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内文：
根据联征中心资料显示，去年第四季六都加上新竹地区的平均房价，首度全数站上千万元
，显示购买千万住宅状况越来越为普遍，但若比较过去四个年度同期房价来看，包括新北
、桃园、台南房价普遍多出约180万元，不过新竹市4年房价多出283万元，新竹县则多出
411万元，房价增加远超过六都等主要都会区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然去年下半年房市已经转淡，但同时间可
能有些预售持续交屋，带动整体房价创下新高，尤其有科学题材发酵的区域，涨势更为凌
厉，包括台南市、高雄市与新竹地区，房价涨幅都高于其他都会区，尤其是新竹县晚4年
买的代价，可能就是要多增加400万元的房价。
统计显示，房价增加金额最多的是新竹地区，新竹县去年第四季房贷的平均房价鉴估值为
1447.5万元，相较于4年前增加411万元，新竹市则是增加283.3万元，但新北市、桃园市
、台南市4年房价增加180余万元，不过虽然房价增加金额相似，但桃园、台南与高雄房价
基期较低，都是从800余万元，4年时间就冲上千万元的房价，相对房价涨势更为明显。
试算房价1000万元贷款800万元，30年本息平均摊还利率2%的条件下，则每个月还款金额
约为2.95万元，若以家庭年所得120万元计算，则房贷支出约占家庭1/3，但若是20年期的
房贷相同条件下，则每月还款金额就拉高到每个月4万元，显见30年期房贷在这波房价上
涨过程，扮演了重要的关键。
曾敬德指出，高房价已经对于民众的购买力形成考验，在政策打炒房与央行连四次升息后
，民众对于未来房价看法渐趋保守，房价短时间应已进入盘整期。
心得：
新竹再度上了台面
板上的空空到处误人子弟，害别人一年多花四百万买房，该下地狱囉！
作者: kyova 2023-03-06 23:05:00
少赚一台奔驰
作者:
cblade (cblade)
2023-03-06 23:11:00真惨 往上崩..
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-03-06 23:12:00早四年买房每人平均多赚两台奔驰
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-03-06 23:24:00奔驰撞掉了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-03-06 23:48:00400万有什么？不是赚一年就有了吗？
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-03-07 00:09:00
满手现金的真的惨 满手股票的倒也没少赚多少
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-03-07 00:14:00竹北我看大部分人都至少赚1000～2000，认真有意识投资房产的可能再翻倍到2000～4000
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-07 00:52:00学弟接盘赞
作者: Brioni 2023-03-07 00:59:00
学弟没股票还要多赚2000万～4000万，体谅一下啦
作者:
pauljet (喷射机)
2023-03-07 01:07:00才400万价差有什么好说 4000万存款也是P图就有
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-07 01:14:00喊空的会有报应吧 哎哎
作者:
lowgflejd (lowgflejd)
2023-03-07 06:31:00也不过竹科新鲜人1年半薪水
作者:
frankfurt (frankfurt)
2023-03-07 07:33:00没人抬轿开始来鬼抓人了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-03-07 08:02:00可怜哪 喊空喊一整年 到底跌了没
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-07 08:08:00
嘻嘻
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-07 08:24:00随意哥害三差龙的女朋友要通勤一小时。出来面对
作者: Primk (品克) 2023-03-07 08:44:00
鲁空男神 屎味:晚买一年赚一台奔驰 / 你为什么不早买?
作者:
r10896 (沐熙)
2023-03-07 09:07:00早就说过了 这篇文四年后也还会出现啦
作者:
yswu (yswu)
2023-03-07 09:34:00再不买，4年后掏4000万
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-03-07 09:41:00四年后来看还是一样轮回 可怜哪
作者:
megee (骨科)
2023-03-07 10:54:00新竹很难跌，但其他地方越晚买越赚
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2023-03-07 11:16:00这少赚2台奔驰
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-03-07 11:31:00怎么不算算科技业大爆发得利的那批人这4年多赚了多少钱
作者: biggayman 2023-03-07 11:38:00
乱写 晚一年就差了哪需要四年
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2023-03-07 13:28:00假新闻 空空都赚了好几台奔驰
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-03-07 17:01:00才441万？少个0吧
作者:
hibikii (hibiki)
2023-03-07 20:10:00祝房虫们早点死去,没命花钱
作者:
Annis812 (Annis)
2023-03-08 14:45:00如果算8年前 可增加了500～600吧
其实不只400，统计数字还要补偿捏不上去的状况，保守600应该是有的