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内文：
台北市竟还有4字头新建案？根据住展杂志调查，目前台北市全区销售中建案，平均开价
最低的出现在北投稻香路一带，每坪开价约47万，且与2021年平均开价相比，每坪还便宜
8万元，相对低价路段如万华西园路二段、文山指南路三段，都还有平均开价6字头的建案
销售中。
住展杂志企研室经理成采锜表示，近年北市房价涨势明显，一线区段新案开天价，二、三
线区段也跟上，再次提高购屋族取得北市新门牌的难度，但如果消费者仍将北市视为首选
，并能接受住在地理位置相对偏远、生活机能稍不足或存在邻避设施的环境，线上仍有一
定数量的建案能选择。
北市平均开价最低建案是位在北投稻香路上的“晴靓大地-一靓”，相对于2021年第一季
，每坪开价55万元，如今平均每坪开价仅47万元，一坪少8万，不过，建案目前已成屋且
可售单位偏大，总价门槛仍不低。
文山平均开价最低建案“富春四季”，属于政大生活圈，平均每坪开价63万元，同样因剩
余大坪数户别可售而总价带偏高。北市另一个开价6字头建案，是位在万华西园路二段的
预售案“万大境”，每坪平均开价67.5万元，规划2、3房。
回顾过往统计，与2021年3月时相比，目前北市12个行政区中，除了北投外，其他11区线
上平均开价最低建案的价位都有提升，其中又以南港跳升幅度最明显。2021年时，中研院
生活圈内，“谦合”每坪平均开价57.5万元，如今区内销售中平均开价最低建案“中研首
席”，平均开价已跳上单坪85万元，价位已和位在大同哈密街及重庆北路三段的建案相同
。
而在信义吴兴街一带，随着“信义CASA”，开价则从每坪83万调整到92万元，入主信义门
牌难度提升。不过天龙国新门牌取得成本最高的，还是松山、大安，因为八德路四段、卧
龙街等相对低价路段，线上平均开价最低建案都已亮出每坪115万元。
心得：
这算现阶段降价的第一枪吗？但北投因为北士科其实也涨不少～