※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://wantrich.chinatimes.com/news/20230301900220-420501
: 内文：
: 04:10 2023-03-01 工商时报 朱汉仑
: 整批性分户房贷掀成数大战。据金融圈知情人士透露，已有大型民营银行相继在台北、桃
: 园、台中等都会区，对一级战区建案的整批性分户房贷，出手把成数大举拉高至8.5成，
: 已使十几年来成数维持在8成的分户房贷，刷新成数行情。
: 整批性分户房贷是由建商的土建融案延伸而来，建商在完工建案之后，就会开始作整批性
: 分户房贷，通常一个建案会有好几家银行一起进行分户房贷，由于一案就能产生大批房贷
: 业务，对银行房贷业务量能可说是“大补丸”。但据透露，向来为银行房贷业务最大宗的
: “整批性分户房贷”，近来随着“僧多粥少”，战争更趋白热化。
: 这一波打的不是利率战而是成数战，更有房贷市占率排名前五大的民营银行，对全国各区
: 域属于“蛋黄区”的建案，大手笔开出8.5成的成数来争取整批性分户房贷业务，据悉包
: 括台北、桃园、台中等三大都会精华区，都已有整批性的分户房贷成数拉高至8.5成的
行
: 情。
: 国银主管分析，土融已缩水二年，势将影响后续的建融及整批性分户房贷的案源，再加上
: 建商缺工缺料延后交屋，使房贷市场上整批型分户“僧多粥少”的情况更严重，大型民营
: 银行出手拉高成数至8.5成，应是为避免房贷业务缩水，选择在精华区拉高分户房贷的成
: 数，来保持房贷业绩不坠。
: 不具名的国银主管指出，央行在银行的房贷业务上，除包括豪宅或第二房、第三房等“限
: 制户”，会祭出成数的天花板外，其余对首购房贷未给予成数限制，仅提出利率的地板价
: 。若以整批性分户房贷来看，央行虽然没有白纸黑字的提出公文，但透过道德劝说等方式
: ，和国银之间的“默契起跳价”，自住户（首购）必须从1.935％起跳，非自住户必须从
: 1.995％起跳，现在绝大部分的整批性分户房贷，能获建商放行的，都已经是这样的价格
: 行情。
: 由于央行划定利率底限，使银行业者对整批性分户房贷的利率已“杀无可杀”，因此银行
: 业者在房贷业务上，成数反而成为近来竞争的重点，至于愿否给到8.5成，视银行内部在
: 鉴价把关的作法而定，有些银行跟进大型民营银行所带动的8.5成的风潮。
: 但也有银行透过外部鉴价，认为借款户的成交价太高，再加上整批性分户房贷里，并非每
: 户财资力都是一流，使银行评估对单一建案全面性放出8.5成的借款成数太冒险，因而对
: 成数战打退堂鼓，尤其大型行库，顶多愿意让分行把个别房贷户呈报到总行或区域中心，
: 来决定是否核给8.5成，且能过关的数量相当有限。
: 心得：
: 现在预售屋就在难卖了
: 结果跟建商买可以85成..
: 不是摆明的刺激销售吗?
不是只有预售新成屋可以8.5成
我最近看到富邦也可以
给我1840万/1.935%/30年+115万/1.935%/20年
换算鉴价2300万，还不错，我也懒得用室内照去拉了XD
他们是说芦竹区没办法40年房贷
如果桃园区门牌更香啊
我看他们公司网页桃园只有桃园区才能40年
我这样感觉起来
玉山信贷蛮强/富邦房贷蛮强
大概是这样