楼主:
msis20 (Hi~)
2023-02-26 23:19:59“假设”房市从高点回档个15趴好了，那么这些物件的跌幅大概会是怎么样的排序？
A、竹北新屋
B、竹北中古
C、中南部新屋
D、中南部中古
E、双北新屋
F、双北中古
倘以股票市场来理解（涨幅高的股在大盘回档时通常会跌的最深），那么跌幅会是A>B>C>
D>E>F
但我想房市应该没有股市那么简单，想知道大家觉得这六个选项的跌幅会怎么排名呢？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 23:22:00台中台北市中古最安全台北市根本没什么新房子供给非常少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:29:00价差最大的最贵的东西上涨的时候是下面的往上靠.
作者: CHENXOX 2023-02-26 23:29:00
狠简单 最晚涨的会最先跌
作者: jonson (宅霸) 2023-02-26 23:30:00
先竹北 再双北 其次中南部 不服来辩
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-26 23:31:00CDEFAB
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:33:00晚涨先跌一直都不是定律..XD先涨的反而容易先跌.你光看不要说跌,回档就好.什么东西最容易回档?一开始冲最快的最容易回档.
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-26 23:34:00你的选单里面没有高雄 有的话高雄一定排跌幅第一
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:34:00要嘛就是垮下来,下面的把上面的拉下来.然后最后大家都是往"稳定的价差"去逼近.差异是下面的上去还是上面的下来.
作者:
lescholar (lescholar)
2023-02-26 23:34:00靠近或超过豪宅线的
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-26 23:35:00高雄这波算是吹最大 而且牛皮还吹破(GG烙跑) 修正应该最大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:35:00但是一反转要跌,他冲出去拉不动.就反过来被下面的拖回来.这就是不动产.所有东西都有关联,因此最后大家都会抱团再一起.
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-26 23:36:00套在台中新竹双北的还有机会脱手 套在高雄的 恩....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:36:002016的回档也可以做参考,才发生没多久.
作者:
Orianna (奥莉安娜的忧伤)
2023-02-26 23:42:00个人理解 中古好像普遍跌幅较小？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-02-26 23:42:00DCBAEF
作者: kyova 2023-02-26 23:45:00
这个假设基本上在房板就是平行宇宙~~ 下一题啦
ceca都认真回答会怎么跌..喔不,怎么回档了,你各位快逃
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:50:00指的是价差.例如一线和二线区稳定价差再10%.但是如果一线冲到20%.
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-26 23:50:00赚翻得很多?? 那也得有人接盘 不如说套牢的很多
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-26 23:50:00这没办法回答 空仔都说 这么有信心房地产怎不欧印买爆那就是已经捏爆蛋蛋欧印了 好像看多就能再生出两个蛋蛋捏爆 没钱啦XD
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-26 23:51:00人只有两个蛋蛋 只能捏爆一次
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:51:00因为他冲出去后没把后面的往上拉...就反过来被拉回来.就像2016好了,冲最快的蛋黄区,和一些新建案都被拉回来.但是后面的老屋老公寓,都还在补涨.你就看到最贵的再跌,最便宜的再涨的现象.本版很多文章可以去爬.所以价差是关键...
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-26 23:54:00最贵的在跌 最便宜也在跌 贵的杠杆大亏的多而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:55:00你有没有注意到,台北市一波冲上去后,就开始缓涨.然后中南部冲停冲停.这就是台北再拉中南部的现象.一波上去是一鼓作气...这跟实际市场有关,一次炒做就冲上去.直到力竭...才回归市场的平衡问题.一鼓作气冲的时候是没有道理和理智的.台北刹车采得还算很好,没超越基本面.所以之后都还有得缓涨.对岸就冲过头,并且是大过头,冲过去后有极大泡沫问题.所以现在对岸政府每天忙着处理不动产泡沫问题.但是当冲出去后停了.你再来看后来的涨价,就主要跑到中南部去.因为台北价格在那边,而他既然采得稳.接下来就是中南部等著被拉上去.
