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艺人隋棠先前砸下8000万余元买的大直豪宅,近日却遭邻居投诉,指其放任孩子嬉闹奔跑
,噪音让邻居饱受困扰。乐屋网指出,虽然有些“豪宅”隔音设计规格等级较高,但过去
仍不乏名人斥资重金购入豪宅,仍因噪音问题而遭邻居抱怨的案例,要像歌手周杰伦那样
霸气说“没有邻居”并不容易,建议买方可选择有加厚中空楼板的社区,或是加装相关隔
音设备,更甚者,直接选择顶楼住家或独栋透天厝等,才能一劳永逸。
除了隋棠,过去也有不少名人曾遭控噪音扰邻,如艺人王传一的新竹豪宅,目前市值约4
、5千万元,也曾被控诉时常聚会到深夜,艺人王子向艺人昆凌承租的内湖豪宅,目前成
交行情约8、9字头,也曾被邻居投诉聚会声音过大,歌手周汤豪位于北市敦化南路的房子
,也曾因半夜播放音乐被邻居抗议等。
乐屋网调研中心经理洪安怡指出,由于隋棠的住所是近30年的中古屋,如果中空楼板没有
特别设计加厚,大约就是10多公分,楼上一有奔跑跳动,楼下都会听得一清二楚,有时邻
居之间作息不同,或对噪音的耐受程度有落差,难免引发争执。
为避免此困扰,洪安怡说,部分建案会以中空楼板隔音做为销售诉求,在楼板钢筋结构中
加入吸音保丽龙球,厚度也会增加到22公分以上,有些甚至会加厚到30公分,此外,内政
部营建署2016年也修正“建筑技术规则”,加严分户楼板隔音的规范,要求建筑隔音要达
到58分贝,15公分以上的钢筋混凝土,冲击隔音的材料要能降低17分贝以上,如果是12公
分以上的钢筋混凝土,冲击隔音的材料更要能降低20分贝以上,不过新法是从2021年起实
施,以建照挂号的日期为准。
因此,洪安怡建议,想降低噪音干扰的买方,可以选择新法上路之后取得建照的房屋,或
有加厚中空楼板的住家,当然也可以透过施做天花板的隔音工程,降低楼上住户的声音干
扰,如果对噪音特别敏感,恐怕还是只能选择顶楼、独栋透天厝住家,才能永绝后患。
反之,若担心自家声响扰邻,洪安怡说,除了在家中特别施作隔音工程外,一般室内铺设
地板时,就选用较厚的地板材质,或是铺设隔音垫,都能加强隔音效果,还有将家具椅脚
增加静音防护贴片,移动家具时,就能有效降低噪音;许多家长替家中幼儿铺设的巧拼,
其实也具有隔音效果,甚至是室内的拖鞋也可选择静音款式,避免因噪音问题与邻居关系
紧张。
心得:
这纠纷应该无解吧?不是你搬家就是我搬家~
难怪人家说千金买房万金买邻