楼主:
cola330 (cola)
2023-02-09 12:57:51: 国人两千多万,实际上不动产交易量才2x万....你是每个人天天都在买房子?
: 然后这2x万里面,一年新屋可能才10万甚至不到.
: 所以...
: 房价涨,因为房贷而压缩消费的人其实非常少.
我对c大非常尊敬
但说房贷没有压缩消费的话这个就有点无法同意了
以我身边最多的台积电同学好了
一年250万年收好了 老婆大部分都是家管
你买了一千五百万的房子 以台南来说一千五不算贵了
1500x0.8＝1200 以20年贷款大概一个月要六万
30年也要四万 一年大概要72/48
怎么会没影响消费？
何况如果是这一两年 1500万买不到什么比较好一点的房子
少子化跟房价也是有关系的
我身边有些人收入不算太高的 大概一年一两百万这一等级的
就不敢生第二个了 因为第二个要多花钱 还要换更大的房子 就缩了
: 你要知道2x万笔交易里面,很多交易也不会压缩到他的消费...颗颗.
我相信 但应该也不少也会影响消费的
: 又不是每个人买房子都是需要缩衣节食...
: 有些人钱太多没地方摆买房子来放,那些钱本来就不会拿去消费,他不放房子也放股票.
: 反而他贷款了,以及卖房子的人拿到钱了...所以钱变多,然后卖房子的人可能去买台新车.
: 所以到头来实际被压制到消费的"不动产买家"还要比各位想的少非常多.
这不好说 因为你是要用比较级 本来各位想的到底是多少我也不知道
但说受影响的人很少 这个我真的很难同意
: 但是....
: 8xx万栋房子的屋主,房价涨的时候.
: 它们的财富都增加了呢.
只有一间的 增加都只是纸上财富
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-09 13:52:00a:卖方先拿走现金增加市场流动性，然后b:买方以三十年摊还，买方摊还的过程可能会挤压消费这没错，但摊还的实质跟债务被通膨减轻，摊越久挤压的消费就越少，a大于b这不难懂吧
作者:
cwpcwp (cwp)
2023-02-09 13:49:00祖先有钱，是蛮羡慕的…lol
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2023-02-09 13:48:00不要自以为在那边回推文在凶什么
会被压缩只代表那个人房贷支出占收入比过高，白话说就是买超过自己能力的房子，不然抓三成下去买的，是要紧缩什么东西凹什么啃老住家里的，大概就跟一些小吃店老板不算自己薪资成本一样蠢
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2023-02-09 13:38:00还有你其实错估了，你其实贷款买房是预支你未来20~30年劳动力所得去买到这间房子，你买这间房子所产生出给卖家的钱包含了你未来20~30年的所得，然后这笔钱会再被卖家消费错就错，不用硬凹
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-09 13:35:00你忘记卖家了这么呛喔 原po资产又是多少？不要拿爸爸妈妈的来show
作者: jack206951 2023-02-09 13:34:00
可支配所得变低,钱流进房地产,基本上都在这个板块里面转而已,外溢效益很低,价格也容易推升
卖你的帮你消费啊，既然讲总经怎么会用你个人来算？卖你的人拿到钱会去消费
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2023-02-09 13:32:00你的逻辑有问题，你的逻辑是建立在你买房后缩减支出，你觉得消费力就下降，但这只是你这个个体，但你买房的钱没有不见，只是另外的人拿走，拿走会消费，一加一减，你觉得是有差多少？
作者:
Januvia (佳糖维)
2023-02-09 13:25:00房贷压缩的是你的消费，卖房赚到钱的人会去帮你消费不影响整体经济市场
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-02-09 13:22:00炒房炒到爆了，金融成本提高(借贷市场)，造成经济活动减少，经济就萧条了，这样比较像经济的推论。看个案推说总体，是以管窥天
作者: Robben (裸奔) 2023-02-09 13:19:00
年薪200不买房会花掉200吗…
我觉得消费跟少子化没有直接关系，但间接是多间接就不一定。少子化我觉得会生的就是会生，不会因为房价而不生，因为生孕有时间压力问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:18:00你怎不说台积电200涨到600台湾消费完蛋，买600的人都吃不起饭
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-02-09 13:17:00买房的钱少了消费变少，但卖房的钱多了消费也多了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:16:00相信这种白痴理论的人跟我说唸过经济学，还是你也是期神币神？
