感谢大家的建议！
这里要补充一下，这间预计要买的是我第二间房只给爸妈住的，所以没有老婆跟公婆住的
问题。
综合了大家的建议，我跟我老婆也有个底了，目前我们有以下两个方向：
1. 买预算内中古屋给长辈住。西卡大有提到15年屋公设比低空间大，也提到路段的重要
性，所以目前看起来是鼎宇那间比较合适，一层一户也确实稀有。
2. 把预算直接拉高到3000左右，买一间新一点的大坪数我跟老婆小孩搬过去，目前住的
这间就直接给长辈住。但北美术这边乐居扫了一下只有美术皇居后栋三房的是这预算范围
，可是却只比我目前住的这间室内大7坪左右，感觉拉高预算但效益不大。所以还要这个
方向还要再想想，或是再等等有没有适合的物件丢出来。
另外说一下最近看房的感想。
这两三个月虽然房市转凉菜，没有像去年初全民抢房的现象，但美术馆这里好的社区物件
只要是价格合理在行情价也是一下子就被买走，在这区域看房一点也感受不到所谓买方转
观望。
不过另一方面也是有感觉到仲介态度有软化，收斡旋感觉是要出价他们都会去试一试。
最后希望大家新的一年都能顺利买到自己喜欢的房子。
※ 引述《maja5 ()》之铭言：
: 最近一直想把父母亲也接过来美术馆住，预算1800～2000万左右自住兼长期置产第二房
，
: 从去年10月开始看遍了所有北美术这里所有大三房的物件，最后只有以下三个喜欢的物
件
: ：
: 1. 吉松拥乐：
: https://www.591.com.tw/2S?salt=Bzuz&s=ic
: 是后栋三楼露台户，优点是社区还算新10年内，还有个9坪大的露台可以让老人家晒衣
服
: 不用到顶楼去，格局方正双卫开窗。缺点是离旁边太子纽约很近，每扇窗看出去都是隔
壁
: 社区，另外就是有点超出预算。
: 2. 鼎宇美术绿墅：
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/43397T
: 主要喜欢的点是少见的一层一户，室内坪数大，阳台进出面美术东二路以及边间双卫开
窗
: 。开价在预算内，屋况不错可能小整理就可以住了。
: 3. 全诚至美：
: https://www.591.com.tw/2S?salt=wTsS&s=ic
: 社区质感不错，房子本身就全诚的样子平均以上不好不坏，开价在预算内，屋况不错可
能
: 小整理就可以住进去。唯二缺点就是有一个浴室没开窗，以及阳台面美术皇居的中庭。
: 目前是老婆是喜欢1，因为屋龄较少。
: 长辈喜欢一层一户的2。
: 我自己是希望在预算内，所以2跟3都可以。
: 这里想问问各位是不是应该预算要往上捏去挑相对新的物件？还是说以长期置产来说，
选
: 择15年左右但单价总价都较便宜的物件比较有增值空间？
: 另外，因为第一次看到原来非豪宅还可以有一层一户的格局，想请问一下大家美术馆这
里
: 还有哪个社区有这种一层一户的规划（非豪宅），想说也去看一看？
: 谢谢大家