我阅读能力不太好，如果没有理解错误
房屋105年以前取得是旧制，财产交易所得，随着5月报税一起报，老公寓若用契价报很低
，重购退税要符合自住，但旧制的重购只能对旧制，不能新旧互用
土地今年受赠取得，新制房地合一，房地合一土地没有什么重购
所以结论无解，卖的时候拆新、旧制乖乖缴税
我通常建议是，家庭关系和乐没有兄弟争产就等继承，趁长辈还在就要拿到才走赠与
※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之铭言：
: 想请教大家关于房地合一的问题
: 情况如下：
: 屋主去年购入自住的房地产，
: 但是户籍早就不在原来的旧公寓，
: 而今旧公寓要出售，
: 建物是屋主在105年以前就取得，
: “土地”
: 却是今年才由屋主父亲“赠与”屋主，
: （办理赠与过户的代书并未提醒
: 若日后买卖会有税务的问题)
: 今天签约要买卖的时候，
: 代书才说这样会被课很重的房地合一税，
: 想请问大家
: 1.这样土地和建物各会面临何种税务？
: 2.有办法合法节税吗？
: 现在最好的办法是什么？
: 买卖约今天已经签下去了....
: 恳请大家帮忙解答 每楼30P发20楼 谢谢
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