楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-22 18:15:48※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之铭言：
: 网址 https://bit.ly/3kric8S
: 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
: 经通膨调整后的“实质房价”，七都已有70区下跌，当中更有16区跌幅超过10％。根据台南
: 市不动产估价师公会21日最新查价，经过通膨调整后，七都房价下跌3.25％，并由中南部行
: 政区领跌。
: 该数据统计六都与新竹县市的2楼以上，50坪内不分屋龄的住宅成屋均价，比较区间为2022
: 年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日已揭露的实价登录数据。以七都不分区观察，
: 共有70区下跌，其中跌幅超过10％的区域共计16区。
: 跌幅前5名分别是，高雄大社区、新北瑞芳、高雄苓雅、桃园大园、台中大甲，分别下跌24.
: 08％、19.07％、18.88％、14.36％与14.2％；跌幅第6至10名则是，台南南区跌幅13.91％
: 、高雄新兴下跌13.83％、新北万里13.48％、高雄前镇13.46％、高雄楠梓12.19％。
: 此外，跌幅逾10%的区域，还包括台南中西区、台中大里、台北士林、台南东区、台中西区
: 与台南新营。台南市不动产估价师公会理事林涵瑜表示，这二年疫情、原物料波动、升息、
: 通膨甚至战争，让台湾许多产业出现一波荣景，只是要留意，不动产相对其他产业，景气周
: 期较长期，一般“急涨缓跌”，一旦进入衰退需要几年的时间。
: 林涵瑜分析，这波涨势多是落在中南部，建议中南部有购屋需求的民众可留意中古屋，因屋
: 主取得成本较低，有机会买到实惠的价格。她强调，不动产在任何“和平年代”都是奢侈品
: ，想靠政府打炒房、轻松购屋是不切实际的想法，建议要多看多听，谨慎评量财务，才能成
: 为健全的有壳一族。
: 心得：用通膨还原也太违反房地产买卖的习惯了吧，这个台南估价师真的是为了打房费尽心
: 思了。
: 不过有句话写的倒是对的，轻松购屋是不切实际的想法。
:
:
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-02-22 18:16:00楼下首推
洒钱了啦 观光团 最后指标也处理了我要安静一段时间再来打脸了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-22 18:20:00面对下跌不容易 趋势无人能反抗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-22 18:26:00他说六都啦 共158区
作者:
stock01 (股小弟)
2023-02-22 18:27:00七都70个区，你看看七都有几个区
作者:
yomiah (yomiah)
2023-02-22 18:30:00房价会跌，听别人说一堆立委背景都是建商所以看看就好
作者:
iamala (it depends)
2023-02-22 18:37:00有钱人本来就应该真心当空空…
作者:
sakyro (to be)
2023-02-22 18:39:00七都比全国？不要污辱理工人
作者: dream77125 (ddman) 2023-02-22 18:45:00
大哥没有输的概念吗XDDDDD
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-22 18:45:00高雄算惨套区 跌回原点qq
台中其实也好不到哪去 高雄两条捷运加轻轨都被打回原形了 更别提一条捷运搞好几十年的台中
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-02-22 18:56:00支持阿 解除成数跟年数限制 人人八成四十年宽限期五年
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2023-02-22 18:58:00快解禁啊
我只知道我关注的地区都没跌，甚至没释出什么新物件...
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2023-02-22 19:11:00跌爆了，快解第三户。
作者:
paunch (胖)
2023-02-22 19:13:00应该是跌了，政府打太用力，应该要开始救市了吧
作者:
foxn (foxn)
2023-02-22 19:29:00七都的70区，其他县市下跌的没有列
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-02-22 19:33:00都快断头了, 可以降息了吗? 可以解放贷款限制了吗? 啾咪
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2023-02-22 19:39:00央行不知道下次怎么决定利率XD
作者: sanpeter (风止人不定) 2023-02-22 19:40:00
七都
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-02-22 19:43:00打字机再鬼扯三洨 淦
作者: kusorita 2023-02-22 19:57:00
有没有看新闻，估价师就只统计七都拉不代表其他区域没跌，人家懒得统计拉而且用逻辑来说，这七个县市跌了，别的县市会涨?
作者: timetime (time will tell) 2023-02-22 20:04:00
Ceca老师这次真的一本正经的胡说八道了
作者:
hirosuki (hirosuki)
2023-02-22 20:05:00呵~
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-22 20:23:00好几个好激动上面六都就158区，七都几区懒得算那70个跌，几个涨啊
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-22 20:25:00看来还是涨，怎么办，上面的要崩溃了
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-22 20:27:00
呵呵，下次记得看一下标题再回文
作者: timetime (time will tell) 2023-02-22 20:28:00
我只推ceca老师
作者: timetime (time will tell) 2023-02-22 20:32:00
而且怎么可能跌 假新闻
崩盘崩盘 难怪政府要开始救市补贴房贷 何时要解放第三户贷款
作者: timetime (time will tell) 2023-02-22 20:59:00
多多们快all in买房啊 让空空住公园
很多区没有大楼交易的就没有纳入评比，对照该机构上一期六都只有统计88区而已
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-02-22 21:19:00好了啦空空，跌了你又买不起！
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-22 21:21:00他是说七都里面有70区下跌，第七都是指新竹县市吗？已经合并了吗？
作者:
DrRossi (今天也很爽)
2023-02-22 21:22:0088个区还有18个区涨诶 超抗通膨
这应该不是全区统计 像高雄桃源这种地方没有统计意义
你要就说数据有问题 战地区数量代表你认同这观点XD
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2023-02-22 21:52:00前几个月说不会跌 现在说跌的不多 再过几个月要说?
作者: grayeric (gray) 2023-02-22 22:26:00
有人心中 70>>>>>>>>>>298
作者:
bms ( )
2023-02-22 23:06:00好多空空好崩溃喔 放心等到你们真的要买房去看市场的时候就知道了靠邀 不是说好的下跌呢鬼才知道这个统计怎么取样的 取平均成交价格吗哈哈哈哈哈本来上期全部统计新屋成交价 这期改统计50年公寓成交价 然后跟你说大跌空空去找一下他怎么取样的再来战好吗
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-02-23 00:09:00推
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-02-23 00:59:00
可悲
作者:
maypcc (The K)
2023-02-23 05:21:00竹北前几天才一间+1700求售的
作者: peter28222 (阿杰) 2023-02-23 07:23:00
真的 在有投资客跳楼前我都不想相信有跌XDD
作者:
bms ( )
2023-02-23 11:08:00一堆新警察 哈哈哈哈
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-23 13:14:00买房需要很久的酝酿啦…..头期款还没存到，但是喊跌比较快啊，原谅他们不要让他们没面子啦