: 1. 有人说三重+9天堂，我以前住过忠孝桥附近，的确天台附近比较乱，但未来这块地
自
老社区的台版两津勘吉可能比＋9头痛
门没上锁会自己进你家找你
你家在装修来凹你免费帮他顺便
老人美学
你家私人车给我停会死
朋友家4楼顶加，跑去跟一楼说车位依法轮停
: 成一格都是新房子，应该还好。加上我生活圈、上班、老家、小孩学区都在台北市中心
，
: 所以这点还好
老人观点不是错其实就不同世代观点不同
以前的邻居可能都可以接受这样顺便
: 2. 建商茂德，一开始代销就开门见山说很多网络风评不好，但也有说明原因，包括发
生
: 炉渣等，网络可以自查，但此案就有保证用料的公证书让人较放心
茂德没不对
低价区透过建材调整，同规格同设计大量盖压低成本
量产宅 自住很甜
由于20多万区域压低建材等级省2万，大量采购省1万，自有营造省2万
回馈3万其他建商就白忙
全部回馈准备亏
东风裕隆总不能要求三菱福寿内容吧
三菱的车价要求给奔驰？
: 3.茂德格局差问题，的确我看很多房型是狭长没有采光的，那不ok，但其实好好挑他还
是
: 有不错的房型，A栋、E栋、F栋等有些三房格局我觉得还不错，不是全部差。但缺点是
全
: 部厕所都没有开窗，可惜了，只是我自己现在住的也是用多功能干燥机其实还可以
宝佳格局大赢
: 4.要盖五年，2027才会好，虽然会担心现在是房市高点会修正，但五年后还是涨的机会
应
: 该还是比较大。盖五年的付款条件也比较轻松，签订10%，可以争取签约后分次给完，
之
: 后几乎每一年才需要2% 2%付，共五次直到2027年，相对轻松。未来要买要住要租其实
都
: 可以
: 5. 建商要求签署同意交屋前不能转售，条件比现在修法还严格。但某种程度也让短期
操
: 作的投资客不会来，也避免五年内投资客抛售影响价格
宝佳跟茂德早就执行不能换约，不能客变
: 6. A栋下来就是先啬宫捷运站超方便，前一站可以接机捷，后一站可以接新北黄线，到
台
: 北北车 换蓝线红线都方便。相较三重大都会左岸右岸一堆建案离捷运很远，或是很不
方
: 便的机捷，那边的房价还比这边高，这边房价凹陷区光橘线捷运一分钟的优点，似乎很
划
: 算
: 7. 先啬宫离先啬宫捷运站根本很远，没有宫庙问题，实际走过就知道，先啬宫旁边的
重
: 划区还比较有这个问题
可惜没邻近成熟商圈只能靠熊猫
不过我旁边有透天店面
: 8. 此建案不能客变，但只要格局看了喜欢，不一定有客变需求
: 9. 有些格局的工作阳台在客厅落地窗外面，到时候晒衣服会很丑，但如果都用烘衣机
就
: 没差
: 10. 停车场两个入口，但只有一个出口，以这个量体担心会塞车，但据说未来后面的路
会
: 拓宽，希望不会太惨
: 11. 虽然2000多户很多，但有八栋，独立进出，可以想像就是不同八个大楼建案，但公
设
: 可以共用
: 12.机能附近步行就到有家乐福、ikea其实蛮方便，相信未来重大建设、办公室总部、
政
: 府机关进驻，机能应该五年后可期
我是看整体要5-15年
第一批这区块没问题
: 13. 我最喜欢A栋，离捷运站最近，但离重新路最近也相对吵，可以选择不要面对马路
的
: 方向，A栋8户用三支电梯，应该还行，但其他栋有些到11户也是三支梯，就会比较塞。
A
: 栋有四户三房、三户两房、只有一间套房，相对比较单纯
: 我只选择窗面向新大楼或面公园的房型，看老房子市区的方向就不考虑
: 14. DE 栋是有些房型面超大公园，单价也贵；EF栋有些面河景，单价最高，实价登录
甚
: 至到70，但不保证有永久栋距，到河岸间还有些老房子，难保以后不会重盖，要看河景
要
: 确保买的楼层够高
: 15.现在是一期，还有第二行政中心旁边预计是二期，开案时间未定，但据说完工时间
不
: 会离2027太久
: 16. 代销说开价不二价，我以为是唬烂，结果是真的，完全不给杀，有人杀价成功吗？
有
: 也不要跟我说XD
: 只有去年12月底对外开放前，有先让建商代销vip优先用优惠价买，后来就是不二价，
听
: 说卖到一个阶段会调涨价格，应该是真的。现在下订送LG闺蜜机、空气清净机、吹风机
、
: 冷气室外机
: 17.我平日假日都去过销售中心，真的人都很多，尤其假日停车都满，如果是临演那我
就
: 没辄了….
