楼主:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2023-03-09 04:15:28※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表连自我意志和尊严)》之铭言：
: 原文真的是废到懒得吐槽了
: 无论你生在哪个年代买房都不是件容易的事
: 我爸妈民国70年买在台北市汀州路28坪小公寓总价不到200万好像很便宜
: 当年我妈公务员月薪不到一万台币我爸一般上班族大概一万多一点
: 当年利率可是10几趴要贷款也没这么容易更别说什么贷30年了
: 鲁空年轻人你觉得回到40年前就买的起房吗？
: 再说了我爸妈那个年代也没什么奢侈消费
: 我小时候吃个我家牛排就觉得是高级餐厅了！什么无菜单料理那是超出我想像的东西
: 出国玩？更别幻想了
: 我就问你们上一辈的人有像现在年轻人一年出国3-5次吗？
: 时代一直在进步以前大部份人的生活其实很落后又不方便
: 七八九年级已经是生在人类有文明以来最美好的年代还想怎样
: 到底有什么好抱怨的
我就知道一定有人会用当年时空背景
来说嘴老人当年买得起是自己努力
年轻人现在买不起是自己不努力
那你不如回答一个问题
2002年台北房价所得比是6年
2022年台北房价所得比是16年
同样的职业收入
早20年出生的人
他不吃不喝6年买得起台北房子
但晚他20年出生的人
要比他多付出2.7倍代价才能得到同样房子
房价所得比已经还原物价了
两个数字完全可以做比较
做同样一件困难的事
晚出生的人难度就是比早出生的多了2.7倍啊！
你爸妈当年公务员+一般上班族买得起
问题是现在年轻公务员+一般上班族买得起吗
你还是接受老人才是既得利益者的事实吧
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-09 04:35:00这个痛苦指数没用啦，又不代表购买力。除非买房只能全现金一次付才能比较，现在成数高利率低年限又长，总价虽高，但购买力也被大幅提升啊。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-09 06:34:00北七，贷款条件都差多少了，还在那边用所得比
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-09 06:39:002002贷款年数是20年、利率是4.5万，贷款1000万要还63000，现在年轻人用40年贷款2%利率，63000可以借2200万
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-09 07:06:00以前有30年-40年房贷吗
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-03-09 07:11:00说过多少次要用房贷所得而不是房价所得看了
作者: cccjoshccc (强尼爱上学) 2023-03-09 07:59:00
有这逻辑，买不起房真的只是刚好而已
作者: nailo71 2023-03-09 08:48:00
有呀 我就看过一个做YT的日本人说要赚到现金买房 哈哈哈哈
作者: Robben (裸奔) 2023-03-09 08:49:00
2002年有几条捷运
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-03-09 08:49:00作者: kyova 2023-03-09 08:52:00
...等百年房贷你就知道。现在给你上车机会还不谢主隆恩
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-09 08:52:0070年代一般人应该很难跟银行借钱都是标会利率超过20%
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-09 08:52:00真的可怜之人
作者: kyova 2023-03-09 08:55:00
标会还会被倒会这年头是银行拜托你来借钱。
以前人不贷款，利率高也不想贷，那怎么买?跟现在一样阿找爸妈调钱啊，现在是爸妈出头期款，以前是找爸妈借钱买整间房简单整理买房现在式，爸妈出头期款+银行贷款买房过去式，自己存一点+跟爸妈借一点+省吃俭用就能买
不是阿，这么好买 你家一定也两三间啊，怎么会买房焦虑勒？承认自己怎看都是少数人很难吗
要买第四第五间阿然后无限放大信用买到第八间屯房的人当然是一间一间买，这有什么好怀疑的一直有在买的人就能明显感受到难度的差异
作者: kyova 2023-03-09 09:25:00
才怪...我觉得最近有几年其实比较好买
这几年30年房贷普及甚至有40年啊 当然会感觉到比较容易买 贷款成数也在解封借不到钱 你条件不好 那就回到父母年代 基本靠存钱跟标会
房贷年限干嘛一直提高?还不起阿，原本20年就能还完后来变成30年，想不到还有40年的，这不就说明了难度逐渐提高现在四十年只能买一间房，70年代10年就买一间了剩下30年最少再买两间
父母那年代很多买完遇到经济起飞变得容易就像疫情前买中南部的 现在根本会觉得很轻松老人是遇到薪水大涨 三年前买的遇到房价大涨
还在房价所得比房贷年份提高是好事不是坏事房价持续上涨是果不然我再问一次，谁愿意借我1000万，我分30年还利息2.68%，30年后我还你1456万我深明大义，凑整数还你1500万我可以把一间房子抵押给你，期限就是30年30年后，我一定还你1500万，你稳赚的有兴趣私讯我抵押的这间银行最新估价大概1300多，你不亏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-09 14:21:002002年绝对更难买，你回家问长辈当年没人要看房子啦什么难买没人要看懂吗？你回到当年也不会看的现在一直涨就是你们一直想买当然卖高价给你啊，你搞错因果关系了
作者:
tskier 2023-03-10 07:16:002002和2022的通勤条件不一样，1980和2000的通勤条件也不一样，现在捷运半小时可以到的地方，以前要一小时，遇到塞车再多半小时到一小时，所以过去没法买太远，现在钱不够但交通改善买远一点怎么不行？