好
室内坪数至少17 最好21以上
两间厕所
大厨房
离男友上班地方不要越来越远(三民、左营、鼓山这三区最理想)
婆家不要太远(男友要求的)
附近有公园或绿地
阳台进出加分
有垃圾处理
有捷运加分
有平车加分
房价7xx以下大加分
陆陆续续我们看过新成屋、预售、也看中古屋，后来锁定中古屋。
大约有半年时间
男友因为没做太多功课，看房都凭感觉，加上选择困难症体质
常常发生以下情况
ABCD条件ok 但纠结E条件不符
BCDE条件ok 又纠结A条件不符
甚至ABCDE条件ok 却纠结F条件不符 (理智断线
我不断说服他 条件一定需要取舍 不可能完全100分
因为我们根本也没有100分的预算啊啊
当时大概是我们认识以来最常吵架的时期
大约到2021年中 我意识到房价涨价有感 (男友表示无感
当时的高雄
我们一开始还可以看到7xx万开价的25年屋龄三房平车
半年后的2x屋龄三房坪车开价都850以上了
曾经看过一间在河堤社区的物件
我觉得很OK 几乎符合条件 开850
但男友却表示窗外没有景色 (当初没有列这条啊
男友妈妈觉得太远(因为是她不熟悉的生活圈，不然明明都在三民)
男友打枪后我很不爽 (＃‵д′)ﾉ
焦虑的我不断施压 房子在涨价在涨价了不要再拖拖拉拉了
很幸运地看到一间大约符合我们80分理想的物件
(除了我最想要的大厨房没达到之外，其他都符合了)
16年屋龄 三房平车
室内21 两间厕所 阳台进出 有垃圾处理
附近有公园有绿地有车站 未来有黄线
房子是我和男友合买
这个物件刚好在我父母以前上班的地方附近
他们听了印象就很好(???? 只用google街景看一看确定是哪一栋
带男友父母看过后也好险没什么意见
于是就下斡了
最后我们用当时的实价登录成交 (比当时房仲说的屋主底价还-30w
家人熟识的房仲朋友听到成交价也说漂亮的价格
签约后觉得如梦一场终于可以卸下心里的大石头
疏不知后续居然发生意想不到的情况
因为屋主夫妻还住在里面
签约时约定了预计迁出、验屋、交屋时间..等
到指定验屋日时 屋主却丝毫没有要搬家的样子
卖方的房仲一直呼拢我们说屋主在整理了
于是验屋日一延再延 延了三次
每次去都不像有在整里 跟签约前看房时的状态差不多
卖方房仲和女屋主一脸没事 你们要验给你们验 的样子
不是啊 你屋子没清空验屁验||‵Д′)ﾉ
我们傻眼到不行
后来得知的消息是
前屋主是一位女老师
她先生不同意卖房也不想搬走(房子是女老师买的)
所以不知道他们何时要搬
去该社区打听
管理员和邻居们都表示屋主先生个性古怪不太与人交谈
后来女屋主失联好几天
超担心会不会变成凶宅0.0
虽然焦虑到只能每天轰炸我们买方的房仲
房仲表示她也没遇过这种状况
但后续相关手续还是照着流程在跑
房仲的主管通知卖方影响验屋及交屋时间已经算违约了
于是
再次意想不到
我们开始累积卖方违约金这笔意外之财....
甚至银行贷款拨款下来之后违约金是一天+8000多
本来一起担心的家人们开始改口不要催屋主
让她慢慢搬哈哈哈
最终我们拿了约10万的违约金
整理后入住至今 一切很满意
男友也变老公
很感谢我们在大涨前入手(大楼最新一笔实登比我们+6w/p)
也感谢长辈没有在买房过程干涉太多
中间几度波折的时候我父母都会笑笑跟我说
“买房是好事情 不要为了这件事吵架 不要不开心”
拥有自己的房子内心踏实很多
虽然每个月付完房贷生活费之类的几乎要月光....
祝各位都能买到心中理想的房子