亲人名下一间106年买的房子想转增贷。
扣凭年收40，房贷余额650万，
社区实登1600万，目前收租约3万。
询问网络的中信转贷广告被婉拒，
要补保人，这样的条件可以问哪几间银行呢呢？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-04 20:36:00就补保人啊...
作者:
FelixKao (FelixKao)
2023-02-04 20:36:00这不算婉拒 你就是出个保人就可以了
1.补保人 2.洗vip 3.洗650成周转 4.洗薪资
补保人是最方便的，除非你还有钱做234最神奇的地方是，一旦成功1，你就能做234
作者:
bangQ (bangQ)
2023-02-04 20:45:00又一个被板上洗脑，以为增贷/转贷很容易的...
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-04 20:48:00版上都是年薪300万工程师
作者:
angele (yukino)
2023-02-04 20:55:00保人哪这么好找，找得到就不用发文问了
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2023-02-04 20:57:00拿租金补收入呀，傻瓜
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-04 20:58:00现在都补普通保证人而已 要没配偶或直系能帮忙也蛮孤僻的以他要作的金额就是补个一样年收40万左右的保人就贷得过大概可以贷个含原贷650总额1000+左右出来了
作者:
angele (yukino)
2023-02-04 21:01:00就是只有配偶跟直系比较有机会呀，一般朋友不好开口，那如果有配偶跟直系，就不用来问了，直接保下去就行了。
直系懂投资的人自己买房背贷款了吧 干嘛帮别人作保影响自己买房子的能力
作者:
k85564 2023-02-04 21:03:00年收太低 不敢
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-04 21:03:00薪水太低了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-04 21:06:00房价预计长久下跌 当然不敢让你转又增
没吧，长期至少还是保值，除非乡下长期下跌的话没银行敢贷30年了
房子在74很热闹的交流道附近，不太可能跌价那种地段还跌价，可能只有天灾战争
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2023-02-04 21:11:00我年收也差不多多的 ，也是能过关，薪水并不是重点
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-04 21:12:00这个你要带者扣凭跟租金存摺本，直接去找分行贷款承办人面谈。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-04 21:13:00台中喔，找台中银啊 投资客爱用
很简单 你拿租约 直接去分行找专员正式租约银行会当收入
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-02-04 21:29:00
年收40….要怎么增？
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-04 21:30:00俗话说：人呆才帮人做保
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-04 21:35:00
薪资真的太低，40*15就600原650还多了15所得比只是大概租金补收入加上去也可以
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-02-04 21:38:00
反向看起来就知银行有多保守,还有人期盼房贷违约?
把租金变成收入就可以，但是没有自住650万 30年本加利大概2.4W你年收20万，每个月贷款只能2.6W银行当然不可能让你继续开杠爽贷年收40万 更改一下
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-02-04 22:20:00年收40要缴税吗
作者:
grover (每天喝 每天抽)
2023-02-04 22:39:00年收40先努力提升本业 别乱搞了
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-02-04 22:44:00银行不想借钱给年收40的人叫保守…
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-04 22:54:00这种条件问几间都一样，补保人除非银行喜欢你的房子如果我是银行我就贷给你，你缴不出来我就收了你房子去拍何乐而不为呢
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-04 22:58:00收租三万，一年36万，跟他收入差不多？
作者: nintynine (nintynine) 2023-02-04 22:59:00
如果带租约去谈，会影响核贷成数或利率吗？
作者: yenyen0403 (彦彦) 2023-02-04 22:59:00
网上都教大家不要做保人， 怎么这里找傻蛋当保人好像很正常
作者:
hune (无)
2023-02-04 23:38:00收租也可当收入吧 房客每月转帐当作现金流证明年收入就变成40万+36万了还是我理解有误 银行不会这样认定？
作者: bhonor (心怀感激) 2023-02-05 00:11:00
年收太低了,当然要找保人拉收入,不然很多银行都会婉拒.
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-02-05 01:10:00
现金流不够，风险高，当然不给贷
作者: guava850527 (Gzone) 2023-02-05 01:44:00
收租证明补上+保人
作者:
buike (chico)
2023-02-05 01:52:00VIP叫号快一点而已，中信要的是VVIP，快补保人吧
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2023-02-05 02:20:00保=人呆
作者:
dhvaja (终于懂了)
2023-02-05 06:57:00有几位版友愿意帮亲人作保的？ 到时欠债不还就好笑了
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2023-02-05 09:17:00
薪水六成是上限，租金都不认列的。长期租金有机会打折认列而且如果你是小公司 你可能上限又更低。最近银行房贷很谨慎的
收入太低跟住在黄金里的乞丐一样，跟银行借不到钱，卖掉换钱比较实在
保人最好很好找，以前老人一堆担保背债，年轻人早就被教育好
找不到保人都是你不努力,不会上街一个一个问吗?问2300万人总会有人要当你保人吧?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-05 11:51:00一堆搞不清楚状况的 直系会背到有收入但无法作保的两种状况 一种是真的财务状况也烂成一团 另一种就是超强但一般会来问这问题 上一辈或直系多半是完全没在理财的
我就愿意帮我老婆做保跟我妈做保啊只是后面不用做保的反而条件给的更好 笑死
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-05 15:23:00这种东西本来就是要自己多做功课的 版上说的轻松然后你什么条件都没有 银行要怎么增贷给你????那个 rumblefish 租金都不认列 怎么可能 哪一家银行???????
增贷本来就没有多困难 该讲的不该讲的都教过但不代表每个人都能去做这也是我始终不认为台湾有次贷的问题 因为根本没有次贷只要你信用或还款能力被质疑 银行一定会跳起来银行不会借缺钱的人钱 会借有能力还款的所以贷不过一般不是条件受到质疑或你的条件刚好在这家银行不受喜爱我有三不五时就打过来问要不要借钱的银行 也有直接拒绝我办贷款的银行 还不是婉拒喔 直接跟你说无法承作有时候真受不了有些人颠倒是非为酸而酸 当别人热心分享自己的经验时 你他妈又贡献了什么
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2023-02-05 17:25:00可以问国泰看看
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2023-02-06 11:16:00
我老婆去年办台新跟另一家都不感觉不认列租金。后来有过但是那个利率跟没认列一样…..只能我做保人才会低。gohit 有保证认列当成薪资的快跟我说啊不感觉有认列…还记得业务一开始都说有认列快来申请，利率出来后又说现在很严，租金没办法全看….
作者: blackfire (熊) 2023-02-07 00:34:00
除了收入低以外，亲人现在年纪几岁也有影响