各位前辈们大家好
这个礼拜在大亮付了订金跟未婚妻犹豫不决
不知道我们的条件适不适合这么急着买房
小弟跟女友都是00后 购入的默认条件都是以我自己的收入做负担
去年小弟自己创业 有一笔信贷50万两年
目前月收最低8-12左右 没有奖金额外收入 家人也完全不会支援 已经不太跟家人联络了
...
目前手上能动用的现金只有50以内
订的房型是17.98坪 公设比34% 实坪大约12
一个月的工程款是35000 交屋后的房贷老婆会帮忙负担一万
比较乐观的想法是中间如果都没出什么差错
到了交屋后基本上就都很轻松了 小弟的信贷也只剩下一年半
想询问大家觉得我这个经济状况是否太吃紧
小时候家里穷的关系 对买房是我一辈子的梦想
看了两次后就忍不住下订 但犹豫
1.进场的时间点太晚
2.买在高楼层4字头
3.有停车位需求 总价直接从7xx 变到9xx
麻烦各位给我点建议 这几天很开心 但又很焦虑
若有些我没补充到 在麻烦各位学长提点
作者:
yeha (阿呆)
2023-02-10 18:11:0012坪很小，要考虑好
都下订了，就两个选项而已吧，撑过去，或是订金被吃掉
作者:
littlea (å–”)
2023-02-10 18:14:00撑吧
作者:
iceonly (只有冰)
2023-02-10 18:16:0012坪一定要装潢，不然你收纳会爆炸
你的条件很OK吧 当投资房出租啊 我自己是不喜欢大亮的品质
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-10 18:23:00买吧 00后没什么压力
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2023-02-10 18:24:00撑
我同意要烦恼的不是要退 而是太小 过几年盖好了你手上的钱更多 就会后悔买太小了不到千万的当投资房很OK了吧
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-10 18:27:00烦恼啥? 小换大 交屋住不够再增再贷 再买再卖 别想直上
目前月收最低8-12左右？00后？什么工作。这收入买个900太低了吧
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-10 18:29:00来这边问就是想得到肯定的答复不是吗
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-10 18:30:0000后 是不是中国人 在说的啊
工程款+房租+生活费+信贷 而且还是创业 一个不小心就去了 在乐观啥
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2023-02-10 18:33:00不建议买
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2023-02-10 18:34:00现在已经00后开始买房喔.. 干我老了
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-02-10 18:37:00先把停车位退掉 认真
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-02-10 18:38:00小坪数停车位会影响卖相 出租投报率又低你和同社区住户租车位一年也才三四万
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-02-10 18:41:0000啥小
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2023-02-10 18:44:00连房版也有支语警察==
作者:
Naisa (Naisa)
2023-02-10 18:45:004字头…加油
作者:
S26 (专做破产转机借壳掏空股)
2023-02-10 18:47:00撑著吧～～这点钱大概五年就缴完噜～by 自己经验
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-02-10 18:47:00
a7现在4字头了喔，也涨太多了吧连a7都买不起了
作者:
Naisa (Naisa)
2023-02-10 18:48:00我看转约有A栋住宅两房车开价800多的啊
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-10 18:52:00两人住买一间小到靠北的房子 创业工作稳定性不高 重点是手头现金不够又信贷 我认为你可以退掉先存几年的钱等工作很稳定后再来乐观看房 可以买到更适合的物件也说不定如果真的要买都没考虑到生小孩的问题吗
作者: fatboy0218 (干拎老师) 2023-02-10 18:56:00
