※ 引述《access (office)》之铭言：
: 其实你会发现政府根本没要打房，都是因为房市过热才要打炒房 ex预售屋禁售
: 而一般民众多数根本也不希望房价跌，特别是台湾有房是多数，没房只是少数
: 对政府来说少数人买不起房不是那么重要，政府根本不在乎
: 再回到政策面上面，过去的实价登录2.0、房地合一之类的很多人都认为房价会跌
: 结果呢? 越管制越涨 到最后持有房子者爽的跟什么一样
: 政府税收、标售国有地也是赢家
: 就只能还在观望不上车的在哀号
: 真要打房空屋税、囤房税直接上就好，何必整天跟矿业法一样在哪喊口号?
: 该醒醒了，政府根本没要打房
: 躺平的也不在乎政府要不要打房
: 只有假装躺平还想买的才在在乎政府要不要打房
政策掌握在有钱人手上
囤房税基本上不可能实施
且太难认定
至于你说大部分人不希望房价跌
这论点就有的讨论
想换房的他会希望房价涨吗?
涨到他换不起房
他宁可等房价回档再换
要换房的一定是挑更新更贵的换
同样跌10%，对这些人是有利
因为可花更少金额换屋
如果是自住
这根本也无所谓房价涨或跌
涨了很爽
跌了也无所谓
论述同前
如果他不打算换 涨跌无所谓
如果他打算换 跌了换屋花费会少一些
简单说薪资中位数跟不上房价了
单单靠自己的购屋难度高很多
那么就是房价该修正时候
加上年初法规确实有效抑制预售持续炒房
预售屋的投资客
也是会套牢在高点，需要停损的
法案刚开始而已，让子弹飞一会
你有房1000万 贷款余额700万 想换1500万的房 跌20%你把房卖了只拿到100万 还不够1200万房的头期如果涨20% 卖掉房可以有500万 买1800万房头期 还有剩下钱可以装潢这才是一般人换屋会遇到的状况 怎么会喜欢跌？
作者:
access (office)
2023-01-29 19:51:00跌的前提是头期款够，但多数换房都是头期不够月缴够的如果要凑头期反而会希望房价涨，反之就是跌
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 19:56:00那就好好住就好等涨或卖掉在换啊，第二间利率一定要提高到4%以上才合理
阿你说合理就合理喔？ 你谁啊？我说第二间要1%才合理 不行吗？你的意见很重要吗？ 你是什么咖？ 你的选票可以*10吗？
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 19:59:00不好意思说到你的痛处，只是希望而已我也没期望政府会这么做呵呵
怎么会有人觉得买不起房的鲁咖意见很重要呢？ 政府连看都看不起你们 谁会鸟你们阿 嘻嘻笑屎 幻想仔幻想戳到人家痛处喔XDD阿你推文喊第二间要10% 利息就会变10%喔？ 笑屎
阿现在房价实价登录交易出来的 你们鲁空就说太高不合理？ 不是笑屎人有人就喜欢自己资产变少啦 不要强求
我都算给你看了 涨20% 付完头期款钱还有剩 完全不用动目前的现金
鲁空的脑回路真是奇葩 取笑他也能看成别人很气XDDD
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-29 20:05:00这波真正的问题是新成屋之后投资房很多 相对的租屋客数量是否够多 还有投客是否愿意降价出租 成屋越多 租客选择就多 交通差的准备下去 只剩宝咖发哥基地选得好的活得下来
你就让他这样想嘛 干嘛说服他 嘻嘻他喜欢资产减少很好啊 完全赞成
因为他觉得他房价涨他月缴变多付不出来 有头期也没用你看看为了这种SB原因 希望自己资产减少XDDD
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:08:00你买股票会希望跌越多越好吗 笑死
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:09:00越便宜我可以买越多张喔 这样催眠自己吗
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-29 20:09:00想要换房 或是添购 换大间 绝对会希望跌价
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:10:00这就是被那个什么XX国际房仲洗脑的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-29 20:10:00想换大间的 绝对是 跌 比较有利大间还更好杀
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-29 20:11:00旧房 也没有要卖 租人就好
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-29 20:11:00跌到谷底 我再补货 之后再涨 岂不美哉
作者:
bms ( )
2023-01-29 20:12:00以为低点自己身上会有现金 那你2020三月时候有没有钱all in阿
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 20:12:00所以很多人说自住没差...还真的还是会在意欸哈哈
你到底会不会算贷款余额700万 1000万涨20%变成1200万1500万涨20%变1800万 1200万的房卖了可以拿到500万付1800万的房头期都还有剩 贴什么钱？
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-29 20:15:00嗯嗯应该去政策提案第二间利率提高6%才能有效打房
你原本只能贷700 怎么能贷1300了？ 哈哈哈哈哈哈哈我看到这个笑屎
只能贷700万是你的假设 换屋一般过好几年 收入本来就会提升
有人的脑袋直线到 想换大房高价屋 都是薪水没变想小换大的 哈哈哈哈薪水没变换啥小更贵大房？ 要空间换价格差不多 屋龄更老的大房啦
还房价跌更好换？ 08年房价跌 连工作都没有 是要换啥小XDDD
空空好像都很用力用各种理由在说服自己"要跌了"看这个样子就是没在台湾买过房啦，哈哈哈哈
一楼那样讲应该也只能算对一半吧 头款固然重要 之后每月缴的钱也要算进去阿= =
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 20:32:00谁说多数是头期不够月缴够?
