楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:01:22这板最近越来越乌烟瘴气
房地产不是每天开盘的东西 多空也能吵成这样
股票跟房产不一样 你会来看空 就是想买
房地产现在会冷掉 就跟之前炒作有关啊 你一窝蜂进来买 现在不就吃鳖了
东西只要过热 就会泡沫 然后炸开 只是因为有使用收益性质 可以撑
我也建议撑住啦 只要地点买得好
像我投资的物件 接近成本价的 一坪30~35的 还是持续去化啊 没问题
建筑成本有利润抓一坪15万 土地有容积加成 奖励 算一坪15万 不夸张吧
你现在随便一个捷运站出口 交流道 核心区外围第一圈 有一坪29万以下 报过来 我收
稍微再烂一点区段 24万收 因为土地假设10万
这里只限预售 将完工的喔
至于你说土地价格 以前可能一坪5万 对啦 我当年2010有买过一坪3.8万土地
但是请看现在市价 至于为什么我真的是懒得讲
空军你想买 就是多看 把握机会进场
你对市场这几年状况仇恨没有用啊 这是投资
如果现在就是手痒要买 像我最近就觉得有点想进场 太久没买 怪怪的
往贴著成本价去买 风险实在很低
当你只赚加工财 他的地板就很硬
我是有锁定几个案子 但是等我看完确定要买哪间 签好约 再来分享 XD
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-02 14:02:00问题是没人可以精准预测高低点 高还有更高便宜还有更便宜尤其是外县市 重划区 新房子 年轻中古一堆
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 14:19:00就过年过节固定会焦虑 因为会被迫各种比较和被问阿哈哈
作者: jonson (宅霸) 2023-01-02 14:20:00
台端也知道房地产现在会冷掉 还一直劝人看房找机会进场
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-02 14:21:00群魔乱舞就表示行情告一段落
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 14:21:00因为不影响阿 你多看 大胆开价 买到好价格 q2 q3 q4
现在哪边好进场啊...连警光路都开50万竹北除非农地我看也都是50起了...
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:28:00你觉得是讲谁 就是谁䁖 QQ 废物是男人约出来见面聊啊 颗颗看你多勇
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:32:00是谁恼羞啊...开始跳针了 男人直接见面啊
说真的 既要自己工资涨 又要房价跌 还要面包麦当劳更便宜 这就是鲁空的双标智障逻辑
好啊 你说我废物 今天就去三多告你，你是房版第二个被我告的，第一位蛮客气的我就和解了，对你我想应该不用，到时候开庭我们再见面S264大当初还陪我一起去报警，你有这样要求第一次见过
网上哭夭居住正义 只准自己房子涨别人的就要跌到自己买得起
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:34:00???随便你搂
第一个被我告的你可能也认识喔，但我跟他和解后还不错
作者:
Vett (Vett)
2023-01-02 14:35:00房版最有意思的就是每个股票都能吹成 600块的台积电
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:36:00一篇文又变吵架文了 哭啊
是告诉状，你讲的话要承认，不要出庭在哪边凹就好要看和解书我回去拍，动辄骂人废物白痴的请付出代价期待你出庭的时候说”我不是说他啊”时的检察官反应来不及了，不是呛要见面？我这个人比较胆小都约警局的
作者: msnck1014 (爱吃甜食的小女孩) 2023-01-02 14:40:00
放空房地产
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:41:00好好好 以下可以认真讨论房地产了吧
作者: weekman 2023-01-02 14:47:00
现实生活不如意总是要找个地方发泄嘛，帮QQ
其实那些人来发文只要像你这样会回复一起讨论都能接受，我讨厌的是那些洗废文洗完就闪人不见，不然就是问一些很烂的问题回答你了然后呢？能干嘛的废文
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 14:49:00这倒是真的 可能我做人直接 不管是不是反串都回文讲实际这东西 均值回归之后 就是一个长期上涨东西
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-01-02 15:05:00现在随便一个捷运站出口 交流道 核心区外围第一圈 有一坪29万以下 报过来 我收？可是现在这个条件随便都50万起跳耶。如果只有29万政府就不会打房了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:08:00这人是新竹人阿 笑 我也不知道芎林新丰关西相对位置...你这要求也很奇怪 为什么政府要保证捷运站出口 交流道第一圈29万单坪以下? 另外阿 淡水捷运站484有一些阿你觉得太远竹围算不算第一圈 29旧点 新的应该都稳50内喔