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-02-09 13:16:00如果你真的有念过经济学，应该知道个人消费跟总体消费不一样，用个案推论总体会犯逻辑谬误
作者:
IamJoey (happy life)
2023-02-09 13:15:00完全不缩减不可能，但的确不是缩那么多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:15:00你看到你没钱消费啊以前买1000卖你2000的人钱是丢到太平洋不见了影响消费喔
被公司凹久了都会想要做什么事都低风险 不要下班后的世界还被要半导体业奴役
作者:
IamJoey (happy life)
2023-02-09 13:14:0030年大概4万5，年缴54万，年收250，不缴房贷，他也要付房租年收250万不会是月光族吧 也有投资支出。排挤掉的不见得都是消费 可能是其他投资支出
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:13:00买房又不会减少通货哪来影响消费，反而是促进通货流动的经济之一
作者:
IamJoey (happy life)
2023-02-09 13:12:002023谁房贷在贷20年...
确实只有一间你杠杆力很差 所以预售屋新竹涨超快的 换屋行为中你算有两间在涨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:11:00我卖你很贵2000万你没钱我不就有钱消费了这你都不懂跟我说你有唸书
一个月六万里面只有利息的部分是真的花掉，在房价长期不可能跌的前提下，除了利息以外的钱都是存钱还附加房价涨的增值 光看到你把每个月缴的房贷当都做花费就知道观念有问题了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:09:00消费是一个国家全部人的概念不是你或你同学一个二个人概念，逻辑错误在这你重新推一次就明白
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-09 13:07:00250的老婆应该还没办法当家管，选择当家管是他的自由，但是就不要说钱不够用…
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-02-09 13:05:00我感觉自己资产不多 但是够用 每个人生活需求不同就像有人每个月两万就能过活 有的人要五万
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:05:00你的逻辑来说吃饭都会抑制消费
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-09 13:05:00因此，没有经济理论告诉你房价大涨会萧条
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-09 13:04:00所以你不会看到房价大涨的时候经济萧条你那时候看过这个历史？？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-09 13:03:00买房子的人付的钱又不会不见你根本完全搞错
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-02-09 13:02:00只有一间的 一样可以增贷出来 那就不是什么纸上财富
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-02-09 13:01:00资产不多 观念正确够用而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-09 13:02:00另外，你贷款利息是被银行拿走，再给定存者和银行利润
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-09 13:00:00把钱赚走的会消费，地主，卖屋者，建商和股东更不用说，购物贷款实际数量也不多都是台湾人口的少数多数人不背房贷，背房贷中又大半房贷剩余不多
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-02-09 12:59:00多得是贷款越缴越有钱的 增贷出来还叫纸上财富吗?重点是现金流 收入 支出 负债 跟固定资产
作者:
kagaya (~~)
2023-02-09 14:03:00好凶啊
你看的是个体的消费能力有没有被压缩CECA大说的是整体的消费能力你觉得被压缩消费了 是因为你的消费额度转到别人身上大概是这意思啦 其实不难懂
作者:
qss05 (minami)
2023-02-09 14:35:00如果买房不增贷单纯自住的话，不就跟存一堆钱不花一样，房价越高就存的越多，这样不就有影响？
作者:
POLOUS (庄哥)
2023-02-09 14:50:00笑死 我刚好年收也破200 但是我选择买800左右的房 自己要买高单价再来哭哭压缩消费能力
