最近看房
重划区的房子
新房子比旧房子贵，合理
住过人的房子比没住过的贵，合理
可是为何预售屋比没人住过的新成屋贵
如果是同等级地段，同等级建商，同样条件
差在哪？
作者:
sz2006 (一言难尽)
2023-03-09 15:57:00因为爱
作者:
tfct (小尼)
2023-03-09 15:57:00可以花比较少的钱跟朋友炫耀买房了 只是没得住
作者:
swgun (杨 威利)
2023-03-09 15:57:00颜总说是未来落地价 当你交屋的时候就比其他人新了而且资金成本低
作者:
tfct (小尼)
2023-03-09 15:58:00盖越久越好 以免缴不出来
成屋，基本上建造成本已经底定……所以建商获利抓的准；但预售屋就不是，原物料工钱成本都可能会变动，因此实务上建商多抓利润也不是太难理解
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-03-09 15:59:00讲那么多没人提到最核心的差别 预售屋是债权 新成屋物权
作者:
tfct (小尼)
2023-03-09 15:59:00感觉买预售屋的 预算都抓的比较抖吧
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-03-09 16:00:00债权就可以协商 物权就会有贷款金管会限制所以才会有兴富发xx万交屋这种事
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-09 16:03:00预售屋像期货
作者:
pauljet (喷射机)
2023-03-09 16:10:00头期款低
作者: gino321 (小宝) 2023-03-09 16:14:00
中古屋都比新成屋贵了
作者: zaza5566 2023-03-09 16:17:00
预售屋就什么都还没让你看到啊 有梦最美还没盖好就没有缺点 卖个梦给你
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-09 16:22:00有一些好地方精华区根本没什么新房 你也只能买预售
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-03-09 16:23:00
你应该要比较同一个建案预售期跟他盖好后成屋销售吧....
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-03-09 16:32:00预售物就是期货 你看到的价格是未来价
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-03-09 16:50:00房价往上时，3年后交屋就卖你3年后预期价格啊，重划区卖未来发展后的价格
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-09 17:23:00屋龄的计算啊，嫩
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-09 17:28:00对买方来说主要是头期问题
作者: winfyq (aa) 2023-03-09 17:29:00
你都同意越新越贵了，预售屋的屋龄是负的
作者:
ppp123 (P哥)
2023-03-09 17:34:00都千万以上你也买不起
作者:
joe0531 (joe)
2023-03-09 17:53:00本梦比较高 话术交屋立马再涨不香吗
作者:
shyshyan (神人为吾，千叶传奇。)
2023-03-09 18:56:00现在蛮多中古屋开到新成屋的价格了吧==
预售屋卖未来价 跟建商对赌 期货的概念赌赢了说不定涨超多涨超过建商设定的未来价 例如2020年另外鸟笼房预售只看图没感觉 成屋进去看就昏倒
成屋预售各有利弊，但认真说预售屋图的就是：1. 早买早卡位，很多好建案完工时根本没人要转手、你想买也买不到；2. 纵使是同一栋，预售也比较有机会抢到热门户别；3. 好的建商会提供相当程度的客变空间，有时提早规划好按图客变，比完工时再装修省钱，尤其是那些修改程度大的。
预售屋的确比新成屋便宜，没错呀，只是预售屋是比“未来完工时”的自己便宜，而现在这个时点的新成屋，只能跟过去刚开卖时的自己比较，这样才合理。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-10 08:54:00通膨年代没有建商会卖比成屋便宜有可能盖到后来赔钱
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-03-10 12:24:00买预售屋很多人真的就是现在买不起成屋