楼主:
partsex (部分的性)
2023-02-09 14:21:49刚在其他地方听到有别人的租客说 房东整天无所事事 却能掠夺别人的生产力
他说他开店卖吃的 有30%的营收要拿去缴租金
由于装潢都砸钱下去了 之后还要看房东脸色 是否调整租金 续约
试问房东真的有掠夺别人的生产力吗?
我觉得还好啊
或是换个角度 租客的生产力本来就是房东赋予的
房东只是拿回属于自己的东西
租客开店 一半靠的是自己的设备技术营运在赚钱 一半靠的是地段
房东并没有掠夺租客的生产力 而是拿回“由地段帮租客所创造出的收益”这部分
我认为 居住也一样 租客租房子住 让租客可以好好上班无后顾之忧
如果没有房东的房子让租客遮风避雨 租客没法正常生活
白天哪来的生产力正常上班 那么租客早就被开除了
因此租客的薪水 老实讲按照正常资本世界的运作逻辑
本来就应该有一半上缴给房东 因为你白天有超过一半的产值都是间接房东给的
而现实中台湾的租金 还没占到租客的一半
因此 台湾房东还是没拿回该拿回的部分 反而让租客占了一点便宜 算是很仁慈了
所以说 房东掠夺租客的生产力? 至少在台湾还没发生
反而是租客正在掠夺房东的生产力
等租客超过一半的营收或薪水 需要上缴到租金 再来哭掠夺吧
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2023-02-09 14:23:00阅
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-09 14:25:00再贵的店面都有人租 只要地点够好 生意稳定 人流够多的话
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-02-09 14:27:00说的很对 明年调涨50%租金
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-02-09 14:29:00他可以自己买啊台湾人怎么那么会靠邀不想租不想买也可以去上班
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-02-09 14:30:00
有人拿枪逼你租吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 14:33:00他生意不好占30%是他的问题吧叫他别占著茅坑不拉屎，产品烂不要怪房东难吃复购率低也要怪房东
作者:
testPtt (测试)
2023-02-09 14:37:00做得越好房东涨越凶 麦当劳就是个例子
作者:
testPtt (测试)
2023-02-09 14:43:00以后连锁店几乎都靠加盟没人在买房的啦品质就跟廖老大开的店那样 做不好你吃自己吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 14:45:00又不可能无限上涨，除非有不可替代性，例如车站第一排有些是做广告的，这就跟营业额无关了，跟面子有关
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 14:47:00餐饮大概店租占5-10% 你这个30%叫他可以收了难吃要承认
你看高雄澄清麦当劳 房东涨60% 退租后没人接手那就是市场不认同
真的还好啊，房东不缴税也是政府的问题，房租没占到50%都不算贵好吗？毛利不高就不要做生意
作者:
testPtt (测试)
2023-02-09 14:52:00goog:24年麦当劳遭涨租逼走！10年后还是空屋房东默默降价
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-02-09 14:54:00占到30%是代表营业额太烂 收一收卡实在
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-09 15:00:00小三才是吸血虫 吸别人老公的洨 私生子还要分元配身家财产
作者:
sakyro (to be)
2023-02-09 15:00:00感恩房东赞叹房东
作者:
aesdu (123)
2023-02-09 15:02:00蛤，帮鲁蛇把钱变成房东喜欢的样子XD
作者:
kagaya (~~)
2023-02-09 15:09:00就说人的立场不一样所以说法就不一样了就像RD骂工厂 工厂骂RD营运骂PM PM骂营运 每个人都觉得自己最伟大公司没他就不行，但是其实这都同一个公司是命运共同体，只是没人想承认。
作者:
win7946 (超级牡羊一哥)
2023-02-09 15:13:00真的是不爽不要租
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-09 15:19:00讲这种立场不同就没交集
作者:
xulglma (小宇)
2023-02-09 15:24:00太贵就不要租啊，让他变夹娃娃店
作者:
jfw616 (jj)
2023-02-09 15:26:0030%代表他一个月营业额10万,3万给租金..如果他营业额一个月变100万,给3万变成3%..不知道他又要说什么了..
