※ 引述《zzzzboy (zzzzboy)》之铭言：
: 日本就不用说了 活生生血淋淋的例子
: 美国 更是吸血鬼的例子
: 房地产炒作是经济萧条的主因
: 已经有两个国家证明了
: 既然有了实例
: 我就来说明房地产炒作是如何造成经济萧条的
: 大家都知道降息可以造成经济的繁荣
: 这是由于资金成本便宜
: 到处都有投资
: 有投资 就有生产
: 人民有钱赚 有物资可用
: 可是 如果把资金放在房地产呢？
: 当然如果是建出更好更多的房子
: 本身就是属于生产
: 不在我的讨论之列
: 我讨论的是 没有生产却造成房价上涨的 炒作
: 把资金放在房地产
: 如果是投资客的话
: 并不会有什么问题
: 比较可怕的自住的买房人
: 举一般的例子而言
: 一般人约要二十年省吃俭用才能够把房贷还完
: 也就是说 只要这个人开始买房子 而且是自住
: 国家的消费力就会少了一个人
: 当然连消费的力量都没有更何况是投资
: 有趣的是
: 钱并没有变少
: 只是钱集中在当初投资房地产炒作的那些人手中
: 如果条件允许的话
: 投资客会不断的炒作
: 直到最后跳下去的人都是自住户为止
: 然后大部分辛辛苦苦工作的人
: 都省吃俭用减少消费 也不投资
: 经济就开始萧条
: 这时候投资客不管投资什么都不会赚
: 因为工厂生产出来的产品没有人要买 所以不赚钱
: 结果是 投资客的钱 有钱没处花 有钱没处投资
: 企业收益不好 企业裁员
: 缴不出房贷 就房子就被法拍
: 到这个时候 经济才开始有转机
: 因为投资客开始有标的了
: 买到法拍屋的自住户有余钱可以消费
: 企业景况慢慢好转
: 景气就回来了
: 以上是一个化简的版本
: 如果房地产一直都没有降下来呢？
: 就跟日本一样
: 虽然每个人都很有钱
: 可是大部分的资金的在房地产上 动不了
: 景气就会持续萧条
: 不管怎么降息都没用
: 因为资金就是放在房地产上 不放出来
: 其实如果台北的住户
: 都把房子卖一卖
: 到南部或台中 退休
: 因为中南部的房子便宜很多
: 所以剩下的资金足够他们退休
: 资金就开始活络
: 人民的生活也会比较好
: 举例而言
: 一个二十年前买台北市房子的人
: 现在拥有价值2000万的房子
: 而他的薪水有六万多
: 他可以有足足 2000/12/6 = 27.7 年 不需要工作
: 如果他已经五十岁
: 27.7年后也大约是77.7岁 超出平均寿命
: 更不用说他到南部还继续工作或投资
: 等等的收益
: 这样经济好转 且生活品质提高
: 以上是幸运的投资客
: 以下是给没被法拍的屋主
: 努力的赚钱吧 省吃俭用缴房贷
: 持续工作二十年 如果不被裁员的话
: 可以保住房子不被法拍
: 这就是我们生活的世界
: 发这篇文章是鼓励大家成为投资客
: 不要老老实实的努力赚钱
: 就可以免除经济萧条的影响
: 下半辈子过个好日子
房价上涨来自于 钞票的贬值 连这都不懂?
地球上的钞票越来越多 钞票越来越不值钱 资产自然就上涨
所以没这么多学问
为什么需要生产? 驱动房价上涨的原因是通膨啊！！！
至于你觉得中古屋被转手价格垫高
钱只是转移到卖屋的人身上由他帮你花 消费并不会减少
然后二手屋转卖 买家要自住 要不要装潢? 也会带动装潢业 木工 水电 设计等等
因此对总体经济来说并没有任何问题
然后也不要看不起投资客
ceca这种是改装中古屋来卖
跟二手车行很像 你会说二手车行没产值搞坏总体经济吗?
大量买中古屋翻新转卖 带动一堆工班就业机会 买到哪 工班就做到哪
由于有量 又知道一些装潢眉角 所以装修成本可以比一般人低
转卖自住客 也不用再自己花大钱被骗装潢
所以 二手车行可以存在总体经济里面 你觉得很正常
然后ceca这种 买中古屋来装修转卖 你说是投资客害经济萧条?
我根本看不懂你的逻辑
建商是车厂
ceca是二手车商
所以少杞人忧天 房地产不管中古屋或新屋 那就是内需产业的一部分
你今天每月薪水都压在房子
那就是“钱在卖你房子”的那个人手上 他会去帮你消费 钱不会凭空消失啊！