楼主:
humbler (兽人H)
2023-02-04 19:19:23连结：
https://news.cnyes.com/news/id/5076433?exp=a
内文：
钜亨网记者张钦发 台北2023/02/04 13:12
全台房价持续走高，相对购屋的坪数持续缩水，依内政部不动产资讯平台资料显示，去
(2022) 年第三季全台平均交易坪数为 31.5 坪，相较于 2012 年同期的 42.13 坪，10
年时间减少 25.2%。10 年时间就减少 10.63 坪，约为减少一间大套房的坪数。
对此，东森房屋研究中心经理叶沛尧认为，房价飙涨、少子化及居住观念的转念都有可能
是导致买卖面积缩水的原因，而且在目前房价水平仍高的背景下，未来民众的居住空间恐
怕会愈来愈窘迫。
观察全台六都平均交易坪数变化发现，高雄和台北的交易坪数缩水现象最为显著，两区域
平均买卖面积的减少幅度甚至超过 35%，叶沛尧指出，台北房价高居全台的天花板，即使
是小坪数套房产品也要差不多 500-1000 万上下才能买到，而且不婚、晚婚、独居等现象
在台北相对来说更为普遍，因此近年来台北的小宅产品、套房产品愈发热销。
至于高雄，高雄的高速发展有目共睹，区域房价也随着经济的蓬勃发展而快速走扬，再加
上大量新兴重划区的高楼大厦拔地而起，导致愈来愈多的高雄民众离开透天，搬进大楼，
平均买卖面积自然愈来愈小。
由内政部不动产资讯平台最新资料显示，去年第二季全台不分建物类别的平均购屋总价高
达 1202 万元，房仲业者指出，如以 20% 自备款、2% 房贷利率的 30 年期本息均摊型房
贷试算，购屋民众每个月要承担的房贷支出约为 3.6 万元，对于一般受薪阶级来说确实
很相当有压力。
心得：
台湾人要习惯
未来房价会继续上涨
为了压缩总价
就只好压缩坪数鸟笼居会变成市场主流
今日香港、明日台湾
如果你不想一家四口都挤在小套房的空间内
要睡觉、要煮菜、要洗澡
就要赶快买房
不然你的钱只会越来越薄
作者:
ppp123 (P哥)
2023-02-04 19:30:001房套房本来就是未来趋势 未来30年1房是建商主力房型13坪 1坪100万 刚好1300万年轻人还可以负担
作者:
cblade (cblade)
2023-02-04 19:31:00政府能把公设规定改回去再说吧
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-04 19:36:00这样公寓会飙涨吧一房其实不太好转手 台北市的真的穷到靠杯 应该都会租房根本不可能买啥套房
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-02-04 19:45:00全台湾有1万家建商，比小7和全家 加起来还多，一定不是因为太好赚的关系
现在只剩套房能买的，这次循环还不买，下次循环搞不好真的只剩㓥房
作者:
yy2218 (frefsdf)
2023-02-04 21:00:00物价涨 房子会降？建商盖房子 做功德呀
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-04 21:02:00
香港人口密度6800人每平方公里，台湾640人每平方公里台湾可能再塞个两亿人，密度应该就能追上香港了
台北市人口密度平均每平方公里高达9,067人其中以大安区每平方公里24,851人最为稠密香港中西区（为香港商业、金融及法政中心）人口密度为每平方公里有19,410人不考虑上班距离建议搬到玉山，若考量通车时间或可考虑大屯山房价较为亲民
作者:
hune (无)
2023-02-04 23:32:00香港应该要跟台北市比吧 跟全台湾比是在？
作者: No9 (回台湾了) 2023-02-05 00:42:00
今日香港 明日台湾 同样地窄人稠 物以稀为贵 未来只会愈贵
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-02-05 01:06:00
正常啊，薪资明显跟不上
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-05 01:13:00
看似大安区比较挤，但实际上台北大安区几乎是平地，香港中西区约七成是无法住人的丘陵地
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-05 01:49:00你把大安森林公园拆来住 不就可以盖很多栋吗?
不要浪费钱买没用的公设了新房光公设就吃掉你一堆钱为什么不把钱花在室内坪数