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-29 20:32:00找个发哥贷 50万首付住1000万 简单喔
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 20:34:00一个月存5万，7年就400万，可买2000万房1600万30年房贷本息一个月要缴多少你算过了吗?
好啦 某H去年股市赚多少? 比我少那你应该就是SB无误
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-01-29 20:37:00
推
缴房贷也没法剥夺我笑SB的权力阿 哈哈哈哈因为SB就是SB 笑他就好了 唷 好气喔XDDD鲁空最会说别人这么气干嘛 阿你这么气干嘛? 哈哈哈
对对对 你两年赚700万 我信 你赚7千万我都信 没问题
作者:
aesdu (123)
2023-01-29 20:40:00股市蒸发很简单啦...
需不需要我帮你宣传一下 之前我大哥说他一年赚3000万
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-29 20:41:001.6k x(3.6~3.7)=月缴 5万8~6万
赚700很好啊 这么生气干嘛阿XDDD 一戳就跳了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-29 20:45:00原po的论点大概就是房间会修正 不一定大跌但涨不起来所以下手族群就是想转红单加价卖的虫虫吧 等交屋捡囉
七年前一个月可以存五万 七年后缴个不到六万的房贷很合理吧
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-29 20:45:00喊囤房税的那些人，它们地方的地价税房屋税也没课到满阿
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 20:55:00以前的积蓄是确定的，搞不好还有父母的赞助
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-29 20:57:00有人就是房价跌了就惨兮兮的那种啊跟他们吵没意义
作者:
buji (卜基)
2023-01-29 21:03:00以后的负担有不确定性。除非你是军公教
作者:
dever (残存亦没路，兵败如山倒)
2023-01-29 21:30:00我有房无房贷，但我希望房价跌，因为我的薪水一直涨
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-29 21:38:00论点大错特错
作者:
coburn (左边)
2023-01-29 21:41:00这篇讲错了，涨价才能顺利小换大旧换新。坚持己见无视社会实务，面子问题，这样就祝你好运
你去年五月看空房市，不是被市场打脸吗？过个年而已，压力这么大喔，买房焦虑大发作 XD
作者:
laksjd (狠)
2023-01-29 22:49:00好好讨论怎么就是有人嘴巴特别臭
缴房贷的过程也相当是在存下间房的头期 跌价的确会让头期贬值 但未来月缴会轻松很多 可以做更多其他投资 双方都对一半 各有适用情形
作者:
laksjd (狠)
2023-01-29 22:51:00观点不同也要呛人鲁蛇 你怎么知道人家没有更会赚
去年五月到现在 修正居多吧 哪个地方还疯狂涨价?这边好像不能好好讨论 一定有臭嘴来呛人
事实就是如果房价涨的话，你得掏更多钱才能拥有大房子或新房子。
因为如果双方认真讨论的话 会发现某些东西站不住脚所以就干脆翻桌不跟你好好讨论XD 也不是第一次看到了要说哪边票多...其实也才刚选完 答案不都贴出来了?
作者:
littlea (å–”)
2023-01-30 01:22:00你换屋观念是不是超级房仲教你的
我看有换屋实务经验的都说涨比较好换，除非你在市场实践过你的理论，不然超没说服力
作者: bobovillage (不倒翁) 2023-01-30 08:54:00
为何是中位数？第四分位数不好吗？
作者:
teacherA (90925)
2023-01-30 11:40:00只买一间自住的角度来看，房价跌后换大房，每月贷款负担会比较小；房价涨后换房，旧屋涨幅可以补足自备，但是贷款数目更多，每月负担的利息更重，实际上会压缩更多生活品质。自住与投资角度不一样