代销人员能不能留存客户资料
这要分两个面向来说
第一个是公开资料
比方哪一户号哪一楼
但这个东西是实价登录就能查到的
也就是说他是公开数据
已经公开的数据
自然就没有个资的问题
再来会记这个最大的原因
大多都是客户签约完一周到三个月内
会突然问你
“为什么群组里面我卖比较贵”
这时候如果我们可以赶快翻阅客户户别
跟实价登录比对后
跟客户分析签约时间 楼层面向
让客户放心 真的没买贵
警戒才会解除
第二个客户私人资料
今天跟客户联络要不要电话？
要不要Line?
客户要合约书要礼品
要不要送到客户家？
答案都是肯定的
一般来说代销人员
都会把资料记在手机
以便随时跟客户联络
甚至我们连Line对话都不敢删
因为三年后要交屋
当初讲的东西都要呈堂证供
因为我们最怕的
就是三年后突然接到建设公司电话
“你当初为什么跟客户讲有送冷气”
等等诸如此类
尤其我客户又超多
这些是一定要记得的
好了 客户服务完了
你要把客户资料删掉吗？
千万不可
一定要留着客户的联络方式
因为三年后 如果又有认知问题
你如果又把客户封锁
或是换手机找不到
下次你跟客户碰面可能就在法院了
没错
房地产就是一个这么高风险的产业
而且现在房价高仇恨高
我们要随时保留证据
那问题来了
今天客户签约了
我们能不能留下客户资料？
有人能告诉我吗？
回到这篇
网络上吵来吵去回头看
现在看真的有够尴尬
要是被我那些同事学长学弟看到
我一定更有名了哈哈哈哈啊哈
不过既然发生了我们还是面对
虽然我没有拿出任何个资
虽然Sam也不是同行
但吵吵闹闹讲的话就是没营养
没营养就该道歉
所以吵了一晚上 对各位真的不好意思
但
身为一个不动产的从业人员
我们一直希望所有的言论都是事实
从在第一篇江北文到现在
我讲的都是业界第一手资料
认识我的客户也知道我有一说一
我们是用生命在卖房子
这句话路人听了可能觉得不以为然
但相信跟我买过房子的
都知道我是用生命服务客户的
无论是法规，工法，建材
区域，个案，税法，付款方式
小到客变，银行贷款，利率，优惠付款
我都把客户的事情当我自己的事来做
所以我业绩量就是爆棚
https://i.imgur.com/3t1ZX5V.jpg
我一个人撑起好几个案子
前年结案后我好累
客户24小时不间断的打来问
发讯息问，爸妈问，朋友问
一本合约书可以问四个小时
我很好奇有没有铁人可以跟我一样？
我想是没有啦
双北第一男跑如果这么好当
我就不是第一了
虽然内心是天下无敌
但身体却说不行了…
恐慌症 焦虑症 失眠无止尽的侵袭
https://i.imgur.com/AFFl4E2.jpg
所以在疫情的那半年
我就想 如果我把这十年的过程
录成Podcast或是yt
以后客户看完样品我
签约有疑问
就把影片看完
看完就赶快来签约
我484就不用这么累了？！
于是就来ptt写下第一篇
江翠北侧重划区
然后刚好有团队看上我
虽然我一直觉得房地产很仇恨
要骂建商才有流量
但如果有人愿意帮我录
好像也不错欸
所以才产生那个频道
虽然流量不高
但他确实帮助到很多
首次购屋无助的对象
我是用这个心态
在敲打每字每句每个文章
到这边换来的是
https://i.imgur.com/xAfqxeJ.jpg
https://i.imgur.com/EdQXzBr.jpg
代销仔？房虫？唬烂？鲁蛇？
想招生？骗流量？
你如果很随便做一件事
别人怎么骂你可能都没感觉
但如果你很认真的做一件事
你白天也在看市场，中午也在做市场
接完客户做市场，签约完做市场
堆积如山的简报分析给业主看
晚上回家上ptt分享
我在ptt这么久了
有任何被我推销 收钱 收学生的
请公开我的讯息
如果没有
为什么我这么认真对待我的工作
要被一些人讲这种话？
有些话吵吵闹闹无所谓
但你讲到工作
抱歉我不能忍
我常把客户赶出去 尤其态度很差的
你要客诉我都无所谓
我历任主管都习惯了
但你说我乱讲 说我唬烂，说我用骗的
我一定告你
https://i.imgur.com/RQkEwgM.jpg
还是很不好意思
影响各位阅读
我自己也是个酸民
但遇到认真分享的
就算我不认同我也不太会酸人
但老实说上来分享
还要被一堆菜鸡在那边酸
真的会有点度烂
尤其这个工作仇恨值这么高
我又自诩我做事干干净净
在业界从不吃人业绩
卖客户都卖底价
能破底就破底
能凹赠品就凹赠品
卖不动公司不降价
我还自掏腰包送家电
也是因为我对工作标准很高
所以批评我人格的人
也请你提出证据
我心里有一个理想国
客户走进来 产品他很熟，法规他很熟
区域他很熟，合约书也很熟
客户 看完了 就下订
五天后来签约
大家都别花时间抗争
赶快买 赶快上车就没事了
但在这天来到前
在这之前我还是会上来诵经布道
你如果是有经验的投资客
我拜托你不要看
我写的文章 都是给首购看的