作者:
kagaya (~~)
2023-02-09 15:28:00夹娃娃店到底是什么模式啊？感觉根本不赚钱呀？可是老店收店以后都秒变娃娃店
前几年那些鼓吹买不如租的名嘴、艺人、股神可以出来帮房东平反了吧~XD
作者:
testPtt (测试)
2023-02-09 15:31:00我家附近都出现快闪店 平时空着偶尔有人租2个月就收了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 15:31:00海底捞那个不准啦，有些都是商场拜托他去的。例如南崁台茂在三楼不在饮食层，为了引流让客人顺便逛其他商店有些知名的餐饮品牌都是这样，要看要看早餐店比较准例如Qburger
作者:
testPtt (测试)
2023-02-09 15:37:00台湾薪资比太惨 不然美国美而美随便吃破千
美国早餐又晚开又贵 都在家吃玉米片居多 XD不过也是要看地方 纽约在电影中都有热狗摊可以买
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-09 15:41:00师兄必胜为了减缓少子化 元配之外 还另养一房 并生女儿多么爱国爱民爱妻爱女爱小三爱私生女
路边摊 面包+咖啡2元 现在应该没有了吧？美国早餐热狗堡的话要4元以上去了
小时候去南加州度暑假 走路范围内完全没有早餐店 最早也假日10:00左右才开门 卖早午餐的
很多店 一天开不到10小时在那边唉唉唉说 租金高 笑死大部分都开8小时而已
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-09 15:46:00喂小三热狗淋美乃滋酱 cream pie
之前有房客唉唉叫说租金高，然后我家会计帮他看一下帐最后发现是进料被偷钱了偷的钱比租金还高他妈笑死
作者:
glenex (薄薄)
2023-02-09 15:58:00所以房东这一整波操作，就是买了好地点，准时收钱还做了什么？
作者:
jackyu (孙权)
2023-02-09 16:03:00房东买店面不用钱?要钱不要自己赚?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-02-09 16:03:00银行拿存户的钱去放贷 也是蛮吸血鬼的
帐务财务出纳三位一体的公司才会被偷钱 你这种怎么可能从帐务上让你看得出来
作者:
jackyu (孙权)
2023-02-09 16:04:00地区有开发店面成本就会高 不租难道用买的?
作者:
jackyu (孙权)
2023-02-09 16:05:00会说店租吸血的,他的商品和服务放网络上也没人看啦你的商品竞争力不受实体区域影响还不快上网卖爆?
作者:
u4fu3 (chi)
2023-02-09 16:07:00没有房东他买不起店面连开店都没办法…..
没有房东租屋给他的话，他连在当地工作的立足点都没有
作者:
Csir (张胖胖)
2023-02-09 16:11:00有本事殴打房东，不敢就乖乖被吸血阿鲁空
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-09 16:12:00房东付出头期金额，承担商圈转移以及空租的风险以赚取报酬，你商家觉得房东那么好赚无风险那其实也可以自己买一间
房东拿出一千万来，只赚了50万，这种投报率叫吸血?会不会算术阿
作者:
YO0779Y (时间过得真快…)
2023-02-09 16:17:00哪个国家租金占一半？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 16:20:005%吗？ 一堆只有2%的
作者:
payaya (BT)
2023-02-09 16:21:00拿一千万只赚五十万那不是房东太废吗？
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-02-09 16:31:00
学共产党 斗地主啊 不敢 就加入资本主义
作者: Robben (裸奔) 2023-02-09 16:34:00
不爽买店面啊
作者:
Skydier (噫！)
2023-02-09 16:34:00嫌房租贵可以买下来啊 嫌薪水低你可以自己创业啊废物才会找借口
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-02-09 16:37:00你可以不要租，每次看什么房东害房客倒的新闻就很好笑，有多餐厅是本身一天营业额悲剧到不行的
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-02-09 16:37:00不爽不会自己买？房东承担风险买房租你，还要听你靠北？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 16:38:00其实创业一开始最重要是现金流 贸然跳下去买店面做生意很痛苦目前买个厂房自用 一个月缴十万，原本我只要租四万，算一下贷款利息小于租金就买了，但是你买了就少现金流，变成房地产储蓄
作者:
ohsong (希望大家健康快乐)
2023-02-09 16:43:0030%的营收要缴租金的话 可能要检讨营收怎么那么少
你算不出来你的问题而已 要估算出有没有被偷东西很容易 你菜你的问题一堆创业出问题的几乎都是被自己内部偷的再来就是原料根本被坑我说“进料”被偷钱了 多进用不到的料再转卖这其实最好抓了这种听起来超扯的其实超多被换料之类的去看一下 剩料等 根本不难是你不懂而已那种污到和租金等级一样的明不明显？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-09 16:50:00店面出租投报那么低..XD..不爽自己买下来噜.买不起喔,那不要开阿.不要开不就没事了...颗颗.
后来他做不下去才说什么以为创业 找人来想法好就能赚钱想被动收盈余勒 真的靠北
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-09 16:52:00创业老板都麻要盯..XD...除非赚太多不怕被偷一部份.
