目前在台北市蛋黄区看房一段时间，
发现在预算有限情况下，
很难找到90分的房子，（例如栋距、坪数）
所以迟迟没有下手，所以想请教版上高手
是该现阶段选择蛋黄区80分的住宅，
还是未来蛋白区90分的住宅，
家庭现况简介
7年级生夫妻，两大一小，年收保守一千万，
不算年终因为变异太大可能几十万到千万，
目前租屋年支出大约七十万，
如果买相同蛋黄区的房子，
房贷可能年支出180万，
现在迟疑的点是，女方按照规划想五年后离职
这样可能就失去住在蛋黄区的诱因，
现阶段是考量通勤跟学区才看特定区域，
另外如果未来离职现金流也会降低很多，
省下的头期款如果拿来长投，
也更能保障离职后的现金流，
另一派说法，当然是早买早享受，
毕竟租金是花费，买房是资产，房价长期向上
再者，夫妻都比较喜欢大栋距，能看到山景
在蛋黄区的选择真的不多，
毕竟花大钱还无法买到喜欢的物件有点心疼
所以如果现阶段没买房，
预计几年后在蛋白区或郊区买房
想请教版上高手的建议，或是经验分享谢谢
附上目前租屋的风景
https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-26 22:39:00台北市蛋黄烂区跟蛋白好区 价差根本不大吧蛋白士林内湖大同，很好地点都不便宜看你常出没的地方去买比较实在
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-26 22:41:00年收1000-2000万你要这边给什么意见XD
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-02-26 22:44:00你的台北市未来蛋白区是哪一区？
作者:
mayko (mayko)
2023-02-26 22:48:00松山机场附近啦..远远看到美丽华百乐园了.
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-02-26 22:52:00这风景不知道为什么看了会觉得有点阿杂～有点杂乱
作者:
f860506 (Vindex )
2023-02-26 22:53:001000可以直上大直了吧…看要面河还面山
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-26 22:56:00年收1000你想看哪边就看哪边 -.-
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-02-26 22:58:00比你年收少的有些人都一栋一栋存了～你两个都买也行～除非少了另一半薪水瞬间降很低
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-26 23:01:00浮动这么大是做博奕的腻...
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-26 23:04:00借问 松机顺向的话不会吵 是真的还假的啊?
作者:
lovine 2023-02-26 23:05:00年收保守1000 除了大安信义区豪宅随便买吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-26 23:06:00答案当然是都买 小孩才选择
作者:
f860506 (Vindex )
2023-02-26 23:06:00作者: kyova 2023-02-26 23:06:00
我怎么看起来你们就是很想选蛋白...那就选蛋白阿
作者:
f860506 (Vindex )
2023-02-26 23:07:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-26 23:09:00敦北圆顶？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-26 23:11:00总统身价几亿 年收1000万还差得远 豪宅的边都碰不到
作者:
jecko (振作....)
2023-02-26 23:12:00大直
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-26 23:13:00建议都买 反正市区的没要久住 别买太贵 之后出租市区买过五千万以内 上班方便 中产也还接得下的物件
作者:
borriss (松)
2023-02-26 23:18:00年收一千还要房贷年缴180.. 新屋总额是多少...
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-26 23:19:00学区房买一间小的挂自住 另外买间蛋白大的爽
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-26 23:19:00小孩跨区上学其实也很累
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-02-26 23:30:00年收一千来这问啥小
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-26 23:34:00我原本也是打算一间搞定学区跟空间的需求也是看一看买不下手都破高价限贷 后来是拆开学区买公寓收租等都更 空间买单价低一点的区域实际上学区公寓收租（隔套）正现金流根本没压力
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-26 23:41:00年收一千也是会有疑问的啊 怎么老觉得年收一千万就什么问题都没有年收一千万在台北市也不算什么 真的高档房子还是买不起
可以买蛋黄中古电梯自住蛋黄破公寓等都更。不破高总对你应该很轻松
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-02-26 23:52:00年收1000 啊预算多少才是重点吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-26 23:56:00预算有写啊 房贷年支出180万, 一个月15万
作者: NightxFrog 2023-02-27 00:01:00
180万/年就只是3200万上下的房贷年收真能稳定千万就随意啦
保守年收一千到底是问屁这边500个看有没有5个你存到现金1亿 看你想买哪就买哪
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-02-27 00:06:00年收1000存到1亿也不容易
还好吧如果会投资8年不到应该就可以办到还是不要给比自己强的人出意见
作者:
heybabe (凉薯饼)
