※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: 说实在, 从你两篇文章, 我觉得你有强烈想解释你的选择正确的倾向
: 先不说你上篇讲的, 买了16%保证配息基金, 领了四五年(就描述看), 还只小亏20万赎回
: 以及这一篇你说自己在波段最低点十月all in, 目前波段最高点一月卖出3/4, 整体赚55%
: 的天选之人投资经历
: 光就另一个选项
: 你当年如果300万本金买了1000万的新竹房子, 另外300万拿去投资讨论
: 你现在应该领了300万的16%保证配息, 加上现在半额本金赚55%
: 天选投资的获利还是能拿到一半
当时s大回文提到一样的操作法, 我也在推文写了:
"就算不精算 我也知道这几年下来基金的投资是输给上涨的房产"
这样.. 我觉得并没有在解释自己选择正确,
当时或现在都是尽量依照实际数据来客观描述,
但也许 给你的感受就是如此
: 而房子那部分本金300万买1000万房
: 不管国泰或信义房价指数, 新竹都已经翻倍以上了
: 所这这部分你潜在有可能是赚了1000万, 本金的三倍
: 你的天选投资真的没输吗？老天跟你自己知道
: 另外, 从你其他部分的描述
: 去年的文章里面, 在新竹市信义指数涨超过50%, 国泰指数涨一倍的前提下
: 你强调你原本要买的房子只涨了30%
这边依然以实际数据来说明, 否则会有时间错序的问题, 并竟是一年前的事
当时回文涨了30%的部分都是实际去看我租屋处实价登录的数据:
https://tinyurl.com/24ayc4kk (点进175巷的285笔)
(新竹市北区国泰建设荷兰村)
2022年1月的回文当下,只能看到2021年的实价,我是从2017年开始租
换算民国110年的实价成交: 每坪约为23万
对照民国106年中我刚租屋时: 每坪16-21万,平均算18.5万
算起来是24%, 我估算涨30%应该没问题
你说房价指数已翻倍, 我相信一定有, 以现在的时间点除以过去某个时间点来算的话;
这和我买的那只美股一样, 晚两周出场就翻倍了, 但实际上我的进出场就是只赚到55%;
: (奇怪, 你选房子都会选到涨特别少的, 为什么买基金买股票抓这么准？)
感觉这问句意有所指, 但我有一说一 有二说二
而为什么选到涨特别少的? 我租屋考量当时的种种需求,
但并不需要去考量日后房东的房子会不会大涨对吧
: 这篇文章, 你说你因为觉得预售屋会偷工减料, 所以不买预售屋, 选择15年中古屋
我看15年"内"的中古屋不代表我买了15年的中古屋, 但确实没打算买预售屋,
这点和我不买透天一样, 都是出自个人考量,
您也可以反过来写一篇推荐此时买预售屋的考量
: 明明就买了最高价+2万
: 却强调之前看房环境不友善, 去年底开始却感受到仲介前所未有的积极度
: 、你是从88%开始谈(所以？你还是谈到+2万不是吗？)、这间房条件是你遇过最好的
是的, 我表达了条件好我愿意出更高价, 但之前看的房子都不值得出更高价
屋主标价约为历史最高价+5万, 我从标价的88%开始谈, 最后以+2万成交,
一般不用写到这么清楚的吧?
: 更不要说你原本是要买新竹, 现在买在桃园
我6年前在新竹租屋, 但并没有要买新竹, 原文中有一段回文是强调这点的,
可以搜寻关键字 "确定不住新竹"
: 我说话比较直, 这些描述明眼人看了都知道怎么回事
: 最后还是恭喜你终于买房了
感谢你的祝福 我以上回文也比较直 虽然有点扯远偏离原串了
毕竟事隔较久 原串也长 其实不值得回去翻了