今年29岁
九年前当学生穷 本金太少 只能疯狂打权证期货这种金融商品 反正输光了家教重新存麻
两年前终于本金翻了10倍（那个时候有搭上无限QE顺风车、航海王）
后来开始认真把ceca的每篇房版文章都看完（肌肉海滩天版偶而也看看XD)
开始阅读谈判议价心理学相关的资料
看看youtube上那些所谓财商投资客怎么议价
看看国外谈判专家的销售经验（有马来西亚的美国的）
懂的站在仲介的立场至少双赢（三方中双赢一输、输的是屋主）
结果这两年交易了四次房子 有用到人头 有自售 有重购退税大法
必须想办法贷款（我至今没工作过所以贷款要有些手段）
找合伙人一起赚钱（很多实验室同学都去竹科上班了，金流需要有人帮忙）
这两年净资产大概又翻了5倍 有股有房
回顾过去十年净资产总计翻了50倍
年化报酬率150%
真的不要小看房地产杠杆的威力
如果加上贷款手段 谈判技巧那就是如虎添翼
ceca的文章真的非常值得用力学习..
https://i.imgur.com/mCPo9bn.jpg
https://i.imgur.com/Qgbrca4.jpg
https://i.imgur.com/Uc1kGAb.jpg
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: ※ 引述《normangood (康宝)》之铭言：
: : 文章内容大致清楚的说明投资大盘市场，长期而言，比房市好跟好变现！以上论点我
都
: : 同
: : 但是最大的盲点在于人心。
: : 我先前说的，投资大盘一直都不是问题，长期复利效果一直都是大家都知道的事情，
那
: : 何最后成功的却很少？
: : 原因ㄧ，假如今天你因为某些事情，这个月无法定期定额的投资，你或许会想说，下
次
: : 买回来，到了下次因为想买个包包，你又花掉了，下下次说一定要补齐，然后一年拖
过
: : 年，钱慢慢地不见了......
: : 房子的房贷就不一样了，你敢拖三个月不缴钱，你就准备睡公园，然后被著全家人干
到
: : ，所以不管发什么事，你一定且不得不乖乖缴钱。这就是为何很少人坚持到底，指数
投
: : ，都是欲望、人心的问题，以上含不包含股市大跌，或想要低买高卖指数投资，看太
多
: : ，最后享受复利的威力是少之又少，所以为何老一辈的人都说买房是不错的投资，理
由
: : 于你不乖乖的缴费，你就真的带全家人睡外面吧！搬家是很麻烦的事情！
: 帮各位解释一下会发生问题的本质.
: 大钱买房子.
: 住的爽,有面子,生活品质上升.
: 大钱屯0050甚至正二.
: 会每天问自己"我存著这些钱到底是干嘛用的?存到死一大笔给小孩自己都没爽到?"
: 这才是存大盘存不住的关键阿.
: 你看到那笔钱缓慢地变多没错.
: 但问题是,你会觉得,钱变多我又没爽到.
: 然后这样屯着要屯到哪一年阿?
: 反观房子,买下去增值的同时,你还是可以享受它使用他.
: 所以房子抱得住,大盘指数抱不住..
: 颗颗.
: 当然变化就是,买高殖利率股或是指数.
: 例如什么0056,00878还是什么鬼的.
: 然后股利拿来花,本金当存款.
: 先不说这些东西本金翻涨的有点颗颗之外.
: 问题应该在于,股利有点少.
: 100万每年7万好了.
: 你家庭年收入150万养一个小孩.
: (这家庭收入已经高于台北了)
: 你一个月可以存多少?
: 两万3万?...存10年多少??两百万?三百万?
: 算上通膨....
: 钱累积太慢了....
: 因此大多数人实际上,就会开始做波段...
: 因为...
: 因为贪!!!!!
: 投报率是资本家再算的,因为资本家的资金池够大.
: 所以大家主要是资产翻涨速度和收益比重的关系,一定是看%数.
: 但是对劳动阶级而言,他的财富累积太少,尤其是相对她的收入和支出数字来看太低.
: 造成%数的累积太低会让他们很难忍受.
: 7%,听起来很肥.
: 但是100万一年才拿7万,七万是什么垃圾金额...XD
: 因此它们会更想要用100万,一年拼个20万出来.
: 然后...
: 然后当然是韭菜阿...XD....
: 20%....颗颗,你也不照镜子看看你自己长什么鸟样子.
: 20%....
: 但是你反过来看.
: 如果今天是一个手上有四五千万的人好了.
: 这一切心态又截然不同.
: 四五千万的人,有房子,生活开销有余裕.
: 多的钱怎么办?他不想思考,所以无脑丢0050甚至正二.
: 他也不知道他丢了多少钱进去,反正有多的钱就丢进去.
: 或是要高殖利率好了,丢个2000万进去,每年有140万股利,他又花不完.
: 多的又再度丢入本金滚大.
: 靠邀,过了很多很多年.
: 怎么他资产破亿了?!?!....
: so...
: 资产低的人,在心态上面,很容易跟长期囤置指数,甚至长期持有高殖利率股冲突.
: 两个原因.
: 1.他生活支出有很大的不满足,这个不满足很容易让他这种长期投资破功.
: 2.资本太低,造成滚动收益的"总额"太低,低到数字让她很崩溃..
: 而这两个原因,又容易引导低资产的人.
: 要嘛铤而走险去追求高回报的赌博性投资.然后成为韭菜输光光.
: 要嘛...忍不住...钱就花掉了.
: so...
: 长期金融资产持有,第一个最难过的关就是.
: 自己的人性.
: 房子反过来,房子通常没有这一关.
: 所以一般人买房子不要说致富,至少"变有钱"的成功率"极高"
: 而操作金融产品不要说赚钱,保本的成功率,都是低的.
: 因为....人性!!!!
: 但是当你的资产跨过一个坎以后.
: 状况可能就完全不一样了!!!!