原文43
推文跟k大有聊到危老/都更失败畸零地是否容积能作移转用
这边分享一下台北市(目前全台最严苛)容移限制
先来看一下市府网站
https://www.udd.gov.taipei/events/f3gxcu9-10547
基本上北市容移限制很多
但需求比供给量大很多, 所以现行有代金制度(建个容积银行直接用钱换!)
看网站里面, 或这边台北市容积移转审查许可自治条例
https://www.tdr.udd.gov.taipei/CP/web_upload/CPZ001/20210723115249.pdf
能作为送出基地(也就是卖容积的地)有几种:
未开辟之公园用地、绿地用地、广场用地，道路用地，以及本市历史建筑所定着之私有土
地。
剩下的容积不够移转...抱歉请缴代金XD
所以北市的要嘛让他变古蹟, 要嘛就要及早开发
不然留着就...除非都市计画网开一面, 让这块地特案通过
否则就是只能放置, 有名的案例像信义区畸零地也是如此
https://house.ettoday.net/news/1677831
17坪多其实要解决还有方法啦, 但知识财除非地主捧钱来问, 不然知道的都不会讲XD
大概是这样