2023-02-27 00:08:00这个风景…..很多蛋白区可以完败它，你的现金流，是我的话会买符合当下需求、跟期待的房子，1个月的股价都看不准了，5年后的事情很难说。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-27 00:13:00术业有专攻 不是赚的多就全面性的强我也常常请教年收比我低很多的人各种问题
作者:
nitero (nitero)
2023-02-27 00:14:00蛋黄
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-27 00:16:00贷款5000万 分40年 利率2% 一年大概缴180万 上限在这
作者: delightboy 2023-02-27 00:17:00
基隆河景或大湖碧湖景第一排比机场大栋距好看很多
原po应该是金融业菁英，房地产没早点研究有点可惜啊。
年收1000万想选山区不考虑学区？竟然都做到管理职了，想法还这么不周到，看来这年收水份很大啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-02-27 00:36:00从你的需求当然是买蛋白，而且北市蛋黄根本不蛋黄
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-27 00:42:00看起来就是住在民族东路，那边交通超方便的骑车的话啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-27 01:01:00会觉得年收一千万或资产一亿在台北可以随便买，是对台北住宅根本不了解吧一亿在台北能买到的顶多中上，豪宅都还没入门
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2023-02-27 01:07:00年收一千万但台北买不下手在房版以外蛮常见的呀
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-27 01:19:00现金一亿也是一样不可能想买哪就买哪
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2023-02-27 01:57:00如果真的“保守”年收千万，我觉得根本就不用想买下去了啦…就算贷4000万，一年的利息也就70万左右好吗？根本影响不了你多少现金流…
年终落差很大真夸张，而且感觉年收没有女方撑起的话，你们还是新北买一买好了
作者: kelsierlee 2023-02-27 05:12:00
建议天母和内湖的豪宅；大直目前两案主打山景都太贵不过这还只是都更起头，未来大直的山景案应该更贵。但我看山景豪宅因为地缘关系，主要都看大直西湖一带
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-02-27 06:11:00好奇年收浮动可到千万的职业？
谢谢大家的建议，蛋黄区当然可以买，只是会影响五年后的退休计画，所以才上来请教，房市并非我的专长，资产主要还是在其他产品的投资。希望大家都能买到心仪的房子
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-27 07:43:00文山区木栅南环线真的可以考虑一下，如果距离不是问题的话，目前还算是北市蛋白区，等到捷运机能起来就至少变蛋黄边边，离信义计画区，新店裕隆城，大安区都很近，学校好，河滨公园在附近，元利要是弄个商城起来就更不得了了
作者: kmichaelk (浩子) 2023-02-27 08:09:00
元利二期看看开发的如何
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-27 08:22:00这收入直接冲蛋黄了啦
作者:
lee1112 (^^)
2023-02-27 08:40:00年收千万….
作者: LebraDcup6 (喇叭D罩杯) 2023-02-27 09:23:00
年收一千有啥好问的 大安区主附30新房 6000万自备1200 贷35年 月缴16 结案手上就有一间
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2023-02-27 09:35:00都买
年收一千就像是吃饭考虑卤肉饭要不要加蛋一样，有意义吗？
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2023-02-27 10:15:00金融公司上班，年收一千，还要问？！当然是2间都买！
作者:
rain25 (行)
2023-02-27 10:42:00我也年收破千，住万华近河岸角色还不错交通方便价格也便宜。多的钱蛋黄区再买间学区小房，
作者:
Mei5566 (5566)
2023-02-27 10:55:00年收1000问？一次买3间就好
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-02-27 11:12:00可是你算五年1000万，你们拿一半出来买房子就好 也可以买到2500万欸，市区可以买一个小坪数，先住之后想搬现在买的也可以出租或再卖掉吧
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-27 11:40:00山景的话，民生东路光复北路找高楼层应该有吧～学区选健康小跟介寿中，民生国小感觉校舍比较老，我不喜欢，不过是很多父母的心头好～
作者:
clay141 (黏土)
2023-02-27 12:41:00文山元利森活庄园可以问问 记得有高楼层在卖
作者:
yaomac (西装男)
2023-02-27 16:04:00年收千万的不太像会问这种没营养的问题
作者:
Cookie (饼干)
2023-02-27 16:14:00年收千万 没研究房产 为什么就没这种问题?懂你 想找台北市蛋黄大坪数(80坪+)静巷正面对公园新屋加环境 学区..等条件 要中自己意 不容易现金一亿在台北市都没到随便选的程度
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-27 16:48:00中古的可以接受 蛋白又可以 台北市 4000很舒服了吧
作者: a558815 (a558815) 2023-02-27 17:35:00
大湖公园附近
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-02-27 23:02:00这个景…木栅很多社区都屌打
作者:
c08110831 (為生éšç‰‡è³£èº«å®¶)
2023-02-28 08:07:00年收千万可以考虑自地自建，再多盖另一栋租给别人~
我会选蛋白区 90 分。通勤就 uber，学校就念私校。学区也可以找个便宜地上权的，或租个找愿意让你迁户籍的雅房就好