※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 一堆人都说未来等继承.
: 继承的时候.
: 房子大概是快一百岁.
: 然后.
: 你会处理吗?
: 不过,通常喔.
: 很多老人老了,老公寓或是老透天就会卖掉.
: 因为他们不会处理.或是修个漏水要修到几十万吓死?!?
: (包商最爱坑自住户)
: 之后要嘛跑去外围买新屋,不然就是租个电梯大楼住(公寓要换电梯大楼有点硬)
: 不然..
: 不然屋况变差又要爬楼梯,他们怎么住阿.
: 所以到时候继承的可不一定还是市中心房子.
: 就算继承到了.
: 你70岁继承了一间4F公寓好了,也不要说100年屋,70年屋跟你一样大.
: 你70岁的时候会处理吗..XD
: 这都还牵扯到,你的父母亲要把资产留给你,不会像现在一堆人说要把她花光.
: 也牵扯到你兄弟姊妹并不多,所以你分地到完整的一间.
: 也牵扯到,你家有房子...XD
: 另外,你确定你继承的是市中心的房子?
: 还是你继承到的是西螺还是麦寮的老透天...XD
: 那种东西你会处理马?
: 到时候翻修房子被包商一坑,以今天行情跟你要翻修费600万.
: 你去哪生600万现金给人家?
: 一堆人都忘了.
: 等到他继承,他都70岁了.
: 另外他父母住房子,都不会搬家?房子老了都可以顺利继续住?
: 更忘了,你是公寓大楼可能还好,你是透天,你处理起来的费用是多少.
: 然后你那时候还是一个"老人"....什么都不懂的老人,不是最好坑的盘子吗..颗颗.
: 继承不是问题啦.
: 我未来也会继承阿.
: 但我会处理阿...XD
: 你想要等继承.
: 你有做功课吗?
: 你知道你家的东西到你手上的时候是什么情况,该怎样处理吗?
: 还是被人家呛租屋仔的时候
: 丢一句"我以后等继承"然后再那边自我得到安慰...XD
: 醒醒阿,快回到现实来.
: 至于未来小孩喔.
: 我只能讲.
: 未来的中产阶级.
: 必然是"劳动力收入"占他的收入50%,"投资收入"占他的收入50%.
: 过去那种靠上班领薪水当全部的时代过去了.
: 资金膨胀速度有点屌,你薪水跟不上资金膨胀速度.
: (自己去查超额储蓄变化速度,你薪水跟得上?)
: 所以工作领薪水都会让你阶级下降.
: 对,不要仗着你是年薪200万,以为领薪水你阶级还会往上.
: 你要跟你同阶级的比.
: 例如你年薪200,就算今天你在前20%好了..
: 你无脑这样领薪水,钱都花光.
: 未来过了15年,你薪水上升到300万,但是你会惊讶你怎么落到30%去了.
: 因为那些年薪150%但是有做投资的.
: 你已经看不到他们的车尾灯.
: 薪水绝对论在低利率年代已经被推翻.
: 只是一开始懂这件事情的人,不是广大的劳动阶级而已..
: 但是随着21世纪这20年来m越来越多人觉醒.
: 版上的不要说身价破亿,身价破5000万的乡民.
: 你可以问她资产有多少是靠投资(包含房子增值,股票增值等等等)来的.
: 买了一间房子,又存钱,又买股票,后面房子股票都增值,也多存了钱,加起来等于她总财富.
: 这里面还包含股利,房租收入,或是其他金融产出.
: 而这种情况正在普及,也就是你光看到全民热炒房就知道,这是某一个角度的观念普及.
: 大家都知道薪水不够用,所以需要靠投资和资产翻滚来累积财富.
: 所以投资收入在一个人的人生占比重要性越来越高.
: 而造成这一切的原因就是"利率太低"
: 因此你以后小孩该怎样?
: 他要会投资阿.
: 不投资就等死..
: 真的等死..XD
: 另外,你一定要留钱给她.
: 不然你让他白手起家...XD...
: 你在造孽吗?
: 你没看到一堆租屋的大喊"我在等继承"
: 你是要让你小孩连租屋仔都不如?...人家还有继承勒...就算是外围烂透天也是会涨的.
: 单纯就是到时候可能他不会处理,只好卖祖产给别人帮他处理.
: 但怎样,他卖掉手上还是会有一笔钱.
: 那就是他未来投资钱滚钱的本.
: 而在资本主义世界里,所有人都是敌人,大家都在竞争资源.
: so...你小孩白手起家,未来的敌人,会比你今天的敌人更强大非常多倍.
: 因此...记得留钱给你小孩.
: 然后不要期待它光靠薪水就可以活得很开心..
白手起家将来根本地狱难度吧
不过我好奇各位前辈的资产怎么配置的
增值件/出租件比例会怎么分配
然后如果分配出租件比例高，超过几间会难以管理？
如果分配全部弄出租件，会去干脆买隔套来玩吗？
出租件增值少，增贷是不是比较没肉，第三间再上去，不就等于要准备现金清偿前面的购
屋贷款再增贷/理财贷？
增值件进货跟出货的时机？
进货要进新古（小于5年）、中古屋（5-10）、1X年、2X年，还是3X年以上？
说到白手起家，我觉得下一代，放著让小孩白手起家真的是造孽
资产累积到那么多代
下一代会有爷爷奶奶、爸爸妈妈、外公外婆的资源
一个没有资产跟有资产的下一代
差距会非常夸张
根本完全不是薪水可以弥平
如果资产有差距，财商也有差距
真的会越差越多
不过我想下一代完全开放神仙打架
8+9没资源还是底端生的，直接悲剧