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-02 15:11:00
这篇完美诠释乌烟瘴气
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:11:00我知道土城很贵阿 但你不能往北找吗?还是红线搭个40分钟会害得什么慢性病活不下去?凹陷区一直存在阿 不买凹陷区有时是刚好远离生活圈但通常都是怕买了不会涨或涨输人 这道理没变过北大同 中山国中站 长期超级凹陷区 有人去看去买吗版上买很大的jamo/ a38都直接财富自由了喔keke那个smallpenguin房仲前阵子才推个二重vs跃松江给妹子买妹子买了跃松江 我跟你说这10年后也是赚到盆满钵满绝无例外
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-02 15:18:00跃松江我有拿给妹子看 被嫌还被我嘴说不然你要买什么XD
土城很贵 不会买板桥浮洲吗老早就说板桥人挤人 那边合宜住宅 等他喷租金等多久了那个喷整个板桥的会喷租金都会好好收租等看戏就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:24:00去年底有人找我去香山陪他看厂房 我问她说广东香山吗被靠北说新竹香山 我才知道新竹也有个香山 哈哈哈哈哈
基本工资+持有税+社会住宅涨租 全部今年一次来 让我们继续看下去
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:29:00我本来以为台湾的通澎2023会炸裂 但蔡新年谈话直接说他要油电继续补贴压通膨 我有点意外DPP突然好像脑子通畅了可能地方选举大败对他们真的有是好事吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:36:00股版喔 从麦克风 test 520 肉松 菲比斯 几乎赚的都走光了你就知道那边基本风气有多差 是不是劣币我不知道但最强的良币通通连说话都懒了 倒是很确定阿不小心忘了提一下 航海王 挪抬以示尊重
作者: leota 2023-01-02 15:38:00
Kris大 这样继续压是好的吗？
就一堆只是早出生运气好买到低成本房产就自以为能力超群看不起别人的人和反社会空空把这里搞得乌烟瘴气
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:39:00压啥 股票吗 我个人判断年后会跌一波喔 q2 q3降息还太久
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-01-02 15:39:00
有钱才能撑阿XD
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-01-02 15:40:00
没钱拿什么撑啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:40:00下一波景气大好 都无意外最快也要明年56月耶 半年超久的这边还有人记得67月台湾美国股票在忙啥大事吗XDDDDD房子的话我真的建议现在是多看 到处出芭乐斡旋的时机我自己也会这样做 他开50一坪你就35去谈 真心不骗不卖就算了不用口出恶言 让你谈到一间都是赚的
6，7月 炒的都是抢油价反弹啊不然干嘛？都忙着在修正预期通膨和关注 长期公司债券利率买了不少8.5%-9.5%的美债
作者:
hune (无)
2023-01-02 15:49:00现在只要看就好 出芭乐价只是让人白眼的吧 房仲搞不好还黑名单你 多看房多累积经验是OK 要出手要观察法拍量 法拍爆量就
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2023-01-02 15:49:00实价登录之后 分秒都在开盘 比股市还刺激啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 15:49:00去开美债版好了...有在买的越来越多了
美债 +台湾房地产 搭配 之前不是讲过了2020年初 记得吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:04:00门槛比较高 你要顾虑一下多数阅听人的观感阿...
出芭乐价是打击屋主信心但是他不爽卖你吧，这样是爽到后面的潜在买家吧
作者:
trestan (trestan)
2023-01-02 16:05:00等等老湿，你不是仲仲唉唉叫的时候才是进场的讯号，怎么你现在要进场了？ 484找到700-1200的A案惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:05:00整天崩溃台湾买不到自住房的 有可能有1M usd闲置?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:06:00追高杀低?股版潜水上万 这么多年白手成神的就双手数完了而且成神的还一个存股 一个做波段 一个压中特定族群
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:07:00然后资产成长到一个数字后 只剩没几个继续下海拚搏的
阿灾 不过西神 最近被我的ETF 战绩雷暴好玩而已的战绩
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:08:00你买反向ETF ?