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2023-02-09 14:56:00我当年夫妻年收入不到一百万的时候就买了1600万的预售屋当年省吃检用，今年年初再多买一间1700万的，可是我现在进餐厅都不看价钱了压缩消费?我从穷鬼变成有点钱有点资产的人了干嘛压缩你举的例子里家庭一年要缴72万在房贷，你怎么就少算了他的房子这年增值不止72万，何况72里还包含本金
作者: OxFFFF (65535) 2023-02-09 15:15:00
其实你们各自说的部份都是对的只是维度不一样。你说的是微观，某个人买了更贵的房子确实压缩了自己本身的消费；然而宏观来看，即便不是卖房子拿到钱的那个人，认为自己房屋增值的财富效应，会让拥有房子的人都更敢花钱
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-02-09 15:19:00老实讲贷款大多在华人的世界都提早还清啦。另外，消费金额看信用卡就知道了。年年提高那来排挤。
作者: OxFFFF (65535) 2023-02-09 15:20:00
而经济会衰退甚至萧条，那只是借贷周期的必然现象
作者: Brioni 2023-02-09 15:50:00
有人不生产靠房子赚到大钱，就代表有人的生产成果因买了房被拿走，一体两面的事
作者:
jackyu (孙权)
2023-02-09 15:57:00起手尊重 原来是黑粉来的
我朋友就转增贷再买一间透天了，一间在归仁一间在安南区
作者:
jfw616 (jj)
2023-02-09 16:09:00所以你同学买房挤压消费,有影响到台积电的业绩吗？没...这不就得了...不是讲买房会影响消费吗？但是台积电似乎也没因为挤压影响到...
其实72/250=0.288，我觉得这样的收入支出比算还可以欸，至少我自己不会因为这样感觉消费绑手绑脚的
作者: Landlords (Investor) 2023-02-09 16:45:00
能不能冷静些?
作者:
hosen (didi)
2023-02-09 16:54:00没有，你的钱被别人拿去消费了，就这么简单
作者:
cosoa69 (YOUR SON)
2023-02-09 17:16:00是实话没错，房地产造成台湾贫富差距大经济贫弱
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-09 17:35:00
是在养人气吗XD这篇其实看C大回就知道格局不一样
作者: jack206951 2023-02-09 18:05:00
理性讨论,卖家拿到现金后,又拿去买房的还真不在少数
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2023-02-09 18:27:00我是半导体组的, 学长学弟都在神山跟二哥目前升两个的占多数, 一个还有不生的才是少数怎你的世界跟我不一样?实验室聚餐现在都是亲子餐厅包场了...
作者:
a9018s (螃蟹一啊爪八个)
2023-02-09 18:52:00呛别人拿同温层的样本为例，自己还不是拿不出数据只用感觉跟身边的人为例来评断而且回文口气这么呛，尊敬在哪？
作者:
bbnctu 2023-02-09 19:01:00不知道原po被喷成这样，听不听得懂
作者:
xx60824xx (人生的本能 就是求生)
2023-02-09 19:24:00补血
作者:
s06984 (猪呆)
2023-02-09 19:53:00穷人最大的问题，是听不进和自己认知冲突的事实，把想像出来的条件和情节套用在人生上
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-02-09 19:54:00
推
作者:
nelley (名字：大便王)
2023-02-09 20:15:00连战争都说会喷的人当然觉得不会挤压到消费阿。。。
作者: Brioni 2023-02-09 20:51:00
有人不盖房不提供服务，只靠一买一卖赚钱，价差就是别人的生产成果，倒不一定影响整体消费，买房人的钱被卖房的拿去花一样有消费
作者: leota 2023-02-09 21:13:00
惨
作者:
bms ( )
2023-02-09 21:21:00你不消费 卖你房的人会消费啊你没钱消费干我辟事 赚你钱的人会消费啊 懂？
作者: Brioni 2023-02-09 21:26:00
买起来放一阵子再加价卖就有钱消费了呀，看是要买豪车还是吃顶级料理都不是问题
作者: ruruyanyu 2023-02-09 23:47:00
又是只废空杠精，都嘛没料到处P图喷粪
作者:
chienk (.................)
2023-02-10 01:05:00我一年600也是生一个。因为爽日子不想失去。
作者: KimWexler 2023-02-10 02:13:00
登入次数 275
作者:
sinomin (邗安)
2023-02-10 08:36:00是突然想通之后就消失了吗
作者:
t022134 (PONGSX)
2023-02-10 10:34:00酷