如题,好像不少乡下盖这种模式的公寓
一楼是停车场 不用去地下室闷著吸废气
但缺点好像是户数通常很少 电梯未来维护似乎很困难
这种要成立管委会是不是也很困难?
有住过新加坡式的大大们能分享心得吗XD
因为最近在看这种预售屋
但没住过有点怕怕
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-01-19 10:45:00
这种附近都有工业区吧 新新的拿来住一下 快烂掉就拿去租外劳
作者:
tfct (小尼)
2023-01-19 10:48:00户数少是优点吧不用无谓的车道 公设比如何？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-01-19 10:50:00看过几个社区～有一些大家想省钱不要缴管理费～就没人收包裹倒垃圾～
作者: chpses (Monster) 2023-01-19 10:52:00
朋友刚入住这类型的新屋 管委会怎么运作还是看社区素质不然我觉得一楼停车也不错 看整体规划
作者:
cblade (cblade)
2023-01-19 11:12:00朋友住大概40户的，屋龄也快30年，倒是没什么问题，看住户素质吧
作者:
coolben (我很强)
2023-01-19 11:13:00想想一楼停车位，然后再放些帐篷、脚踏车、机车，外观很难看
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-01-19 11:23:00新加坡式附近不一定是工业区，比较小的基地就会这样开发
这类的公寓十间有九间都会阳台外推，或是冷气室外机任意吊挂。典型的台湾人水准表露无疑。如果你在意住家外观，劝你就不要
作者:
tfct (小尼)
2023-01-19 11:35:00种一些圣诞树盆栽挡着四周一整排就好看了吧
作者: momotea0 (lovemomo) 2023-01-19 11:37:00
我就是买这种，40户2F~6F一层四户两栋。新成屋前年入住，住户大多是买来养老的，在地附近同时还有其他透天住，怕老了不方便爬楼梯或是管理员服务，没钱换新的电梯透墅就买这种。我也是老家在附近结婚搬出来，东西都放老家，跟老婆起居在新屋。冷气有专门放的地方，叠高一户紧绷可以九台，跟以前住大楼比起来蛮爽的其实。
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:39:00我也是租这种的，买也是买新加坡的，觉得ok啊
作者: momotea0 (lovemomo) 2023-01-19 11:40:00
补充附近没工业区，走路100公尺国中，200公尺国小，400公尺火车站。前面羽球场体育馆+国中附设的网球场。开卖5个多月卖光
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:41:00停车方便，户数单纯，自己喜欢就好啊很多人不喜欢，各有特色囉
作者:
cblade (cblade)
2023-01-19 11:49:00这类新案现在公设比大概都25%，也是不错
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2023-01-19 11:49:00公设不到15%
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:53:00这种的权状坪数几乎等于使用坪数
作者: chpses (Monster) 2023-01-19 11:57:00
不过户数少 管理费不足的话 守卫很有可能非24小或直接取消也是不无可能 毕竟电梯保修等 以后都要考量...
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 11:58:00我看过但是不太喜欢 但也是住户素质问题一楼堆太多私人杂务 看起来蛮凌乱的
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 11:58:00我的还未交屋，届时应该会成立管委
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 12:01:00另外就是户数少 要每日清洁人员与24小时哨点有困难，增加管委收费住户容易哇哇叫
作者:
tfct (小尼)
2023-01-19 12:04:00多装一点监视器远端监控就好了 或是中兴保全那种 又不是豪宅管理员也是多余看韩剧好像很少看到管理员
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 12:06:00但没有管理员谁帮你收包裹？
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 12:07:00不过这种的，建物外观要选好看一点的，当初也是选很久
作者:
linyap (miche)
2023-01-19 12:07:00而且没有管理员谁帮忙看子母车 不怕有些没水准的乱丢吗？
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 12:08:00对没有管理员，所以选附近有7-11的，哈哈
作者: five07 2023-01-19 12:27:00
也有户数多的阿？他们一楼是停车场这种大厦，跟你说的户数多少，电梯维护都没冲突吧
作者: Kakeron (艾坎) 2023-01-19 12:31:00
没有管理员包裹垃圾处理会很麻烦
作者: qoo10067 (豪油) 2023-01-19 12:46:00
我住10层 地下一层45户，也有日夜管理员，管理费3-4千，我车停一楼 很方便也有垃圾处理间 ，不过真的很吃住户品质我对公设真的无感，我在买就尽量挑不要公设在都市的旁边 开着车 很方便 不用跟人家挤，重点无限栋距
作者:
nus ( )
2023-01-19 13:14:00觉得有套房的话，住户品质很堪忧耶，我家对面住一房的，10年换了3-4次房客，流动率不高，但是都有点问题...
这种产品本身其实不错，最大隐忧是后续社区维护，要是二楼说走楼梯不交管理费/电梯维护整个社区就烂了。
作者:
efly (欧)
2023-01-19 14:13:00我是住这种，去年的新成屋，总户数约40，有成立管委会目前社区是请一位日班保全收包裹，垃圾自行处理（晚上有垃圾车经过社区门口）,剩的管理费基本上都留给电梯保养了管委会有打算找固定清洁公共区域的，但预算有限真的找不太到QQ
作者:
efly (欧)
2023-01-19 14:21:00在邻居素质都不错的前提下，我自己住起来是觉得蛮舒适的，但就是小社区，便利性还是会比大楼稍差
有公设比但没公设用，没地下室但价格便宜，看你需求也有一说是一楼缺乏壁面，抗震较一般大楼弱
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-01-19 16:39:00也是买这种预售屋 公设20 没共壁 预算内坪数比较大
作者:
zlb0 (--)
2023-01-19 16:50:00这种的很多人不喜欢，但也很多人买@@
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-01-19 19:15:00有看过住户大家同意一起负担倒垃圾的钱，请外面收垃圾，一个月多700，等于管理费缴1700，也不错
作者:
cofer (cofer)
2023-01-19 19:40:00台南最近很多这种建案，台南是乡下 Orz..
应该是说台南的蛋白区啦 例如仁德新化等等 还有基地不够大也只能盖这种 如果土地够大就盖大楼了例如安南区就同时会有大楼跟这种新加坡华厦
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-01-19 22:38:00不建议新加坡式，没见过新加坡式管理好的
屏东也有这种建案，认识的亲戚在卖，这种的格局他们是说卖光了