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2023-02-09 16:53:00就是佃农社会的概念
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-02-09 16:53:00地段是政府开发盖路盖建设的功劳干房东屁事啊
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-02-09 16:55:00你这逻辑应该是拉高租金税率 毕竟那些都是政府建设带来的人流
那创业的 其中一个拆伙离开的讲的 他说直接认赔 不适合他XD创业失败 主要三大原因 成本估计错误，内贼，老板以为当金主搞定流程就半放生营运没效率只要一个中 就是GG
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-02-09 16:57:00老板可以说是因为我东西好吃人愿意来 那部分是老板应得的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-02-09 16:58:00老板觉得获利是来自于地段带来的人流 那就是蹭地段开发
盖路建设地点好 持有税有个东西叫路段率还有个东西叫地价税都在持有成本内 去旁边玩沙好吗
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-02-09 16:59:00就像百货公司或机场柜位租金就会是高租金交给房东
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2023-02-09 16:59:00房租才占30%根本太便宜，合理价至少要60%
作者:
km612tw (渣)
2023-02-09 17:09:00不就古时候永世佃农 大地主有贡献吗 笑死
作者:
glenex (薄薄)
2023-02-09 17:16:00不要开店啦，大家一起炒房当房东
作者:
mayko (mayko)
2023-02-09 17:56:00以前台北百年老店,小春园卤味的前房东才狠好吗..店面不续租收回,把小春园赶走,自己在原址开卤味店,取名小春园 =.=原来的百年老店在隔两间店面的地方租到新址,重新开业.房东开的做的不好吃..最后收起来,小春园搬到现址就不搬回了
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-09 18:16:00其实我昨天才刚贴过M2档案的影片 多伦多留学生合资炒楼当中有一个背骨仔 偷偷卖掉合资买的房子 还杀掉合伙人合资人有背骨仔都是固定套路 都上不了新闻啦
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-09 19:06:00
房东没自己开业贡献劳力 当然没有产出但讲吸血虫 也太偏激
作者: limeazure (...) 2023-02-09 19:21:00
自己不努力买房，又没人强迫你租房子，租不起可以睡公园啊都没人买房的话会有建商盖房子？买房是投资啊，租客还不感谢房东租房子给你住，不然你要睡公园吗？
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-02-09 19:43:00
对啊
作者:
evaal (AL)
2023-02-09 19:50:00市场机制就这样平衡的，他觉得不正义可以选择当政客
作者:
wed3qla (阿川)
2023-02-09 19:50:00的确是
作者:
zzyzx (rd.)
2023-02-09 21:21:00涨租阿 直接问房客薪水多少 涨到50%
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-09 23:38:00作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-02-09 23:41:00不要租就好了啊！是有拿钱逼你租吗？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-02-10 04:29:00你可以住公园不然就回老家阿有人逼你租吗==身为一个房东一天15小时在工作你信ㄇ有房客比我还拼的话我一定帮他降租金鼓励他
作者:
luluking (luluking)
2023-02-10 07:33:00编故事的目的是为了自以为是？
作者:
lanesu (新竹张泰山)
2023-02-10 08:03:00是因为觉得生意不好才这样说的吧？ 曾经听过新竹某热门包子店，房东想涨租，包子店想说与其租不如买，就转而跟房东谈买卖店面。房东不太想卖，就乱开一个高价，八九千万吧！最后一亿成交……
作者:
SANJIYA (洋葱哥)
2023-02-10 08:49:00去侵占国有地开店好了、免费
作者:
SuGK (GK)
2023-02-10 09:02:00是立场问题没错
作者: renyjojo 2023-02-10 09:09:00
去担心一些非实体店逃税抢生意还比较实在
作者:
zaqimon (dream)
2023-02-10 09:19:00最屌的是那种整排都是店面但偏偏就有一间是住家有些根本人也没住在里面 就永远空着不知道在干么
作者:
molopo (mmm)
2023-02-10 09:58:00其实他可以不要开店 开店或开店本来就有风险 在做钱最好想最怀结果
作者: asel (asel) 2023-02-10 10:47:00
台电应该涨价1度1000块 合理吧
作者:
DIDIMIN ( )
2023-02-10 11:07:00不爽可以自己买
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-02-10 12:10:00再继续讲下去，不就是要无产阶级革命了吗？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-02-10 13:54:00
使用者付费不是很平常吗 房东也是拿钱买的阿
作者:
wush (wush)
2023-02-11 13:20:00本来就是啊，房东就是房虫
作者:
choosin (秋心)
2023-02-11 20:05:00排除垄断 有缴税 闲置会痛 那我就没意见 像黑户租给住客不能迁户籍不缴税空置房屋税无关痛痒那就是吸引人当投资商品 若稳赚不赔的炒作就的确是国家毒瘤