订过后来退掉，因为一层户数太多，未来应该出入会有点复杂，加上旁边夜总会虽然说要迁，但实际上拖到啥时迁也很难说，不如等盖好再来买也不迟
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-10 18:57:00小坪数又有大众运输，未来脱手不带车比较好卖，但也不代表带车就难卖，你有车又是自住需求，其实车位可退可不退
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-10 18:58:00真的建议别脑冲 但我觉得你心里已经有答案了先想想自己真的想两个或三个人住在这么小的空间吗？还是因为手头资金不够所以勉强买？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-10 19:00:00这个时间点进场又是预售，应该是拿不到什么房价红利，但订了可以督促自己努力，我是觉得可以留
作者:
cakin (TOMTOM)
2023-02-10 19:02:008-12 好强
作者: kech9111 (= =) 2023-02-10 19:17:00
收入稳吗？ 不稳的话压力会很大年纪还很轻 如果没人赞助现在买有点早
你是买7xx还是9xx?另外，你有没有问过银行，要不要贷给你？你有收入是一回事 银行有没有认列 是一回事啊
同楼上，你的收入如果没认列，金流没呈现好，你头期可能就先炸了，你自己也说手边没多少现金
作者:
Tosca (hi)
2023-02-10 19:34:00其实我不懂为什么你们第一间要买新屋=.=阿伯我第一间是买二十年屋 三房平车380万 轻轻松松
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-10 19:36:00先租后买吧......一年就变化很大了更何况20年，健康还不能出状况...压力很大感觉
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2023-02-10 19:45:00买三房最好要带车位；两房没有车没差，套房没车加分
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-10 19:45:00太小间了。你以后要变josh吗
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-02-10 19:53:0000后看房……刚创业还是不要冒险吧，有一点闪失不就G了
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-10 19:56:00
公墓第一排吗？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-02-10 20:00:00这个案子在板上也讨论过，如果连投资客都不愿下手的案子自然只会有过高或是无利可图两种结果你硬挑这个案子还买在4字头，当然是太冲，附近当时均价还不到30耶，要等解套有的等了经济状况太吃紧到是其次，主要是不稳定，如果稳定8都还没问题，除了这点外，你同时买房加上创业不稳定加信贷，杠杆开很大又没后援，只要出任何一点意外都承担不起
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-02-10 20:05:00而且说真的大亮根本不是名建商，总共才7-8个案子的建商附近A7这地区，均价也大概32~33而已
作者:
fundme (给我钱)
2023-02-10 20:11:00别杞人忧天 A7后势看涨 十年一轮 A7可能破60/坪再一次QE 青埔一坪80 A7一坪60都有可能
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-02-10 20:21:0012坪....
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-10 20:24:00跟你说 娶某前 生子后 最旺 冲就对了
一般会建议留点现金在身上 尤其是刚创业有时候遇到什么状况 , 有钱能多撑很久 尤其是你已经把后路用掉(信)
作者:
yufall (yuchannn)
2023-02-10 21:00:0012坪是给一个人住的......
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-02-10 21:00:0012是套房吗
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-10 21:33:00保险套 避孕药 结扎 记得做好不然现在脑冲买房之后冲脑生小孩小孩会很可怜
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-02-10 21:37:00刚创业啊？那每月收入看看就好。
作者:
EminemK (....)