: 18. 听说已经卖破1000户，实价登录已经400多户，中间有时间差，应该会慢慢出来，
目
: 前低楼层中小坪数的所剩不多，剩下高楼层大坪数总价较高的
: 以上想到这些，先这样，拜～
: 没有一百分的房子，有的话我也买不起
: 我的业务王先生人还不错蛮中肯的，如有兴趣看房，我帮你介绍他看看噜
: ※ 引述《NonAir (一波尻爆)》之铭言：
: : 个人在科技业上班，薪水就软件业中上水准，经历过几年断断续续的看房旅程，
: : 在没有后援，预算有限的状况下，基本上是边看边放弃，继续存钱的状态，
: : 直到今年1月，去看了都厅大院，相信有大概survey过的人应该都知道优缺点，
: : 也可以看看网络有些不错的看房心得。
: : 对我自身而言，主要是跟老婆目前租屋处的机能跟上下班比较方便，
: : 所以预售的形式跟缴款方式是可以较无压力的负担，另外考量是未来会有小宝宝，
: : 加上预期不会常开车，所以还是需要捷运，加上夫妇两懒惰，所以捷运离的近很棒，
: : 当然都厅仍有许多疑虑的点，所以对我而言，即使到时候觉得不优，我是有信心
: : 到时可以负担买其他新北新成屋作为替代，所以并不是很担心，不过在综合考量下
: : 经由各种讨论与排序，已经觉得是目前自己家庭的最优解。
: : 额外提到大家最多会讨论的宫庙问题，撇除机能以外，目前去那边几次的感觉，
: : 离宫庙区还相对远一些，毕竟又在站旁，以后好歹有些政府机关，对我而言不是问题
，
: : 毕竟现在社会怕的不是89，怕的是疯子...，虽然说户数多总有疯子，但我觉得还是
: : 看运气啦，另外我是已经在其他平台有推荐不少人去看房，也有好几位签约，
: : 介绍费预计到时也是平分，有兴趣去看的在看之前可以先私信问我XD，不过目前感觉
: : 相对而言住户素质不差。
: : 最后回馈给版上，就提几个我们夫妻最在意的点，也给对这边有兴趣的人参考，
: : 1. 不能客变，我是买3小房格局，所以预计到时候有可能会打掉变成2房格局，
: : 并改成开放式厨房，但基本不会改太多，毕竟茂伯枪房很有名，对格局有
: : 强烈需求的人可能要审慎思考。
: : 2. 有大概想好各种家具跟电器的配置，但怕到时候实际上可用面积落差不小，
: : 不过这应该是预售屋的通病啦，在实际上的图本出来前总是会有误差。
: : 3. 如果未来需要在尖峰时间开车，这么多户数，出入口是否负担的了，
: : 我查了些过往的资料，预期如果遇到下雨的天气，塞个5分钟可能跑不掉，
: : 不过在我自己可容许范围，就看自己需求，毕竟捷运很近。
: : 4. 身为宅宅夫妻，还是希望未来机能有起来，但我相信seven跟全家至少会
: : 进驻啦，台北随然一条街就好几间，没道理放弃那边这么多人，是吧。
: : 其他还有很多大大小小疑虑啦，不过还是洗下去了，欢迎版友一起当邻居。
: : 最后感谢版上的各种资讯与回馈，有相关问题可以私下问我，有空就会回答，
: : 下台一鞠躬。