作者: kyova 2023-02-26 23:58:00
中南部虾密时候拉近反常态比例...均价差2 3倍耶
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-26 23:58:00各种理由各种借口各种炒作,都在把中南部拉上去.要知道台北和其他几都最大差价的时候是六倍.
作者: kyova 2023-02-27 00:00:00
就说中南部这波只是补涨上一波中断的。有些人真的很难说服
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-27 00:00:00之后新竹附近的房价,也会跟着被往上拉.又例如,你新屋本来2x,冲到50...其他2x年屋是不是1x也在一值被往上拉到2x.
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-27 00:03:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-27 00:03:00当这边再一鼓作气往前冲的时候,你有在车上可以等.但当冲到停滞,整个盘要变盘的时候.对中期投资来讲就是一个出场时机点,然后去买落后补涨区.
作者: kyova 2023-02-27 00:04:00
我的意思是说即使这波涨完，均价还是差2 3倍，这哪里反常态事实上就是上一波拉一半中断，价差这么大才是反常
作者: YINGBI (白日梦大师) 2023-02-27 00:05:00
经济不景气时高价豪宅有影响
每次都不一样以前跌的时候之前供给超多，这次供给不足，你确定不摆个只涨不跌的选项出来？
作者:
bms ( )
2023-02-27 01:02:00房市跟股市不一样
房市不会反转，不用这种事房市不会反转，不用想这种事
说真的啦，英文有一句名言叫做actions speak louder than words说台南没有价值的，要不要去看看新市宗大？昨天一开盘，一堆人什么都不看就去柜台付30万订金搞到十分钟后干脆封盘下午马上调整价格，结果还要用抽签的很多人一大早就网络预约，结果什么都没有前天，说错了
作者:
jaricho (...)
2023-02-27 06:53:00只花一年高雄几乎涨快1倍 XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-27 07:20:00我昨天也看了一个潜销案，代销跟我说网络预约的大多没得去因为太多了他们处理不完，但还没公开销售不能订建商也怕违法高雄非豪宅不可能跌给你啦你们做梦吧，彰化市几个建案跟高雄都差不多了，全国最低薪没捷运没百货公司早就站稳33-35这区间高价已上40，高雄一堆3字头你们嫌贵慢慢嫌吧
作者: smallkop (快离开这里) 2023-02-27 07:28:00
中部还好，南部薪资这么鬼等著跌啦，新竹不用帮双薪工程师担心两个人收入都是破500了
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-27 07:49:00我有朋友在新竹竹科工作 说一堆70~90万年薪的耶
笑鼠，楼上你拿出证据证明其他县市有我举的例子再说好吗？楼楼上台中很冷耶！小心感冒XDD
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-27 08:04:00二~三线公司一堆 笑什么死年薪70~90万有很低?吗? 比多数劳工强了你真的以为都是一线IC设计大厂?
作者: Brioni 2023-02-27 08:07:00
涨最凶收入又没跟上的会跌最凶南高非豪宅的边缘重划区吧
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-27 08:26:00高总价的。接盘侠少
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-27 08:57:00高总价的铁定大崩 5折也没人接qq
作者: eddie0729 (....) 2023-02-27 10:04:00
只有CD会跌 其他都刚需 不会跌
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-27 11:05:00真的修正的话 都会跌 没有什么东西部会跌的 幅度大小
我猜原料沙子会跌最多，因为就算跌了低端仔会发现自己还是买不起自己想要的房子然后玻璃心碎满地
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-27 15:02:00南部中古屋要看地点，蛋白蛋壳区跌烂，蛋黄区不一定
作者:
ssiou (科科~~)
2023-02-27 18:12:00都是要跌，不要分这么细
作者: mow1982 2023-02-28 06:36:00
等你买了才会跌