2023-02-10 21:40:00我比较好奇是做什么的 50创业 月收可以8-12,我也想投资XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-10 21:45:00货运司机应该10顿以上拖车头吧，作这行小心点，别太赶少跑就算了。
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-02-10 21:50:00手头可用资金这么少 敢买房真的满勇的 佩服
作者:
hungi (hungi)
2023-02-10 22:28:00买房很难输,撑久必赢,版上文章多看点,把自己洗脑成无脑多!!我也是新屋控,每次买房预售到交屋都没有涨,但是过个5-6必定解套,继续向上,人生第一间房子想买新的很正常.以后多买几间
作者:
japan428 (牵着妳走 :D)
2023-02-10 22:33:00蛮够的，其实买更大应该都还可，不过喜欢重要
作者:
hungi (hungi)
2023-02-10 22:34:00心态就会改变,以务实为主！
作者:
sewgo (life)
2023-02-10 22:40:00创业已经是很稳定的收入吗？是的话应该不用胆心！原po只是说有信贷50，不代表当初只投资50吧？
作者:
niukb (niukb)
2023-02-10 22:42:00经济吃紧就跑外送+兼职 二选一。现在176一个月多赚1-2简单
作者:
hune (无)
2023-02-10 22:59:00红明显 买了就不要再想了 好好迎接新房的喜悦跟股票一样 没有人能买在最低卖在最高 神才有办法
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-02-10 23:22:00
你很强啦 担心啥
作者:
runnn (run)
2023-02-10 23:27:00先确定一下月收是指纯利的部分吗？净利
作者:
dan520 (Dan)
2023-02-10 23:53:00建议你看A7富堡的建案，也是4字头，但应该会比大亮好
作者:
lee1112 (^^)
2023-02-11 00:05:00千万内都还好，相信自己的潜力！！不过A7涨到这样真的傻眼……
一个人住六坪生活品质还不如租屋鲁蛇欸五十万创业可以达到这种金留，那何不多拿几个50万来创业，干嘛买房
作者:
ax780219 (Small车干)
2023-02-11 00:51:00我前几也是因为现金不够所以先冲预售,结果价格当然喷发如果你预测房价会往上先入手是对的,你现在是租屋吗?
作者: DansaKuo 2023-02-11 00:53:00
还有代书费保险阿哩阿咂的钱要记得算，大概要20万现金
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-02-11 01:18:00思考了一下 建议退掉 最好的投资是投资自己的事业！
作者:
Naisa (Naisa)
2023-02-11 02:38:0000是西元2000的意思
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-11 03:14:00太冲了吧
生意人应该是想着增加营收比较实在…这样的盈余还要担心千万房的钱那应该是要担心你的生意吧…
作者:
tskier 2023-02-11 06:32:00和未婚妻在买房和家庭收支有共识的话就拼看看
18坪办房贷很刺激喔 加上你还有信贷 但不至于买不了 就是风险略高一点 交屋前要花一些时间多问贷款
作者:
poisonB (狗)
2023-02-11 07:59:00你这一不小心就会断头 创业现金流意外绝对比你想的多不要因为房子而影响本业 本业会有现金流 买房自住不会
我觉得可以拼看看；如果你担心就是个退掉车位。但是您可能要想一下还有没有可能增加收入的管道；哪怕是辛苦的时段再跑点外送也好。买了其实就有钱了。跟老婆对焦好。“您有听过有人跟你说后悔太早买房子吗？”您评估看看
撑啊！有动力继续拼事业养成节省的习惯，挺好的之后就不会换房改买第二间了XD年龄跟体力就是你最大的优势，但务必注意交通安全还有保险...房子反而没什么好担心的平面停车位必买，不必管坪数自住买新屋没有什么问题，买预售大多因为卡头款，正常至于工作，专心一件事就好，特别又是需要高度集中精力的货运业，本业顺一切就顺了。倒是信贷要早点还一还不要理会叫你退的杂音。楼楼上讲的没错，不会有人后悔太早买房的
首先 订金可以退 你觉得不安全就退现在不是房市暴涨期 你退了过三个月去买可能还是一样甚至更低你最大问题在你连一开始预售屋要付的10趴都不够 怎么买？如果你是付了90万左右还有50现金 那一定扛的住如果连90都没有 那真的多存几个月 10趴是马上要拿出来的耶
作者: NCTUECE (交大最强EE) 2023-02-11 13:11:00
赶快买下来 我等法拍去逛逛你家
作者:
nitero (nitero)
2023-02-11 16:03:0012 坪很小 年轻人就爱买新屋 啧啧
作者: sam5150303 (qq) 2023-02-11 22:03:00
小弟有间两房带车位比你这便宜很多XD
作者: convey1227 (A4thD) 2023-02-12 09:18:00
才900是要担心啥 这数字跟本自己就能搞定跟有没有家人帮没差啦
作者:
coflame (吾养吾浩然之气)
2023-02-12 12:15:00既然是二个人要住的，不考虑结婚后太太也负担一些吗