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内文：
台北市竟还有4字头新建案？根据住展杂志调查，目前台北市全区销售中建案，平均开价
最低的出现在北投稻香路一带，每坪开价约47万，且与2021年平均开价相比，每坪还便宜
8万元，相对低价路段如万华西园路二段、文山指南路三段，都还有平均开价6字头的建案
销售中。
住展杂志企研室经理成采锜表示，近年北市房价涨势明显，一线区段新案开天价，二、三
线区段也跟上，再次提高购屋族取得北市新门牌的难度，但如果消费者仍将北市视为首选
，并能接受住在地理位置相对偏远、生活机能稍不足或存在邻避设施的环境，线上仍有一
定数量的建案能选择。
北市平均开价最低建案是位在北投稻香路上的“晴靓大地-一靓”，相对于2021年第一季
，每坪开价55万元，如今平均每坪开价仅47万元，一坪少8万，不过，建案目前已成屋且
可售单位偏大，总价门槛仍不低。
文山平均开价最低建案“富春四季”，属于政大生活圈，平均每坪开价63万元，同样因剩
余大坪数户别可售而总价带偏高。北市另一个开价6字头建案，是位在万华西园路二段的
预售案“万大境”，每坪平均开价67.5万元，规划2、3房。
回顾过往统计，与2021年3月时相比，目前北市12个行政区中，除了北投外，其他11区线
上平均开价最低建案的价位都有提升，其中又以南港跳升幅度最明显。2021年时，中研院
生活圈内，“谦合”每坪平均开价57.5万元，如今区内销售中平均开价最低建案“中研首
席”，平均开价已跳上单坪85万元，价位已和位在大同哈密街及重庆北路三段的建案相同
。
而在信义吴兴街一带，随着“信义CASA”，开价则从每坪83万调整到92万元，入主信义门
牌难度提升。不过天龙国新门牌取得成本最高的，还是松山、大安，因为八德路四段、卧
龙街等相对低价路段，线上平均开价最低建案都已亮出每坪115万元。
心得：
这算现阶段降价的第一枪吗？但北投因为北士科其实也涨不少～
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-23 15:47:00坪数这么大 帮帮忙北投太里面 社子可能还比较好
作者: Robben (裸奔) 2023-02-23 15:49:00
稳
作者: Hitimothy 2023-02-23 15:54:00
那么偏远 靠山
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-23 15:54:00稻香也能沾北士科？别闹了
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-02-23 15:55:00垃圾记者
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-23 15:55:0042跟红树林差不多了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-23 15:57:00买那边还不如买竹围
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-02-23 15:58:00买那真的不如买红树林，至少坐捷运比较方便
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-02-23 15:59:00没分类会被删文+水桶
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-02-23 16:00:00习惯性违反板规 你已经连续三篇文没分类了 快改吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-23 16:05:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-23 16:06:00这就山坡啊，跟安坑一些地方一样 骑ubike 最后一哩路的机率为零
作者: jam12345615 (EDEN) 2023-02-23 16:06:00
4字头偏远不意外啊，台北市门牌很贵
作者:
popcool (我不懂)
2023-02-23 16:23:00走到捷运站12分钟，会很偏僻吗
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-02-23 16:38:00那上面有个景点贵子坑，适合懒人野餐，连假无聊的带家人去野餐一下顺便开稻香路就知道那里机能如何...
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-23 16:39:00就说稻香路 吴兴街后段是北市门牌救星XDD
我只知道开车去淡水时路上经过看起来越来越什么都没的地方就是那带了
作者:
taiki39 (taiki39)
2023-02-23 16:39:00要坐捷运还要先下山
作者: oscar7469 (风幻想) 2023-02-23 16:44:00
低价的都偏远啊，指南路三段也是远机能又差
作者:
golang (Gopher)
2023-02-23 17:14:00个案 哪次不是个案
离捷运站这么远应该就直接开车了吧，何必搭捷运再转..
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-23 18:06:00走路到捷运站1km还好吧万华、文山区都有到捷运站破1km的，价格也没在便宜的
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2023-02-23 18:10:00复兴岗上面 没这么差吧 切过去不就家乐福了 现在是有跌价就酸是不是
但是走平地1km跟爬山坡1km是不一样的事呀，稻香路再往上一点还有些福地，半山腰的夜景倒是一绝。但如果要买这种大户住宅，我也觉得宁可去买红树林……
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-23 18:12:00吴兴街后面那边到捷运站也超远啊，哈哈辛亥站附近也要爬山坡，也有福地
作者:
lee1112 (^^)
2023-02-23 18:13:00下新庄天越最新实登突破6字头 新北蛋黄超越台北蛋白区域XD 虽然是个案 不过也证明北捷的方便性大过于门牌
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-23 18:13:00而且文山区还有一个特产，就是落雷多听说二殡的产物也往文山区飘，那边还不是桂森森反正条件不同，有不同族群会去购买，市场会给出结果价的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-23 18:19:00无聊，北投最贵的石牌我建议你去看看要多少新北的蛋黄 新庄根本沾不上吧而且士林北投 只能算 台北市的蛋白区而已
作者:
ssiou (科科~~)
2023-02-23 18:25:00这种破坏和平的言论duck不必
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-02-23 20:08:00他走12分钟到没错，但是是爬12分钟的坡，而且他的站是北投支线跟一般红线的班次根本不能比
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2023-02-23 20:22:00他是靠近复兴岗吧 哪是支线啊
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-02-23 21:01:00
Kuso大，天母同时有北投跟士林才对这个案子是喜欢国华高尔夫球场的人才适合再上去就小坪顶了
作者: Brioni 2023-02-23 21:04:00
好像蛮多地产人士说过以后房市走势各区域会脱勾，强的更强，地点状况差的更差
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-02-24 08:48:00没有，阳明山房子不好卖