各位前辈,
目前在看一间三房预售屋, 室内含阳台约 23 坪,
https://imgur.com/a/aD4tFBO
有发现一些问题: 单阳台/ 客餐厅空间太小 / 北侧客卧窗.阳台离隔壁墙太近(不到3M)
/ 主卧淋浴间很小 / 客餐厅中间有一根大梁 ( 图看不到 )
想请益各位前辈格局还有什么问题?
感谢~~~

觉得中规中矩，L型沙发可能改两座2.2米沙发，才有空间做鞋柜或污衣区

坪效利用大

小坪数看到好多类似这样的格局，我个人最不能忍的在客厅是暗厅而且是工作阳台，如果晾满衣服也就没有采光而且不雅观。可能就是用洗脱烘吧。

鞋柜电器柜要找地方放.....还有洗衣篮洗衣机 都不好放喔没有工作阳台会很不好收拾家里..我很多乱七八糟待洗衣物待拆包裹 待洗鞋子 待丢回收 都放在工作阳台 家里才干净

冰箱摆的位置也不好，煮饭动线不佳。冷器室外机放次卧外侧？次卧又热又震动还挡采光、通风sd.

最后是钱的问题

老实说这案件主卧与客饭厅的面积比例很特殊，虽然超大主卧住起来很爽，但吃掉太多公共空间了。

我觉得牺牲两个次卧走道，然后想办法把次卧阳台变工作阳台没有工作阳台的家很难顾....反正现在很多次卧也都是单边下床 不需要留走道

这种规划真的越来越多... 手骨不够粗就只能买下去

暗厅直接跳过

没工作阳台这间是ptt本月最烂格局，请跳过

Model的华厦哦，建商跟价格听说还OK。你以后87趴还会换屋，地点好脱手最重要

如果没景的话，客厅大多也拉窗户，将就等换屋ok啦更正，拉窗帘

我家含阳台，也是这坪数，但只有两房两衞，做成3房应该房间都蛮小的吧

暗厅 除非价格有便宜 不然在看看吧

双面采光还能做成间接采光 什么鬼

边间两面采光应该能有更好的规划才对

三房边间还间接暗厅 笑了 而且鞋柜装了要嘛沙发变很短要嘛你要斜著看电视