楼主:
samarium (HelloWorld)
2023-02-09 15:21:22因为没多久后就要交屋了，我想说能看成屋当然看成屋
但代销说成屋坪数比现在预售更高，要卖更贵
是加了什么？机车位吗？真有这种事情？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-09 15:23:00其实以前预售屋卖的比成屋便宜 不是新鲜事了
理由很有趣，但个人觉得是因为预售让利先冲量补现金流，但盖好成屋后现金流负担下降，自然价格就有往上抬的本钱
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-02-09 15:47:00风险贴水的概念吗?
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-02-09 15:49:00就盖完会有误差阿，买过几次盖完都比预售合约价坪数高预售合约坪数高
有可能是旧建照 预售雨遮不能计价 等成屋拿到权状会较大建商如果过户到个人名下再卖你 就不受那个雨遮不计价限制
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-02-09 16:00:00不会高太多～可能0.几坪
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-02-09 16:01:00二次施工把某些地方补起来，多伦多1-2坪这种？我有看过这种，但不能算在权状坪数内，实际使用坪数增加两坪（多一个阳台）
合约内会写少退多不补的条款，设计跟实际盖完会有误差，也听过有建商会故意盖多几坪，抬成屋价格让买预售的都能获利
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-09 16:15:00作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2023-02-09 16:23:00成屋不是常灌车位坪数在广告里？
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-02-09 16:29:00应该是雨遮登记没错。例如文德某案预售时以45坪计价
作者:
rmna (阿花)
2023-02-09 16:29:00就是雨遮，大部分民众不懂也是真的
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-02-09 16:30:00登记时变 48 坪 多了雨遮 看你买不买单这种说法
作者:
rmna (阿花)
2023-02-09 16:33:00实价登录反而都会含雨遮，所以实价登录单价还会变低
作者:
hosen (didi)
2023-02-09 16:52:00机电设备不占坪数，会多几坪
作者:
joice76x (Poker Face)
2023-02-09 17:36:00车位吧
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2023-02-09 17:37:00我代销都说：你离开这里，开始天天涨2万
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-02-09 20:19:00我家公寓原本地坪12坪 后来政府发还4坪的地…
作者:
aoqq12 (阿任)
2023-02-10 11:09:00车位灌水啊