※ 引述《breaststroke (Breaststroke)》之铭言：
: 最近看到吵很凶的平均地权条例跟囤房税，
: 如果政府政策走这个方向：
: 总价1000万以内的房子，
: 为了让年轻人首购族有能力负担，
: 1. 1000万以内房子预售屋不能转让，
: 2. 十年内售出要课重税，
: 3. 名下有三笔房屋，要购买第四笔若总价<1000万，要课税50%以上！
: 但1000万以上房子就让有钱人之间继续炒作，
: 这样能不能在炒房跟缓解年轻人之间做出折衷的方案？
你这个想法太天真了吧
要知道1000万以下的房子是刚需物件
而且主要都是在中古市场里面流动
你锁十年课重税
1.投资客全部持有超过十年，保证市面上低总价物件直接变超级少
2.只剩下ceca做短期装修的，课重税，他就把税金加进去卖价里面
然后市面上全部低总价的物件消失，因为没人要提前释出会被课重税
低总价的投报率高，交易税重
那投资客就是持续持有出租
你想买也买不到，短期课重税，卖价加上去，银行鉴价不到
要嘛补现金、要嘛就没办法成交
偏偏低总价物件的受众就是身上没现金的，只有投资客有
最后只能租，又推高租金，推高投报率，投资客就继续放到十年
租金上去就更存不到头期款，就算有零星成交让银行鉴价上去
也被租金吃光变成月光族
你这个想法根本就是坑首购的吧
你干脆推所有房子交易都十年内课重税算了XD
要平稳价格，绝对是回归供需
打供给，需求不变，价格就要往上冲
价格往上冲银行鉴不到，就是成交不了
只能租，租金上涨
别搞死自己吧
低总价的增加供给，提高流动性比较重要