楼主:
hotopo (三颗红豆)
2023-02-20 09:57:38目前知道新营跟以前相比 比较没落
但看国家图书馆落脚新营 柳科三期 跟最近看到清景麟在长胜营区有建案
觉得新营好像还有机会再发展起来
想知道板上专业的各位对新营未来看好吗？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-20 10:01:00现在是什么时机，还在玩中南部
作者: kyova 2023-02-20 10:02:00
国图南院是很漂亮啦，但我不懂这对房价有啥帮助。这种也不能说蚊子馆，但就地点尴尬。本来就是使用率偏低的为了平衡嘉义那边的大学，不放在成大那边或高铁站方便其他县市实在令人不解。反正就是区域平衡的大义囉~柳科三期会不会比较有帮助一点?? 麻豆都靠南科外溢和新的工业区喷上来了。一楼真的那么厉害，应该每波涨幅大的都有参一咖才对，笑死
楼主:
hotopo (三颗红豆)
2023-02-20 10:07:00对 忘了补充还有柳科三期
作者:
wangdon (wangdon)
2023-02-20 10:09:00国图放新营不如放嘉义市或是民雄，使用的人跟学生还比较多！
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-20 10:09:00多头便宜随便涨，基期低，大家都知道，都不是买来自己住的
作者: kyova 2023-02-20 10:11:00
...中南部全部都不是人就是了...好啦大家都懂放嘉义也很奇怪啊...台南高雄也有很多大学阿。放在新营纯粹是政治考量。用什么地理中心当借口根本就蠢毙了。造成所有大学研究生的困扰。没人满意但要看各自是否接受。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-20 10:15:00图书馆这东西不是在家旁边根本就懒得去用那些当观光景点的例外
作者: kyova 2023-02-20 10:16:00
每区几乎都有自己的图书馆分馆。但国图总图这种功能不太一样。
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 10:19:00图书馆的功能现在不都是网美拍照胜地吗XD
作者: kyova 2023-02-20 10:24:00
复合式啦，溜小孩、装文青、办展览活动，还附一堆停车场。现在看实体书的也很少了。不过还是有些文献或资料没电子化
作者:
wizink (wizink)
2023-02-20 10:33:00乡下地方你是要他发展什么
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2023-02-20 10:49:00县市合并后没落很多，但教育资源还是北台南最好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-20 10:49:00有点类似丰原的概念？
作者: kyova 2023-02-20 10:57:00
丰原本身人口多而且离74不算太远。但新营人不到丰原一半而且离旧市区、南科还有嘉义市都很远。是孤悬的地方。没县市合并其实也是难救。政府想搞也搞不起来，只是不会把话说明。溪南都填不满了还弄去溪北...嗯...国土计画就能看出政府态度，溪北新增的发展腹地主要是在麻豆佳里之间。新营附近只有一点，但新营原本划的范围就已经还有很多可开发了。人口流失是填不满的，只能满足更新需求
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2023-02-20 11:06:00新营人很多都到永康新市置产了
就不可能裁撤的乡村中地城镇 在周边乡镇有谋生能力的可以
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2023-02-20 11:08:00新营的优点是适合养小孩和养老，原县府道路规划比其他旧县区好
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 11:10:00去新营逛过几次真的觉得是不错的城镇，可惜离台南市中心真的蛮远的
作者:
z5411 (bonus)
2023-02-20 11:11:00问就是豆菜面
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 11:12:00住永康真的觉得蛮乱的
作者:
testPtt (测试)
2023-02-20 11:18:00就像高雄往楠梓跑 台南往安南跑 慢慢来啦
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-02-20 11:29:00新营真的不行啦，没大学没工作机会，跑的一堆
作者:
reil (REIL)
2023-02-20 11:32:00新营比丰原还惨
但新营也不至于没落太快 毕竟还是北台南中心 新连锁店还是持续增加中 说实在的以只有7万人口 这样的建设已经是超级扯了 草屯可是快10万人呢绿督心大公园 全民运动馆 各家银行都有 自强号 和欣客运
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2023-02-20 11:35:00新营工业区以后转型为军工产业园区可能有机会
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-20 11:39:00新营...
新营一直被唱虽，但清井麟要挑战3字头了，新营根本没投资客还是喷成这样...
作者:
pnsboy (mmm)
2023-02-20 11:42:00炒20年还是吹不起来 现在安南安平都起来了
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-20 11:43:00离市区颇远的
作者:
testPtt (测试)
2023-02-20 11:44:00就等捷运吧 新营就像冈山
春田建设还屯了很多地要盖好几案 长胜营区也会一直推案盖起来 最好会变便宜...新营主要还是会追着嘉义市的房价走基本上跟台南市区没关联 跟南科也无关
作者: Kakeron (艾坎) 2023-02-20 11:47:00
清景麟哪个地方不喊高？ 看看嘉义高铁，看看高雄小港，新营光地理位置就很尴尬了，又没有GG这类吸引人流，有时我觉得休息站还比较热闹。
楼主:
hotopo (三颗红豆)
2023-02-20 11:49:00也是觉得新营一直被唱衰 真的有这么糟吗跟台南.嘉义市区都有一段距离 为何新营无法带动溪北地区
基本上区域中心都不用怕跌 北台南要开跌也是后壁白河东山柳营下营盐水 但这几个地方新透天还在创新高 那新营跌什么？
作者: Kakeron (艾坎) 2023-02-20 11:52:00
学校跟就业机会吧，扣掉做生意的大概剩公务员在那边生活比较轻松。
作者: b0364864 (大雄) 2023-02-20 11:55:00
住新营往嘉义市区还比较近XD
作者:
hishow (helloha)
2023-02-20 12:11:00好奇问，学甲会跌吗？现在竟然一间透天都要两千起跳
东桥的新市图就很棒。在市区，又有学生和大人会使用。
作者:
all035 (在看也没几年)
2023-02-20 12:24:00新营到南科上班又太远 附近没有什么可以发展
作者:
aloness (aloness)
2023-02-20 12:26:00新营很尴尬，往北有太保，往南有善化，本地缺乏有成长性的工作机会
作者:
kktt254 (.....)
2023-02-20 12:28:00新营人都去嘉义啊
作者:
aloness (aloness)
2023-02-20 12:29:00跟潮州，斗六很像(地理位置跟其他主要城市有一段距离而自成一格)，但缺乏进一步的商业规模带动都市发展以前新营还有棒球场哩…
新营除了公职 银行想不到有什么工作 工业区的薪水也不高 认识的都去台南 南科周边工作了
作者: Kameno (SinB) 2023-02-20 12:36:00
小弟在新营每天通勤南科，开车大约20几分钟，而且南下高速公司都不会塞车，给各位参考。有高中学弟在台积上班，他住新营交流道附近，最快不用20分钟…但新营的缺点确实就是离市区太远
作者:
aloness (aloness)
2023-02-20 12:39:00外地人可能不太理解，住在溪北通勤30分钟，都算近 XD
新营不管到嘉义市区还是台南市区都有一段距离 根本就是个被孤立的地方 旁边又只有个低薪的新营工业区 除非你是退休养老 不然新营根本不适合居住
作者: Kameno (SinB) 2023-02-20 12:41:00
国图真的比较像是政治因素，其实10几年前就说要盖了，然后一直流标…
作者: kyova 2023-02-20 12:52:00
清景麟开价就瞎G8高的...新营和嘉义高铁完全看不懂。不过基本上南台湾就业机能勉强还行的都3字头了。平实和南台南成交应该都有3字头，自住投资相对好。平实好像是地上权。它还有小港、安平的案子的样子。还有一个亚湾，当然这个应该最稳也最贵。算是蛮有企图的建商，代销出身类似发哥吧。
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2023-02-20 12:59:00新营资产阶级蛮多的，教育资源丰富盛产医师和教授。在地人买盘口袋很深
作者: kyova 2023-02-20 13:00:00
你干脆说Joeman也新营人算了...
住新营真的很舒适其实很适合住人，路大条很好开，很好停车随便停（除了夜市），在地人民的交通素养，认真觉得好台南市区太多XD很少看到红灯右转的享受六都的经费还是很爽啦 新营只有7万人，草屯快10万人鹿港8万人 民雄7万人有这样的基建吗XDD
作者: kyova 2023-02-20 13:08:00
新营看的出来道路规划有比较好。低密度就会比较舒服。不过如果有大范围重划区，人行道和绿化弄好一点就更好了。旧市区有些不知道是不是大航海时代就有的聚落，盖的跟乱葬岗一样，没救了。只有新区域比较能看。
新营的路边停车格是我看过最大的==，是看心情画的吗
真的超级无敌大，有的小车可以直接开进去，而且不用收费
作者:
cblade (cblade)
2023-02-20 13:14:00新营算嘉义生活圈
作者:
zozo12 (Rosie)
2023-02-20 13:21:00新营适合养老很赞
作者: hahatsai (轻松小品) 2023-02-20 13:28:00
新营有很多基建是县政府时期盖的，县市合并后加速人口外流
作者: Brioni 2023-02-20 13:30:00
人越来越少的地方要发展什么？可以走欧洲小镇路线
作者: Brioni 2023-02-20 13:31:00
看要不要发展平价农牧养老渡假村
作者:
kenda 2023-02-20 13:48:00新营 就退休跟学区吧 要去市区 是要去嘉义....
作者: morris2838 (大型犬) 2023-02-20 13:49:00
南科走高速公路也很快到新营，南科协力厂商很多在柳营科学园区
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-20 13:52:00新营靠近嘉义，本来归嘉义，划给台南就变成两不管地带，有点可惜
作者:
kbten (kbten)
2023-02-20 13:59:00自给自足，适合养老，没什么娱乐，往北跑嘉义居多po建业路就算了吧，你po民治路和中正路，民权路啊！这才是真正的市中心啊有家乐福可以逛，有西堤，两家麦当劳，算不错了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-02-20 14:36:00
不如嘉义高铁站 新营有什么县市合并下的牺牲
作者:
jkduke (jkduke)
2023-02-20 14:40:00善化就是有交流道 靠南科近 期待它公共建设 有什么误解?
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-20 14:48:00没希望了
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-02-20 14:49:00新营 溪北真的是合并下的牺牲者 可怜啊
作者: chouwang68 (张子房) 2023-02-20 15:01:00
溪北就当初县市合并资源全部被吸光，然后现在选举考量吐一点给你，帮写惨字。
作者: kyova 2023-02-20 15:34:00
善新安定就是之前中央地方政府太废，不知道在规划啥...早就该大面积重划的地方，硬要你住偏市区或旧乡镇塞爆国道竹科有竹北，中科有屯区。南科这几年才弄其他区段征收。没合并前真的是各行其是，规划眼光不长远，资源也不足。它就是要等到火烧眉毛，缺地才要开始干。现在才给学区医院基建商圈腹地三区都要抢都要分配，最后就是都鸟鸟小小的。
作者:
dbg (~拉雅~)
2023-02-20 16:43:00新营人来台中八年已经买房~但还是觉得故乡新营真的很宜居
作者:
royli (^___________________^)
2023-02-20 17:31:00离南科太远，40分钟车程有点久
整天扯规划没屁用啊 新营街道好 银行商家都有但是人口严重外移是事实啊唯一好处是去嘉义坐高铁到台北很近 对比很多其他乡镇
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-20 19:10:00新营不行啦 南部就南科超强
国图怎么会没用，中正区的那么方便人超多只是南院真的该放在成大附近
作者:
ur260 (ur260)
2023-02-20 22:51:00新营生活很棒啊
作者:
TiauEX (跳)
2023-02-20 23:58:00新营养老很爽啦 步调很慢 去台南嘉义开车也不远 一般生活机能都很齐了新营就缺一间电影院 不然连蔬菜都有了 有够扯
新营以前有戏院后来倒了，麻豆戏院感觉也快差不多了坐火车到嘉义20分走到嘉年华 秀泰也没多远 新营应该是开不起来
作者:
TiauEX (跳)
2023-02-21 00:06:00新营以前2.3间电影院 我国中就倒光了 都是二轮影院
作者: ktlin (ktlin) 2023-02-21 01:17:00
新营真的养老舒适 美食也多
作者:
inejiii (流动的艳阳)
2023-02-21 04:42:00新营强在公教很稳，不太会变动
作者:
Expend (DEITY)
2023-02-21 08:10:00作者: mono781010 (mono) 2023-02-21 09:21:00
新营基本盘就在那边，房价就硬是比其他乡镇高一点
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2023-02-21 12:25:00新营会说好的 只有自我感觉良好的在地人对年轻人来说，工作机会/生活机能才是最重要的这两样新营都不OK 所以台南市再挤也比新营好
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-02-21 12:39:00带动台南的是南科高薪中产 加上市区观光的消费需求 你说公教退休族群会有多少钱 大概就是手上资产长期通膨增值现金流 新营发展大概就这样 自住舒服 投资利润不高 跟嘉义市区很像