小弟是新手房东，真的很需要前辈的帮忙><
如题，尽量简短叙述
小弟接手位在台北市投客的隔套公寓（4套2雅）满两年了
近半年电费异常暴增，本来以为只是夏季涨价，我忍
到了冬季还是爆炸高，终于忍不住开始积极处理
曲线图如图示
http://i.imgur.com/VKWNqbF.jpg
蓝线是去年整年度2022的走势，往年的曲线跟绿线几乎一致
近期也找过两组水电师傅前来勘查过了
第一组师傅，找不到总电箱在哪也懒得找吧...只说一定是热水器啦
你这台瞬热的什么的ooxx凶手一定是它
连检测仪器的没拿出来用就下了定论
os:一直都是这台啊..感受很差.直接打枪
确实电热水器只有一台并供应所有人洗澡都是吃公用电的是蛮吃亏的就是，但也因为前面
一年多来电费都算正常可以接受的范围就没去理会就是了
第二组师傅，找到总电箱了，但是他说配线乱七八糟他看不懂，跟我说要申请加大电力并
重新配线才能彻底解决问题
目前还没法给我报价
但听起来是一个相当浩大钜额且耗时麻烦的工程qq
另也发现加压马达在完全没人在的情况下大约每两分钟会运转3-5秒，24小时没有停过
师傅说要先从这个问题着手，再一个个抓毛病
上述情况有可能造成那么大的耗电量吗？
总之目前还没有抓到度数异常高的原因，目前仅排除被偷接电的可能性
经手期间没有增减过任何电器设备亦无更动配线
自己这个月每天抄电表观察了一个月做观察下来
各房客的独立电表加总起来的度数跟以往都相去不远
以最近一期来说，总表计2500度，计费期间6房的独立表加总大约1000度出头
过年10天假完全没有人在。总电表耗电量大约跑了150度，这样的消耗算是正常的吗？
在房客都没有变动、使用习惯不变的情况下近半年每期大概多了上千度有...
可以观察的那么透彻是因为我有留下一间套房自己做仓库兼工作室小天地，平常都在这个
住所
请问遇到这种情况该怎么处理呢？
搞得心很累
想在此询问有经验的前辈可否给我一点方向跟指示
或是电力检测配线方面相关的专业技师可以推荐（台北市）
谢谢房板的前辈有耐心将我的困扰看完
谢谢大家的帮忙

你当初隔套怎么没把热水器分开每间一台，电热水器没多贵但是电费爆炸高加压马达就无解，你不可能去查那一间马桶漏水，这个电费有点凶而且寿命也会减少，现在马达涨很多，一台快4000

是的。师傅 现在就是要我一间间跟房客约时间检查马桶漏水的情形，我个人留下的那间马桶真的有内漏的问题，已经处理 ，但是加压马达还是如文中叙述那样转不停的热水器的部分就麻烦了。师傅说每间才配20A，不够力。所以将会是一个大工程另外想请教申请电力加大、6房配线独立重置所需费用大约是？

隔这么多间累进电费用电热根本不划算 这种的最好走瓦斯桶比较省

加压马达没有那么高电费啦partsex说的没错 太多间真的要用瓦斯先不说电费, 你大电电线安培数撑得住?那种一间五六间都有冷气跟电热水器的 我只能说屋主胆子很大..

谢谢提供意见参考看来改成以瓦斯桶供应热水好像是最简单节省成本的作法若是想长远经营，照师傅说的申请加大电力、好好做好各房独立配线会是一个好的作法吗？费用能大略估算给小弟知道吗@@？

我透天就发生过漏水加压马达一分钟启动一次，每个月增加一成电费，算很多了你现在隔套没有每间独立电，电费怎么算

心烦的点就在这，即便知道加压马达有问题。但心里也隐约知道也不至暴增那么多...各房都有独立电表。 11-12月6房加总大约1100度电台电帐单表示11-12月用电2500度。所以有1400度跟超高的收费级距是我个人吸收@@只能更努力赚外块弥补这块暂时很希望能解决这个问题好讨厌公用电就提供一台洗衣机跟一台热水器还有走廊几颗省电灯泡吧，唉网络上的文章大多是站在房客角度出发的文，当房东真可怜@@都被说得很邪恶不是我隔的，但是跟邻居都有交关好，楼下的阿姨说本户做成隔套出租30余年有了过去都是没见过屋主的投客，只有我爱钓鱼又住这，三不五时供应现流渔获XD

热泵弄一台吧 我之前也是改一台有差

每两分钟运转3-5秒的电不至于会增加那么多近半年才异常增加的，感觉可以往漏电方向去找

你自己都知道公电有问题了XDDD 不过会不会是被偷接?

