※ 引述《sonny711028 (桑尼柒壹壹零贰捌)》之铭言：
: 小弟可能见识太浅
: 最近有一间看了蛮久的房，仲介用这种方式
: "xxxxxx社区竞争规则
: 时间：3/26(日）10:00
: 规则：
: 当天业务及客人到场才算完成排顺位
: 如10:00时间到同时业务及客人都到现场
: 会以抽签顺位上去看屋，后面到的业务及买方就依序顺位上楼看屋，以最快封盘拍照回报
: 个店店长时间为主。"
: 想请问房板各位专业的有看过这种竞价方式吗?
: 非常傻眼
纠正一下这篇误导的部分
首先这个不是竞价, 上面也提到了最快封盘拍照回传,
代表你优先出价达到底价即可成交, 后续即使想出价更高抢这户成交也是没办法的
而同样一间房子, 如果有复数组买方都可能有意愿要购买的情况,
房仲业者其实最怕的就是前面游戏规则没有说明清楚,
造成买方后续的客诉, 所以一定要先订好游戏规则,
看谁优先出价 价格能够达到屋主的底价即成交.
另外谁先优先进场可能就是谁优先出价, 这部分实在是吵不完,
最单纯的方式就是抽签 让各家运气各家决定, 当然抽到首号的有优先权
不过不见得是首号买到, 很多首号,下来稍微犹豫一下, 考虑一下, 多问几个问题
结果二号进去看两眼瞬间签名上传邀约, 结果是二号买到
这种状况也是经常发生....
之前新竹遇到这种抽签进场的案例通常会人挤人, 十几组到现场抽签,
一般顶多到二号就封盘了, 后面的客户可能连上去看的机会都没有了
当然这种方式, 是规则清楚, 相对公平, 第一次遇到的人可能不懂甚至放弃首位资格
遇到几次的通常都就熟门熟路 很快速出价签约了