最近在研究台中的房子
想问台中旧市区(西区)的屋龄30年以上的老房子
未来能像台北市中心的老房子一样保值(涨幅至少跟上区域涨幅)吗？
因为我对台中的的理解是腹地广大，精华区可能一直在变动，对建商而言盖新房的诱因>
都更，像台北市已经没啥地了，因此只要在台北市中心内即使屋龄再老也有一定价值，不
知道大家怎么看台中西区的老房子呢？

租人很好租，然后要买在行情内，跟着房市通膨慢慢上我是不知道为什么会有老房子不保值的观念XD基本上折旧折到最后不就是近乎于零，上面建物继续租

我反问你，台中中区房2000年崩盘后来是不是一路上涨？被八卦鲁蛇一直臭的高雄

我只知道那种买10几万的房子到底有什么好跌的...

人家最烂的盐埕区近20年也是上涨啊

老公寓三房的随便租都1万8以上，要跌先破这个投报所以盒盒也喜欢高雄~齁~抓到XD

其实我从来都不认为高雄糟我小时候其实很喜欢高雄

我下去议价两次，跨城市真的太麻烦，会逼我追价..XD

大概国中以前吧……..后来台中超越高雄，大概是2015年左右的事

我是很喜欢他单价这么低又一堆人不看好...

其实我小时候去高雄看到高雄有捷运蛮羡慕der

高雄有海景，台中似乎没有指你讲的西区公寓噜，回楼主我本来要去买联悦臻海景第一排20多楼那个爽一下

其实台中超越高雄，七期绝对是关键因素

结果看到空拍...靠邀，一堆吊杆什么鬼海景

当年根本没人相信，七期会像今天这样简直就是像梦一样地起飞

台中真的很聪明，就盖一道城墙告诉大家炒作范围

台中超越高雄是人口因素吧 讲七期有点倒果为因了..

一切，都是那么样地不真实

现在敲锣打鼓告诉大家水湳就对了...信心和集火目标跟台积电也有关系，高雄输在产业比较慢

我爸也不相信，他1980-2000年做投资客的连他都酸七期他刚死的时候七期的雏形已经出来了现在回想起来真的感慨万千如果我家当年多买点西屯透天，如今早就发更多财了所以某熊不相信水湳会旺，我当然能理解

是的~74号，唯一例外的是中科园区，台积电无敌我的看法是北屯74内还有大量空地，所以保险起见不要追到城墙外去比较安全台积电的中科园区就不是这样看了，太近了所以无敌

我不是说水湳不好，我是说涨幅相对少，因为基期很高了。不要随意误会别人意思。

置产放长线，又不是短进短出基期高低就不是唯一考量因素这两年无限QE,房产短期有大幅度增值非常态好吗？

我比较喜欢屯市区低总老屋...

台中市区真的是租金投报率非常漂亮的地方现阶段能与之抗衡的大概就工业区周边的套房

西区最安全的是勤美周边 好租又保值

勤美周边稳到不行+1 已经都是豪宅线上的住宅大楼了未来直接吃都更直接爽

台中要都更难度很大，空地太多，直接炒空地赚比较快

是可能可以保值，但不用想增值，台北是真的没地了，盖满但台中吸收旧台中县的土地，腹地还非常大，旧区不用想像台北那样增值，顶多吸收到一些新区太贵边际效应下的红利

台中地太多了，台中西区的老房子并没有那么好销售

说腹地太多是在搞笑吗... 你干脆说新北或北投地很多所以北市核心区域老房没那个价值...合并县市根本不能这样看。外围的交通机能环境或就业根本不是一个档次。74环外哪有这么好征收重划...乱得要命。光道路就打死一整批了。跟屯区是天壤之别。重点应该是屯区还没开发完，所以还会持续转移。之后也是靠产业区较近的区域比较能发展。旧聚落&工厂散落一地的区域整合或征收重划难度很大。现在比之前困难太多了如果范围不够大，条件不够好，政府也未必有意愿在外围发展建设更完善的机能或新产业。少子化后更要求资源的集中。

西区精华地段耶！

台中想等都更也行；只是先看看建商都收购哪种物件？都大基地透店或连排透天，如果指公寓或大楼先不要。

西区生活机能就在那里，难跌，但要吃到都更，可能是嘉惠哪辈的子孙吧

台湾只涨不跌 越老越值钱 六都更不用怕

没有 老破穷

台中直接发展重划区就好了，等你老区改建，搞笑？又不是双北地少人多一堆老区市容都很糟糕，政府直接放生，发展各大重划区就好

东西南北区会不会步入中区后尘？https://www.youtube.com/watch?v=a_kQAIqqJ2g

很正常啊，现在人可以接受这样的环境吗？西区旁边有8000万的由钜大恒，也有600-1000万的老中古屋，选择那么多，又不是双北什么烂屋都千万起跳

某K才是笑话一枚，新北除了山区也没地了好吗？有够蠢的台北就是个盆地，连同新北在内平地适合开发都开发完了，已经一路开放到靠海的淡水大规模造镇，退无可退台中是平原地型，适合开发的土地还一堆，有够蠢的74环内又怎样，74环外的土地就注定比较贱？74环只是一个小小的指标，根本没你描述的那么高贵

当初在卖台中西区的房子，这些都研究过了