短期投资买卖有一个优先条件就是低买，听起来像废话但也是最重要的。
一般人买350万，我们会买的价格就是250～300万，谈不下来就不追。
买低是为了降低风险，但为了达成这条件，你需要大量看屋，了解区域行情，评估物件条
件与价格，以及练习出价谈判技巧。
我买过150万的五楼，卖210给第二手投资客，他翻修完又卖365，大家双赢。
也看过价格已到投资价，但物件环境条件太差，最后评估决定不买，价格并非绝对考量。
虽然我的仲介群组超过400人，但我也买过四五件投资件都是自己在591上找到的，而仲介
自己报的物件有9成5都是打枪。
第二条件是要清楚了解成本，包含如何报房地税。
专职投资客通常在看屋时就已经在计算成本及推估卖价，所以你要很清楚房屋买卖的成本
项目及报税项目。我个人是做Excel表格统计，也有一个比例能预估买卖成本的占比。
新手投资客不建议碰翻修，因为翻修要求的内容跟成本都大大提高风险。
要先有办法低买，差价有个二三十万，扣除交易成本与房地税后还有小赚，慢慢累积经验
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