电路设计有问题，火灾的话，你要吃全责，自己房子烧了不说，还要赔偿房客财务损失，有人死掉你还要坐牢，赶快改一改吧

有人在里面住好改吗？

基地台？

这感觉有难度

共用电加个电表 算算看

先改成时间电价 可以先压低不少

最简单的方式就是在你怀疑的电器上加个分表上去,例如你怀疑抽水马达/电热水器/etcetc观察一周就知道是不是这东西了,慢慢排除两三下就找出凶手惹

抽水马达不管是不是问题都要先解决

电热水器冬天一定耗电，今年又更冷了，另外可改时间电表白天跟晚上深夜电费差很多，又不用花钱还有人多用瓦斯还是最省的，我七间这两个月瓦斯才不到1500

换变频冷气/瓦斯热水器可以有效降低电费 但1400度一定不是只有台面上的问题 你要抓的是漏电/偷电 正常用不会这样

我老家之前厕所会漏水，加压马达转不停我爸想说没怎样没去处理，结果当期电费说多3000多

房东如果都是躺着赚 就不会有这么多丢出来卖了台北一堆公寓 四个 隔多套房 卖的都不掉四层

外电加大很难超过225A正常家庭你算40A就好, 剩下的全部给你用, 也只有100A一台热水器加热的时候20A, 变频冷气开机瞬间7-8A, 运转2A非变频7A, 一台电脑不算萤幕1A, 万一有人煮个电磁炉电汤匙10A然后 你内电大电有重拉吗?

呵呵 爱当房东就洗下去啊 认亏出售换人负责吧

很多都都收到烂了，要大修了干脆丢出来蜜月期大概就前5-10年东西都新的比较没问题

洗什么东西? 认亏出售？通常是把十年收入加在房价卖没有税问题的话 就加个五年收入卖当然 这是指第一手 之后买的人就看投报买

I大你看本文第二行 嘻嘻

今年冬天比较冷，确实可能是热水器问题你电费暴增在夏天耶！感觉你的冷气出现问题然后冬天到了开冷气机的暖气，建议换台变频空调吧

第二行: 如题，尽量简短叙述

有没有怀疑过总电表坏了啊？搞不好总电表换了就解决了

总电箱是在哪里啊 隐藏起来了还是?? 怎么会找不到这种东西都是要设置明眼能看到的 不能用柜子什么的隐藏

加压马达转一小时0.4度*24*只有一半的时间转0.5=5度/天加压马达走走停停，一是漏水二是压力开关坏掉，昨天才买一个九如的3800，自己换拆四根螺丝就完工，简单马桶水箱内的止水阀橡皮久了都会变型，几乎都是这个在漏五金行买一个几十块，看了就知道怎么换另外"套房"为什么还要共用热水器?就算是共用热水，应该用的是储热式而不是瞬热式，瞬热的水流小不足以支撑长距离的管路使用，到管路末端水就冷了，你确定是瞬热的?查电路就跟除错一样，分区一块一块查先去找到总电表和总开关，没用电的时候看电表会不会走每个房间都有自己的"分"总开关，先全部关掉，就剩下公电再把热水器、加压马达、电灯关掉看电表还会不会走全关了，理论上就是停了，还在走就代表有隐藏的没被找到然后再依序打开看是谁一直在吃电出租套房千万不要改瓦斯热水器，麻烦又危险，不小心弄个一氧化碳中毒全灭，你赔一辈子也赔不起另外"饮水机"也是吃电怪兽喔

非常谢谢各位提供的建议大概有个处理方向了后续有机会再和各位分享我的处置经历真心感谢