版上先进午安
长辈离世，长辈留一间旧公寓给我与亲戚两人继承
( 目前还没办过户继承 )
商议结果是..房子过户给亲戚。我拿房子市值的一半现金
但亲戚现行无法拿出一大笔现金。势必是房子过户给她之后，
她再与银行借贷，交现金支票给我。
我想请问的是？
如何做银货两讫。就是不要房子过户给她之后..她把房子吞掉不给我钱
要什么好建议吗？
目前知道的方式有：
找位代书，办理继承过户后，马上帮我做设定抵押或是预告登记，
等拿到现金后，在涂销即可
还是有更好的方法？
谢谢

过给他就什么都没了吧？

坚持要房子，共同持有一起套

在钱面前什么都不可信，还是谨慎点好

先继承共同持有 然后卖给他这是最好的方法

过户后 你什么都没有囉 呵呵

共同持有对方没钱买你持分你能怎么办？持分很难卖，也不

先继承啦 有钱还麻烦

人心经不起金钱考验

拿不出那么多 就是共同持有转让费用他出啊钱不够就想办法借 不然妳到时什么都没有不就尴尬了

先过户一人一半呀，然后他再贷款买下你的一半

贷款共同持有人可能会变保人

干脆反过来 你拿房子如何？

有疑虑的路不要走 金额太大了 你不骗人不代表别人不骗你

签本票呢？

对方跟银行借钱后没给你脱产怎办? 你告他要多久可以拿钱

应该可以连件,第一件做分割继承第二件做预告登记或抵押权设定

或者去公证契约，载明你对方应在多久内给你多少钱，所以你才放弃该笔房产一半的继承权；如果没在期限内给你，对方应赠与你应得之份，赠与税由对方付

他应该要给妳点保证吧 权状一交你就弱势了

找代书，全程进履保

市价卖掉，各拿一半呢？

亲戚现在自己有住所吗？她不会用自己的房子增贷拿现金给妳吗？她拿不出钱～那就是卖掉平分现金比较好

先继承 再做变价分割 仲介费省下来

不想卖，但觉得用现金分你划算XD不缺钱的话，先坚持持分一定稳的，一开始就退没完没了

叫她去借钱给你，不然就是继承下来，然后宣称你有使用权，东西堆进去，想拿房就钱交出，反正你也不急这笔钱

继承下来一人一半 记得占有大门跟厕所的那一半

这方案是她该提给妳吧 不然就是上面说的 卖了分钱没钱然后还要拿房是哪招

就算继承下来一人一半～别忘了要住进去啊！～

抵押或预告登记是不是他只是不能交易，但不还你钱你还是没辄？

继承怎样都是要先办,不然她钱给你也算是赠与,这样税太麻烦,如果她拿不出钱,办下来她再去贷款买你那一半最保险

不要同意就好，要拿全部房，就先给你钱

我上面的推文，你可以自己写条文，然后找民间公证人，双方都出席当场确认，民间公证人（应该都是律师的样子）也可帮忙确认条文有无漏洞

妳赠与给她也不会有多少费用 赠与不是市价

签本票啊

办继承有些流程要跑，我以前是找代书处理，你可以跟亲戚协调好找某代书处理。至于上面提的契约可以找民间公证人公证（上网搜寻有很多），民间公证人好像都很忙，要先预约时间，问问看公证人是不是可以先帮你看契约，然而再和你的亲戚一起去公证，办好公证契约后再办理财产继承。你放弃继承不算赠与给亲戚，但如果日后她没给你钱可能就要走赠与方式把房子一半产权给你，届时相关税赋及费用由对方支付

谨慎一点好，不要过户给他

建议一定契约要公证，白纸黑字没公证还是会有风险，对方否认契约不是她签的或被胁迫才签之类

找代书办理继承并签立买卖契约，用买卖契约去跟银行申请贷款，贷款核准对保后，将继承、买卖、设定，三件连件送地政办理，办完后请银行拨款给你。

共同继承后，你再卖持分给他就好了

继承后申请法院变价分割，叫另一方优先购买

先共同 然后再转卖泥的持分部分给牠八 骑马银货两七

方式众多，但是成本与风险各自不同，除了委请专业人员的费用，包括税赋，最好一起评估。

会共同继承 你们彼此应该是亲戚吧 对方是怎样的你不清楚吗

你那么痛苦干嘛? 直接送啊 板众给建议还一堆龟毛废话

好奇说送三连件的z大，还没先办继承登记到继承人的名下，就可以申报土增税+契税连件送买卖（是我孤陋寡闻吗？

钱的面前什么亲情都屁，小心点才是正确的

不管找银行借或代书借 都经过履保

这种人这么囉嗦 卖一卖两人分钱就好了啦能问一下是怎样的继承权关系? 确定亲烕有继承权吗怎么可能先过户给他 会给你钱才怪 你好可爱喔

他要骗你先过户之后喊没钱你也没辙...还没有拿到钱保险

先继承 再卖给他 或者请他信贷借款吧

先登记一人一半 他再去办购屋贷款买你的那一半

过户后 你什么都拿不到

先办继承分别共有，再把持分卖给对方。