[请益] 老问题卖房要用一般约专任约？ gtjs45 PTT批踢踢实业坊

楼主: gtjs45 (JK) 2023-02-08 12:19:16

有先爬过文，原本是倾向一般约
但是个人房屋有做装潢/系统柜，如果是一般约
1.出现损坏是不是找不到人负责？
2.如果安装监视器保护屋况，是不是对看房的人奇摩子不好？
3.是否不同集团的房仲会削价竞争，或是为了先推专约户反而说我房子的缺点？
我的状况是不是反而专约有利呢，谢谢大家！

作者: s26492755 (BBX) 2023-02-08 12:34:00

我还是觉得一般约好怕破坏你可以要求仲介回报状况或照片其实正常没事看房也不会损坏什么再不济你有空的话你就在现场啊仲介求成交没事不会说缺点

作者: sarra (天地静好岁月无惊) 2023-02-08 12:43:00

会说屋况缺点的往往是大嘴巴屋主建议没事别去XD

作者: chen831030 (阿献) 2023-02-08 12:54:00

乡民推一般，版上仲介推专约给您参考

作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-08 12:58:00

我最近也是用一般约，第一次卖XD

作者: s26492755 (BBX) 2023-02-08 13:07:00

有的专约可以拿好处打扫甚至油漆虽然有一般约的说我要求打扫他们也可以不过那个用起来很快我自己处理不想欠人

作者: douge (树大便是美) 2023-02-08 13:07:00

找到好房仲比较重要版上有几个有名有口碑的

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2023-02-08 14:13:00

有能力的签专任锁价格没能力的乱枪打鸟

作者: DKwei (易炜) 2023-02-08 14:28:00

认真觉得一般约会比专约好一些除非你有想要专约附赠的清扫服务

作者: richcity ( ) 2023-02-08 16:09:00

签短一点的专任试试，结束再决定要不要改一般约，现在房子不好卖～

作者: commonbase (大师兄) 2023-02-08 21:08:00

专约仲介想拿5% 一般约2-3%常常就ok只要屋主坚持价格一般约通常比较有利同样出价2000万的买家屋主实拿差很多专约三个月几乎保证可成交仲介一定想拿满很少会愿意为了快速成交自砍仲介费

作者: totogood (totogood) 2023-02-09 23:11:00

别签专约绑住自己没好处

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