如题
这几个月在看台南的大楼物件
同时 也每天在盯实价登录成交资讯
发现这两三个月的成交价很混乱
问了同事最近也在看房的 还有一名仲介朋友
他们的感觉也跟我一样
应该不是错觉
例如像大桥一带的中古大楼
同样屋况接近 屋龄约20几年的
有的35坪卖到800多万
有的35坪含车位 只卖500万
价差大到不知道该怎么参考
有人有发现这个状况吗?
像这种市场价格这么混乱的状况 该怎么谈价会比较好呢?

价差大 你不会是看不是特殊交易喔特殊交易都会备注阿 这种就不用参考了

你是不是想用500多买人家卖800的那间XDDD一分钱一分货啦….会差这么多一定有原因

不然你实登po出来给大家看看好了

你刚需就买贵一点的 想捡便宜就每天看多探听多下斡

我只能说东区北区10-20年的中古屋价格很稳定 量也不多

在机能雷同的条件下,价差这么大要嘛邻居难搞,不然就是有人成佛了,有万分之一的可能是屋主佛心来的?

大楼水准环境不一样的就会有差啊 面公园面坟墓等等不然就跟楼上d大说的 邻居难搞 这次隋棠不就是嘛当时还以为爽耶 屋主给他便宜 然后就....

新旧 楼层 很多因素会影响 例如明星楼下领居那种 泥要直接po物件才能比

5折起跳

况且光格局就会差很多了 标准方正根长条形没开窗等等不然就遇到屋主刚好缺钱 不过缺钱的房子买方也不一定喜欢 尤其自住 要求条件多 又要便宜...难度高

都可以先出低价去谈看看，市场凉菜的时候，有谈有机会。多跟房仲保持联系，常看fb房屋买卖社团跟591，总是有机会遇到比较便宜的物件～

还个立场想，同一户相同条件下短期再次交易 的话，有人肯卖比自己买时还低的价格？别说破百万，不急售的话少个十来万就你愿意吗?

实价登录 毕竟看不出房屋里面状况，有没有整理过。看到中古屋却特别贵的，通常是翻新整理过的。

不同社区? 那有什么好奇怪的?

买在高点

屋况都一样吗 装潢呢

要问就po实登 不然你以为房版乡民是都会通灵是不是

你要找原因啊 通常都有原因的

连白金汉宫都开650了 大桥2X年屋开5XX在那？

就搞不清状况的本地人+搞不清状况的外地人 就会这样

可能屋主急着用钱

因素很多最有可能是装潢差异

会不会是车位差别 平车 机械车位 没车位 这三种也有价差

每栋屋况都不一样，有些外观差，有些外观还OK，管委会水准，都是价差，要自己现场去看啦

绝对有买在高点的 不用怀疑

成交价很乱，主办单位要不要管一下

逃命中当然乱

有保固没保固

现在的装潢都不错

买烂房子贴完壁纸转卖

衰退都是从急卖单砍起 当人家8折买到 你至少也来85折吧

社区有差 有的社区真的超烂去现场看就知道为什么了

社区 装潢有无 车位有无和模式 管理好不好……都有其价格差异

永康每栋大楼的情况差异很大，不要贵贵买烂社区

找一间你喜欢的出自己想要的最高价就那么简单 没有就下一间

500你就要想清楚了 住进去搞不好有人陪

低总价的有没有装潢会看起来价差更大

便宜没好货