各位好
小弟最近在龟山A8这边买一间房
屋龄约15年的电梯大楼，二房一厅
室内加阳台约20坪，平面车位+机车位
简易装潢、全新冷气三台、冰箱、洗衣机
位置距离机捷、长庚医院走路约10分钟
有垃圾管理、24保全代收包裹
附近有全联，吃吃喝喝都非常热闹
请问各位包租公一般订定房租通常会怎么订
目前感觉只能看591或脸书来看差不多案件
来决定价格？或是开高价过滤房客？
拜读s大的文章我自己也觉得加入包租代管
还不错，但是好像租金有上限的限制
请问向这样的物件该怎么订价？
租金25000不含管理费会太高吗？
先谢谢各位，也感谢ce大跟s大文章受益良多

先开三万 2个月租不出去再降

建议不要租，我亏了也租不掉，你还来

别傻了，开高价只是更难过滤客人

以S的说法年投报要3%阿，你就开3%，没人来看或没人要租你就升级装潢家具再加租，还是没人来就再改的更豪华，总会有人喜欢的，慢慢等就好

5万5，反正鲁空没房住一定会来租

租金越高越好过滤掉低端鲁空 租不出去屯著也好

升息循环 至少3.5w

一万八差不多

打开591看行情，你的条件若比行情好，比方说全新冷气，当然可以尝试先开高一点，真的都没人再降，591租屋区比对一下就对了。591打开，租屋区，价格排序，找同区两房上面最高的物件，看看它是什么款，你的比它好就开更高，没有就略低或同价试试看，租屋就是看市场机制。