小弟和老婆这7-8年来搬了4次家
住过5种房，分享一下居住的心得。
2大2小
依照搬家时间顺序分享
A.房20多年大楼3房近铁轨，中楼层，无装潢，经过921洗礼，建商倒闭，维护比较差，蚊
虫多，因为建商倒了，机械车位无使照，当平面车位停，仅一半可用，历经一段管理黑暗
期。
曾经3房180万，所以住户素质不高，遛狗留便尿，高楼随意丢垃圾，租客密集，甚至有爱
狗人士收养10多只，仅剩基本居住价值。
租客多又曾经掉到套房价，居住品质真的很不优，200多户管理基金只有200万。
#104年行情400万
B.房20年高档大楼顶楼，近交流道，4房改3，精华地段旁，中高档装潢，大面积落地窗视
野好，社区维护好，200多户，管理积金1千多万。
缺点，顶楼西晒严重电费高，旧式顶楼老化漏水问题多。
#105年行情700万
C.新屋3房，近交流道中低楼层无视野，闹区，开窗吵，还好有气密窗，室内空间明显小
，新大楼盖的坚固又气密，各项管线插座配置理想，系统柜装满好收纳，2大1小比较刚好
，楼上脚步声和冲水声很清楚，小孩渐大跑跳空间不足。
缺点，新成屋邻居要求很高，物业、住户时常被用放大镜检视，嫌公电贵、管理费贵、未
点交公设不能用等巨婴要求。
#107年行情900万
D.4年屋3房，近交流道闹区顶楼，面东视野无限好，新式工法不热，顶楼花园就在楼上，
随时可以上去享受，气密窗、冷暖空调、恒温热水器、无限山景，一切美好。
缺点，无系统柜收纳差，新建筑水泥磅数高传声明显，小男孩吵到楼下住户，放弃沟通搬
家，太高级的房子邻居都不好搞，尤其会买次顶楼要求真的不是普通高。
#108年行情1100万
E.4X年静巷别墅，3房2楼独栋，地坪39，建坪36，住过前面几种不同房型，想清楚我们要
的是空间和一些基础居住品质，不用尊荣服务和气派大厅，公设使用率也不高。
原屋主装了气密窗，电重拉，厕所重做，照顾的不错，进门10坪前院，一楼客厅、餐厅、
厨房空间分得很清楚，空间大现成家具好摆，二楼3房刚好，没有3楼不用爬太高，独栋没
有邻壁，四面窗户通风又采光，静巷小孩可以骑车、玩木头人，前院烤肉晒太阳很舒服，
空间大，家人看电视、用电脑、看书、睡觉等互不影响。
重点是静巷透天，提供小孩训练独立的环境，骑自行车去面摊吃饭、杂货店买东西、早餐
店买早餐，修剪花草，浇水，观察昆虫，欣赏野猫野鸟，邻居小孩互动等。
缺点，没有干湿分离，厨具老式，桶装瓦斯，水电小维修、小巷停车、追垃圾车，没有代
收包裹，没有门禁管制等，不过都找到方法解决了。
#111年行情1700万
下次搬家应该是小孩结婚吧
附上前院照片
https://i.imgur.com/DfIyMoA.jpg