※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之铭言：
: 网址 https://bit.ly/3kric8S
: 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
: 经通膨调整后的“实质房价”，七都已有70区下跌，当中更有16区跌幅超过10％。根据台南
: 市不动产估价师公会21日最新查价，经过通膨调整后，七都房价下跌3.25％，并由中南部行
: 政区领跌。
: 该数据统计六都与新竹县市的2楼以上，50坪内不分屋龄的住宅成屋均价，比较区间为2022
: 年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日已揭露的实价登录数据。以七都不分区观察，
: 共有70区下跌，其中跌幅超过10％的区域共计16区。
: 跌幅前5名分别是，高雄大社区、新北瑞芳、高雄苓雅、桃园大园、台中大甲，分别下跌24.
: 08％、19.07％、18.88％、14.36％与14.2％；跌幅第6至10名则是，台南南区跌幅13.91％
: 、高雄新兴下跌13.83％、新北万里13.48％、高雄前镇13.46％、高雄楠梓12.19％。
: 此外，跌幅逾10%的区域，还包括台南中西区、台中大里、台北士林、台南东区、台中西区
: 与台南新营。台南市不动产估价师公会理事林涵瑜表示，这二年疫情、原物料波动、升息、
: 通膨甚至战争，让台湾许多产业出现一波荣景，只是要留意，不动产相对其他产业，景气周
: 期较长期，一般“急涨缓跌”，一旦进入衰退需要几年的时间。
: 林涵瑜分析，这波涨势多是落在中南部，建议中南部有购屋需求的民众可留意中古屋，因屋
: 主取得成本较低，有机会买到实惠的价格。她强调，不动产在任何“和平年代”都是奢侈品
: ，想靠政府打炒房、轻松购屋是不切实际的想法，建议要多看多听，谨慎评量财务，才能成
: 为健全的有壳一族。
: 心得：用通膨还原也太违反房地产买卖的习惯了吧，这个台南估价师真的是为了打房费尽心
: 思了。
: 不过有句话写的倒是对的，轻松购屋是不切实际的想法。
:
: