目前还是学生 之前用自己存的钱跟家人赞助头期 买了一间预售屋
最近即将交屋 要开始找贷款
因为还没有开始工作 需要找家人当保人
但银行都说 保人名下有房 所以我这样就不算首购 利率会比较高
这样的话我就先找一家银行贷款 先宽限期
等之后开始工作再找其他家银行用首购利率来贷款吗
另外 房贷是要找利率愈低愈好的吗
目前问到
A 1.935% 八成
B 1.98% 八成五
C 2.02% 九成
皆30年
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-20 09:35:00擦鞋童出现了
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2023-02-20 09:38:00学生都有能力买房了 鲁空继续叫
作者:
OtterMan (OtterMan)
2023-02-20 09:41:00学生可以问到9成@@请问您地点在哪里呀
作者:
slluu2 (slluu2)
2023-02-20 09:42:00没有40年喔 还年轻
作者: wang56 (wang56) 2023-02-20 09:50:00
确实我认识台湾很多大学学生的理财观念很好，一大堆还没毕业就先投资买房避免后面买不起
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-02-20 09:57:00一大堆的比例很高欸，现在的大学生比较有钱吗
如果核的下来又有打工存钱，缴宽限应该不是问题，不过核的下来也是看保人够力吧
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-20 10:02:00九成？
作者: slothman 2023-02-20 10:12:00
一大堆的学生头期哪来的 也不知毕业后会在哪工作 继续吹哨唬烂兼壮胆啊
作者: GGdong (GGdong) 2023-02-20 10:14:00
现在学生都很聪明，学贷贷到最满来投资，没课跑跑外送，加上家人资助一点，毕业就有头款了
作者: thirtyto 2023-02-20 10:15:00
ABC 看起来 满OK的
作者: slothman 2023-02-20 10:17:00
对自己打工四年赚到50万台币加上父母给的2300万美金 说实在的挺羡慕啊
我还在读大学时跟家人做台股赔一屁股,没人教我要炒房才对,有房板真幸福
都不错 就看你有没有预留家电装潢的钱 没有太多的话C较适合 现金若充足选AB差不多
作者: loveciel (ciel) 2023-02-20 10:43:00
现在凹爸妈买房也可以说是投资观念好吗 差滴
作者: DevenW 2023-02-20 10:58:00
果然要崩了
作者:
yo841204 (yo841204)
2023-02-20 11:08:00保人有房不算首购应该是唬烂你的
作者:
max205 (阿DOG)
2023-02-20 11:16:00厉害了 我是说爸妈真会赚
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-20 11:29:00人家有家底 酸民认真工作吧
作者:
kadolong (kadolong)
2023-02-20 11:42:00你是对的 3,40的鲁空 学生时就是鲁空了
作者:
SaiWan (西环)
2023-02-20 11:43:00就跟那些小孩去外县市读书，顺便在那边置产给小孩的一样啊
不好好回答人家问题，在那边纠结学生问题干嘛银行都评估给利率了，就好好帮人分析。我选A
作者:
broodkey (broodkey)
2023-02-20 11:56:00推文笑死
作者:
h760108 (没有这个仁)
2023-02-20 12:08:00贷一千万，一个月差800我选C
作者:
angele (yukino)
2023-02-20 12:11:00这题我会，家人赞助头期款选A!
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-02-20 12:14:00
以前大学生有车，现在得要有房XD
作者:
amsen (颜童)
2023-02-20 12:21:00房贷当然要越低越好啊XDDD 九成我不太信银行会贷，恐怕是建商的组合贷，如果这是真实的例子，认真说选A
打工可以存到现在房子头期款，干说话前看看自己打出来的字结合起来长什么样子行不行啊，傻眼这他妈叫做他家要买房，学生只是个人头好吗
C 贷1000一年利息只多1万 拿去买30年美元公司债苹果这种高评等都有接近5%了 反而可以减轻房贷压力
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-02-20 12:35:00个人选A，恭喜你有个不错的爸妈
作者:
max769 (max)
2023-02-20 12:40:00D大太直接了……讲白的存六位数是存……存五位数也是存……重点是家里赞助多少头期款……至于还款也得看谁在付……
作者:
vicowin (Wade)
2023-02-20 12:46:00都要宽限期后转贷了 当然是选利率低点
作者:
muserFW (根毛)
2023-02-20 12:47:00好猛 没收入还能贷那么好
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2023-02-20 12:51:00几年前买的新竹 至少涨一半 条件当然都很好就看你本人有没有缺资金 首购只是话术你用的
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2023-02-20 12:52:0055楼D大说的才是事实吧！父母出点头期外加保人，挂给孩子当人头投资；孩子付得起就付，付不起父母也是会扛啦！可能也有减税考量？
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2023-02-20 12:52:00我3年前买也是收购1.31，升息到现在结果变2%
作者:
bayline (叫医生叫医生)
2023-02-20 13:03:00我自己选A
预售屋选C 出问题损失少一点 多出来的利息很少 当保险
作者:
vanjoey (氵早月 吉页)
2023-02-20 13:19:00XDDDD
作者:
YouJun (无忧)
2023-02-20 13:52:00我会选A。九成感觉是搭配信贷，然后可能还会被推房贷寿
作者:
livic (.....)
2023-02-20 13:55:00学生可以问到9成...那一家银行
作者: slothman 2023-02-20 14:12:00
这个没啥好选的 因为这叫做你要什么爸爸买给你 跟你要贷款什么没差 我相信你爸有能力帮下你全额补助 比那三万补助还快到你户头
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-20 14:48:00太急了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-20 15:55:00水喔 学生房东租给版上那些鲁空 那画面太残忍
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-02-20 16:47:00房东其实有年轻化的趋势没错 一堆人陆续继承@@!
作者: Workmax 2023-02-20 17:25:00
这篇学生买预售屋真的佩服!
作者: kyova 2023-02-20 17:42:00
看情况吧，如果你资金宽裕，过几年增转贷就选A。如果本金留着投报率高，又懒的搞增转贷选C。这个就是人头阿...虽然也可能未来真的给他用先买起来。很多人家里都这样，换新房用小孩的年数比较长，除非长辈条件本身就很好。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-20 17:46:00这叫节税啦慢慢赠与给小孩
作者:
gl6mp6 2023-02-20 20:03:00你这样对那些整天喊著居住正义的虽洨鲁空情何以堪
作者:
tfct (小尼)
2023-02-21 03:59:00我以为房贷是按照月收来放贷的 学生的月收是多少？
作者:
vladnya (vladnya)
2023-02-21 10:06:00爸妈一起当保人 银行有什么好不敢借的
之前还是学生的时候有买过房，实际上银行资料借款人是登记妈妈唷。银行说保人有房不能首购，应该是借款人不是你的名字。只是他用保人跟你说明比较好理解