自身亲友都超过四十多岁还有办法办三十年房贷吗？
还是说三十年房贷只是假课题？
办二十年，但是宽限期2-3年 无限转贷下去就好？
直到贷款人变成50岁 银行不接受贷款吗？
等到自住持有六年就有四百万的免税额

记得板上有人分享年限+年纪最大75 然后屋龄跟某数字最大多少没记住 当然细部还要看各银行

一直以来大部分银行的确内规是75岁减你的年纪 就是最大贷款年限意即你要30年 你不能超过45岁

我记得C大说过有6x贷30年的

找到了 这篇的推文#1ZkGPGJa

但你要记住这叫做内规 会随着你在该银行的存款或任何金融商品的增加及跟银行往来的程度 我们先叫他贡献值好了你的贡献值高 是可以突破内规的 尤其这几年这个内规蛮松的只有央行说的叫天条 哪怕你贡献值高也无法违反就像银行要乖乖排队等号码牌 但因为我有该银行的vip我

去年4x岁还是可以贷40年，所以还是要看房屋和自身条件

老人就别买房了存钱去老人院

现在已经没有严格规定75了

40岁就别买房了 存钱进养老院吧

参考而已。以后会越放越宽。

看条件。条件越好的人，本身就很多变通方法。银行干嘛跟自己业绩过不去。

VIP是?像渣打银行那种理财型VIP吗?我都直接拒绝升VIP,没空

不是 每家有不同规定 大多是存款外币基金 反正认当下现值有超过300就有其实现在内规真的松 你只要不挑战央行天条都好说我老婆存摺养养就贷600出来了 一银不认 土银认 就看银行想不想做银行不想做 我有过在拿号码牌的时候就被打枪银行想做就是电话一直来但前提是 你要在物件上 职业上 财力上 有一些吸引银行的地方 如果没有 台湾银行可是非常78的

可以

可以

只要你买在六都+新竹，再加上你自身条件够好...呃，上面说的是四十年房贷。

首购自住的比较有机会超过75岁

40岁才买房错了嘛......哼哼

可以的 条件好怎样都行

40岁可以35年，也不错了

S大还可以存摺养贷?我想40年、85成有希望吗?

40年也可以

主要是这个年纪当初小屋房贷也差不多没了，想再买一间

可以养存摺 但不是每家都认 最好是用公司的名义发 更好认 然后发的时候不要发整数 发个看起来像扣了劳健保的以前都建议养半年就好 现在有的要看到一年你买的点 我想八成轻松 85成难找你往来或贡献值高的银行可以试试贷款一直很谜 所以也会变成 我说可以你说不行 因为不同物件不同银行不同人贷款条件有时会差很多

我前年底55岁贷2700万30年1.31%，建商配合银行+薪转户

这种问题去问银行鉴价员，每个人的条件都不同，怎么可能有标准答案

谢谢S大

可以 我爸6x岁贷三十年

能不能贷到要看资产本身的条件与贷款人的偿还能力。我只能提供一个实际的成功案例：全新完工的重划区新大楼，近50岁贷到30年、85%（75%的房贷与10%利率比照优惠房贷的信贷）还外加两年宽限（房贷部分）。银行愿意贷的原因，推测是因为这两年市场大涨，房子的实际市场价值远高于当初在低点时购入的预售屋契约价，担保品比贷款金额值钱，银行高枕无忧才不管你几岁…

东南大，请问是哪一间银行？有保人的吗？85%+30年 真的很棒

上海商银（建商配合的银行之一），无需保人，但我必须明说那间房预售买在没人看好的谷底，在房市高点完工，所以行情是牌价的1.3到1.5倍。只要银行很有把握，一切就好谈。