连结：
https://house.ettoday.net/news/2451724
内文：
7字头竹北宝佳案遭疑膨风 实登一口气掀牌57笔
2023年03月5日 17:30
小中大
▲竹北,建案,宝佳奇磊。（图／记者项瀚摄）
▲“宝佳奇磊”实价登录终于掀牌，成交单价落在67.9~71万元。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／新竹报导
新竹预售案“宝佳奇磊”实价登录终于掀牌，成交单价落67.9~71万元，但竹北地政所表
示：“目前只先部分揭露，还有一些小坪数户别单价更高，每坪约达74万元尚未揭露。”
市场人士指出，竹北土地稀缺，房价难以回落，但在政府打房的风口浪尖上，业者都格外
低调。
竹北高铁预售案“宝佳奇磊”在去年8月公开，造成市场不小轰动，开案的第一个周末涌
现排队人潮，但随之而来的也有学者提出炒作质疑。该案当初开价7字头，创区域新高，
但地政单位将其盖牌，迟迟未见到实价揭露。
然而，近日“宝佳奇磊”终于掀牌，共揭露57笔交易，成交单价落在67.9~71万元。但该
案基地达1167坪，总户数为221户，再对照市调单位提供的销售进度，明显没有揭露完全
。
《ETtoday新闻云》记者联系新竹县竹北地政所，课长刘康东表示：“过去是考量到样本
数不多，再加上该案出现价格特高的情况，所以暂无揭露，而随周围其他个案的行情逐渐
上升，因此决定在本周先揭露大坪数户别；目前确实还有一些小坪数尚未揭露，单价更高
，约达每坪74万元。”
不具名的市场人士指出，竹北由于土地稀缺，新案供给量少，房价难以回落，目前高铁特
区其实有不止1案潜销成交在7字头以上，“但在这个打房的风口浪尖上，寒蝉效益浓厚，
大家都格外低调，甚至还有某大型建商先避风头，转向先建后售。”
此外，他也说：“竹北的实际行情，其实圈内都心知肚明，实在有点无法理解新竹地政单
位的想法，盖牌似乎缺乏一套明确的标准，失去实价登录让资讯透明的美意，像是台北市
就有明确的SOP，且找来估价师公会合作。”
而关于宝佳机构在新竹的布局，不具名的在地业者透露，除竹北地区，宝佳在其他区域也
多有布局，像是竹东就有1案将公开，另外在南寮、新丰、新竹旧市区都各至少还有2案正
在筹备，有的是素地、有的是整合案。
原文网址: 7字头竹北宝佳案遭疑膨风 实登一口气掀牌57笔 | ETtoday房产云 | ETtoda
y新闻云 https://house.ettoday.net/news/2451724#ixzz7v9EhQoZd
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
心得：
宝佳之前这个案子预售开卖时人满为患
还上了全国新闻
板上很多人觉得是不是炒作 凑人头
还怀疑因为是炒作不敢公布售价登入
结果现在开奖
竹北高铁区真的站稳七字头了
未来高铁前宏汇BOT案盖好
会不会真的每坪快一百啊
台湾硅谷 房价瞄准湾区?
杨文科是不是真的很认真在建设竹北？