各位大大好：
有一事请教。我们大楼建商盖好至今26年，都没有成立管委会，直到近来因
“城中城事件”，才被县府要求成立，最近也成立了。
但因为建商自己保留太多户，几近1/3。有的是建商自己、亲朋好友之类的…
所以在建商代管时代，一大堆的空屋，在这近26年来，都没有缴交管理费。
(但他们常常在喊没钱维修)
到了现在要交接给目前的管委会，留了一大堆负债。
造成这时候，一成立管委会时，我们的管理费就被迫要爆涨(因某栋楼要维修公设)
而现在的成员，如上所述，几近1/3是他们的人头户，因此握有委托书的建商，
在会议上，加上其他住户无法全都来，在出席率与议题的表决上，恐怕也是建商占赢。
想问各位大大，有什么好的应对建议呢？可以要求建商先把之前该收的管理费，
收好收满，把帐算清楚，再来谈交接后的管理费吗？
作者:
catson (猫儿子)
2023-02-15 15:49:00对方有1/3，就算提案开区权会也很难过吧
作者: ExcellentSun (一日一生) 2023-02-15 15:51:00
建议卖掉比较快
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-02-15 15:55:00空屋也没消耗公设寿命啊…你们干嘛凹他
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-02-15 16:03:00空屋26年；
作者:
jc761128 (Aries)
2023-02-15 16:06:00怎么还有1/3是建商的..
作者:
linchw (james)
2023-02-15 16:07:00还有1/3放著变老房.这在想什么
作者:
smallb (老逼)
2023-02-15 16:11:00前面26年你们也没缴管理费阿，爽也爽到了是要怎样?
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-02-15 16:14:00建商自己和亲朋好友占1/3该不会是地主户自地自建
卖掉比较实在，自己的社区2/3的人都不在意了，你一票也没用啦而且不是大家都没缴管理费吗？怎么突然要建商吐回之前的管理费
作者: ethel617 (聆雪) 2023-02-15 16:27:00
你之前有缴管理费吗？
一般的债权消灭时效是15年有的还更短，铁定讨不回来
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-15 16:30:00所以负债是哪来的? 之前你们也26年没缴管理费的话 负债的动支金额是谁支付的?
作者:
catson (猫儿子)
2023-02-15 16:37:00起造人应该有按工程造价提列公共基金
作者:
medama ( )
2023-02-15 16:37:00盖好26年还有三分之一空屋？
作者:
catson (猫儿子)
2023-02-15 16:41:00换角度想，20年后比较容易都更
作者:
darkiori (长大? man? why)
2023-02-15 17:01:00你们之前有没有缴啊? 有的话是缴去哪? 没有的话…
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-15 17:04:00哪个社区好想知道
作者:
aesdu (123)
2023-02-15 17:08:00所以你们26年来非建商人马有缴过管理费吗？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-02-15 17:15:00看文意应该是以前收管理费时有些户没缴也没催缴，然后就用有缴的那些户的少少的钱勉强维护
卖掉快跑啊是说你们自己26年来都不在意了现在才问怎么办
作者: snowangelic (Nex玮) 2023-02-15 18:51:00
讲的不多 还有保留？
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2023-02-15 19:36:00你是刚买的吗
作者: tommy12435 (T_TGAME) 2023-02-15 20:14:00
感觉真的没救
作者: satinestone (Stone) 2023-02-15 21:59:00
看起来是建商代管的空屋没缴管理费
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-15 22:00:00全部住户都补上26年的管理费
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-02-15 22:22:00这也是挺屌