※ 引述《j056237 (Chris)》之铭言：
: 原文恕删
: 小菜虫来分享一些心得想法
: 虽然收入没有房版一堆大神猛
: 不过在前年也晋升有壳一族应该还是可以说点话
: 先说结论谁买不起房
: 一、月收入低
: 二、财商观念不佳
: 新针对第一点来说好了
: 不想看废话可以直接拉后面看结论
: 底下留言我有补上台湾与美...
谢谢这位版友用实际的数字来估算收入支出相抵后，
要存到买房头期款的时间，
但我认为这样的估算对大部分人是不适用的，
当然这篇文章还是非常有价值，
只是用数字说话，文中写到的数字我认为估算实在太乐观了，
先简单摘要原文的估算：
项目 花费/月 注解
伙食费 10,000 一天两餐，一餐约166＄
租金 8,000 没钱的话不要想住信义区
交通费 3,000 没钱不要想开车，骑车或坐大众
电信费 700 电信一堆499~699吃到饱的
水电费 2,000 一个人用挺宽裕的
保险费 2,000 基本意外险用定期型，其他保险你好好赚钱先不用想
总额 25,700 年收48万，月收仅4万的前提，你每月剩下14,300
原文假设年收入60万，那么每个月可以存下24,300元，
那么大概7年可以存到200万头款(1000万的房子贷款8成)
这边乐观假设7年间薪水、房价和生活费都不变(或等比上涨，差不多的意思)
我知道原文的伙食费、交通费、水电这些都估得还算宽裕，
但对绝大部分的人而言，实际开销可能都会超过上面的试算一些，
先假设你是非常省吃俭用的人，看剧听音乐都当免费仔，没有云端硬盘等任何订阅花费
不旅游不看电影不买书不买游戏主机没有收藏品，看到耳机鞋子等大特卖都能心如止水
但大部分人还是很难避免社交，逢年过节亲友喜事要不要包?长官升迁要不要集资祝贺?
同事朋友约个吃pizza喝啤酒、现场看魔兽要不要去? 即使你的工作很幸运不用交际，
也没有任何亲友开销，手机电视还是有可能用坏、衣服鞋子总还是无法一件穿一辈子、
水瓶用久了细菌孳生不健康、卫生纸沐浴乳男刮胡刀女护垫种种生活必须品都得花钱，
在存头款的这7年内，会不会有需要看诊的医药费?如果买房头款全靠自筹，
很可能是家中环境不算富裕，即使平常不用给孝亲费，家里会不会有重大开销要先帮忙?
以上假设一切超级顺利，真达成勤俭刻苦的用7年就存到头期款，(200万，1000万贷8成)
是不是从此就不用每个月花8,000养房东，也不怕房价越来越高永远存不到头款，
从此就过著幸福快乐的日子了呢? 我们让数字说话：
每个月少掉房租8,000之后，基本开销剩下17,700了，呜呼~~~
那房贷呢?用大多银行现在最优惠利率1.935%来算，30年摊还每月还款本利和是29,311元
什么你说现在是非常时期，长期平均利率不会那么高?那用超低利率1.435%来算，
每个月还款本利和是27,361元，加上生活费17,700元，一个月总支出大概45,000元
收入5万元还能够存下5,000元，当然能够存这5,000元的前提是
你是非常省吃俭用的人，看剧听音乐都当免费仔，没有云端硬盘等任何订阅花费
不旅游不看电影不买书不买游戏主机没有收藏品，看到耳机鞋子等大特卖都能心如止水
然后还款这30年都能够一直保有这样的收入水准，没有放无薪假，身体也都一直很健康
所有家人成员没有突发开销，那恭喜，30年后你就有一个属于自己0贷款的小窝了
如果前面7年存头款叫做勤俭刻苦，那么后面30年还款就只能说是如履薄冰吧，
你几乎无法承担任何收入中断的风险，当然，这篇文章是一切以乐观状况估算，
我们就假设真的7年存到头款，30年也顺利还完，那时差不多60几岁有退休金了，
到时候劳保月退(如果那时候还有的话)加上拿房子抵押办个月领型以房养老，
应该能有个还可以的晚年生活和医疗开销保障，当然这一切的一切前提是建立在，
你从出社会累积头款到还完房贷的37年间，你始终是一个