楼主:
mfcke (drive)
2023-01-02 16:10:00赢了会所嫩模 输了下海干活
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:13:00你不要乱教耶 大部位利差领爽的 然后在那瞎搞会搞死人耶
我都说这样两个月都能赚的比反反向单纯多几倍反向到处雷人抢反弹 全部抢到 够呛吧
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-01-02 16:17:00？？？？？？？？？？？？？？？
现在就是台湾房地产抢反弹时段 类似川哥那时候的美国股票越喷越高越想越不对绝望买盘还没开始勒
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:25:00你等一下我顺个基本逻辑避免误人子弟 我们应该有基本共识资产增值长期向上通膨短中长期都不会反转 所以大资产你压台湾低利率拿去买公司债赚利差 这是主要投资方向但是因为利率和货币紧缩反转成宽缩应该还有半年以上此间会有震荡所以你拿小资金出来搞追高杀低和反向etf
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 16:28:00要讲清楚 不然搞到一堆人跑去欧印空被嘎爆就造口业了大哥
作者:
nk10803 (nk10803)
2023-01-02 16:28:00股版变房版
作者:
flexin ((喘))
2023-01-02 16:39:00因为假股神去年赔一屁股…
不如直接美股 放弃台股有些股神我都怀疑是金二代 出来讲讲收水费的台股 我只推荐鸿海 这种走势就对了其他别碰 涨多也别买领股息就好不玩价差
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-02 16:45:00PTT很多操作股票，我看本金 其实都是家里给的
作者: william826 (威廉狗) 2023-01-02 16:49:00
你各位有钱 抓紧时间买春叫小姐好吗 现在一堆店都改卖羊肉炉烤全猪 操
鸿海现在练兵 就是未来要接Apple car的单大通膨时代 你说房市会跌 这不是笑话是什么
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-02 17:28:00哪有股版化，一篇年报都没有
作者:
bms ( )
2023-01-02 17:50:00就一堆推文说成交量大缩就是崩盘前兆的 大概就是股版来的就问你484怕了
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2023-01-02 18:06:00房板的id好几个跑去股板推回文还蛮呛的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-02 18:09:00屁话看看就好，房版去年没赚千万的根本不敢说话根本损益都懒得管了 赚多少台奔驰的问题而已
作者:
bms ( )
2023-01-02 18:11:00讲话有礼貌就会让你听得进去吗 讲话有礼貌你就会赚钱吗
BTW 这个复委托 单纯是以前海外所得进来 做免税额的不小心又多赚了一点点还要去找会计报告 收入笑死
作者: eddie0729 (....) 2023-01-02 18:27:00
希望电脑版赶快出个可以黑名单的 每次看到N开头的都在乱 这个人是吃饱没事做吗?? 有本事赶快告只会嘴...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-02 18:29:00只能说很勤劳啦 搞半天赚一年赚一两台奔驰就满足了还打一篇落落长的 也很厉害
作者: eddie0729 (....) 2023-01-02 18:30:00
好好的讨论就有垃圾人要弄得乌烟瘴气
我是不知道原po只是提了一串看起来有冒犯性的名词是真的冒犯到谁啦，倒是有人气冲冲地急着对号入座，真有趣果然他板栅栏换掉就是会让那些藏污纳垢的组成分子跑道别板来闹。上次是西洽，这次就换房板了
坦白说因为之前太好赚了，买一间预售屋，几个月转单税后赚一两百万，这种风气真的不太对
作者: CHENXOX 2023-01-02 18:44:00
窝知道泥还有钱 冷掉就自己多买几个物件自己创造热度加码再加码 狼若回头 不4报恩94报酬 房虫若4低头 不4借钱94跳楼 嘻嘻
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-02 18:44:00风气真的不对 一两百实在太少了 放长赚一千不是很好吗
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-01-02 19:31:00推文突然乌烟障气 大家来投资赚钱的何必战到法院呢？
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-02 21:12:00
花生省魔术
作者: victorytim (噢耶) 2023-01-02 23:15:00
说要告人的原来到现在还没告啊 笑死房仲仔的嘴果然听听就好
作者: chouwang68 (张子房) 2023-01-02 23:32:00
又吵架了喔，真的市场太死，只好上来嘴砲聊天XD。讲两句程序的闲话，其实这种拘役或专科罚金的罪，m如果有委任律师的话， 原告大概没机会看到本人。
有钱人掌握了了9成房产，就跟股票大户一样，成本又低，怎么可能输XD
作者:
ifye (回家真好)
2023-01-03 04:51:00吵死了
嘴砲很明显是双向的 不要只推给一边某些人都直接发文开骂甚至去别板战了 你还想多和平XD
作者:
onlySN (Forza Milan)
2023-01-03 08:42:00ccc赔起来!
作者: TCKenough 2023-01-04 12:36:00
鸡排要切+珍奶去冰微糖谢谢
我的感觉是太多人买不起自己想要的房这也无关对错，但不需要把明明自己想要的东西打成十恶不赦一样