推估377万贷款这个，以后出租房租抵房贷应该没太大问题。所以只需要考虑你们的月总
薪资11万能不能负担1700万的房子。
2027年才完工，还有三四年的时间可以存钱，我个人觉得没太大问题。第一个是不可能这
三四年都没存钱，第二个是收入不可能不增加，除非太混。
1700万，贷款八成，即使30年还，利率1.93，月还4.6万，真的还好，何况四年后收入应
该是会增加。要是找得到40年房贷的就更宽裕，但通常40年房贷利率都会高一点。
而且公职最好贷款了。
※ 引述《NITERRO (自然会有路)》之铭言：
: 大家好，新年快乐
: 有些预售屋贷款问题想请教大家
: 事情是这样的，
: 年前一间建商邀请我去听某建案资讯，
: 这间建商在地做蛮久的，
: （尚未开案，预计2027才完工，地点台中南区）
: 小弟看的房型是3房，平面停车位，
: 室内约24坪，权状不含车位37坪，
: 含车位总价可能会落在1700-1800万。
: 我28岁，有一间自住房，贷款377万，
: （目前宽限期月缴5600，宽限期后约12600）
: 尚无车贷、无子女，
: 我职业是公职平均月收7万，另一半月收4 万，
: 假如要下订这间预售屋，
: 可能会登记在另一半名下，申请首购利率。
: 想请教大家，
: 1.预售屋可以申请40年贷款吗
: 2.这样的收支比算得过吗
: 还请大家指点，感谢。